| 仕事内容 | 賃貸管理スタッフ 《完全週休2日制（土・日）》《昨年度賞与5ヶ月分！》 ≪マンションやアパートの賃貸管理をお任せします≫オーナー様と入居者様の間に立って、双方が安心できるように様々な業務を行ないます。各種契約の手続きや設備のチェック、修繕の提案など幅広くご活躍ください。また、管理物件を増やすための提案活動やプロパティマネジメントもお任せしていきます。 【具体的には】 ■賃貸管理業務 ◎入居者募集 └ウェブサイトによる広告や仲介会社との連携により、入居してくださる方を募集します。 ◎入居者サポート └入居時の審査や契約の手続きを行なったり、入居時に起こるトラブルに対応したりします。 ◎オーナー様対応 └物件の賃貸状況について小まめに報告。リニューアル工事の提案を行なうこともあります。 ◎退去清算 └退去時の手続きや解約立会い、敷金清算などに関する業務。設備に不具合がないかの確認もします。 ■提案活動 管理受託数を増やしていくため、新たなオーナー様に対して当社の賃貸管理を提案していきます。「リフォームして家賃10万円で賃貸に出しませんか？」などといった具合に積極的に提案を行なってください。 また、プロパティマネジメントもお任せします。テナントの誘致や管理、請求出納業務、建物管理業務などを通じて、不動産の資産価値を最大限に高め、投資収益を最大化していきます。 【入社後は】 まずは3日間かけて、当社の事業や組織について座学で学んでいただきます。その後は先輩社員に同行しながら、一つひとつの仕事内容を把握していきましょう。 《残業は月平均15時間以内》 アシスタントが6名いること、業務の切り分けがしっかり行なわれていることなどから、残業は月15時間以内（平均）。プライベートも大切にしながら、メリハリをつけて働くことができます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎
＜職種未経験歓迎、学歴不問＞ ■不動産業界における何らかの実務経験がある方 └賃貸管理の実務経験は必要ありません！ ◎宅建の資格をお持ちの方は歓迎いたします。 |
| 募集背景 | ≪事業拡大に向けた組織強化のため、増員します≫ 賃貸管理業務やマンション管理業務を行なっている当社。デベロッパーである親会社「株式会社モリモト」の物件を中心に管理を手がけています。しかし、今後はモリモトの物件だけでなく、新たな物件の管理も数多く手がけていく予定。年間150戸以上のペースで管理受託数を増やしていきたいと考えています。そこで、賃貸管理業務に加えて提案活動も行なっていただける新たなメンバーを募集することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。給与・待遇に変わりはありません。 |
| 勤務地・交通 |
東京都渋谷区恵比寿南3-7-4 モリモト代官山ビル
◎転勤はありません。 交通
東急東横線「代官山駅」より徒歩3分
東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒駅」より徒歩6分 各線「恵比寿駅」より徒歩9分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ◎残業は月15時間以内（平均）です。 |
| 給与 |
月給22万5000円以上 ＋ 賞与年2回 ※上記のほか、世帯主の方には住宅手当を支給します。 ※22万5000円はあくまで最低給与額です。年齢やスキルに応じて、加給優遇いたします。 ※上記金額には、月30時間分のみなし残業代として（職務手当月4万円）を含んでいます。超過分は別途時間外手当を支給します。 年収例
28歳（入社2年）／420万円（住宅手当・資格手当含む）
36歳（入社7年・主任）／580万円（住宅手当・資格手当・役職手当含む） |
| 休日休暇 | 【年間休日123日】 ■完全週休2日制（土日） ※土日出社はほとんどありません。出社する場合は、振替休日を取得していただきます。 ■祝日 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■夏季休暇（有給消化） ※5日間取得するように推奨しており、前後の土日と合わせて9連休が取得できます！ ■特別休暇（結婚休暇、産前産後休暇、育児・介護休業など） |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（6月） ※仕事の成果により金額は異なりますが、毎年必ず昇給します！ ■賞与年2回（6月・12月） ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■通勤手当（月5万円まで支給） ■資格手当（宅地建物取引士：月2万円／管理業務主任者、マンション管理士：月5千円 他） ■役職手当（主任：月2万円） ■住宅手当（世帯主：月2万5000円。世帯主・扶養家族あり：月4万円） ■時間外手当（みなし残業代超過分） ■結婚祝い金（3万円） ■出産祝い金（3万円） ■退職金制度 ■確定拠出年金制度 ■保養所あり（車山高原） ＜頑張りは収入やポジションで還元しています！＞ 宅建士や管理業務主任者の資格を取得すれば、各・月2万円／月5千円の資格手当を支給します！資格取得を目指して、頑張りましょう！ |
| 配属部署 | 賃貸管理課への配属となります。メンバーは、課長以下8名。ほかに業務スタッフが6名います。業務の根幹となる書類整理や事務手続きは業務スタッフが行ないます。 |
| 会社名 | 株式会社モリモトクオリティ |
|---|---|
| 設立 | 1988年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 明石 直行 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 592名（マンション管理員、清掃員含む） ※2024年3月時点 |
| 売上高 | 56億7870万円（2024年3月期実績） 52億7550万円（2023年3月期実績） 50億9600万円（2022年3月期実績） 46億1150万円（2021年3月期実績） |
| 事業内容 | ■マンション・ビルの総合管理業務（会計・出納業務、建物設備の保守・保全・清掃等） ■マンションの修繕業務（建物設備の診断・設計監理・長期修繕計画） ■マンション・ビルの賃貸管理業務 ■住宅関連商品の紹介・代理店業務 ■損害保険代理店業務 マンション管理業者登録 国土交通大臣（5）第030951号 宅地建物取引業者免許 東京都知事（9）第55984号 建築業 東京都知事許可（特-4）第148410号 一級建築士事務所 東京都知事登録第48773号 警備業認定 東京都公安委員会第30003873号 ISO9001 JAQ-QM8911 マンション管理業務サービスの企画と提供 |
| 事業所 | 本社／東京都渋谷区恵比寿南3-7-4 モリモト代官山ビル |
| 関連会社 | 株式会社モリモト |
| 企業ホームページ | http://www.m-quality.co.jp/ |
| 採用ホームページ | 株式会社モリモトクオリティ 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/m-quality |
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