- 【事業内容】
- ■都市型収益用マンション分譲事業 ■不動産開発事業 ■不動産売買仲介事業
勤務地
特長
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仕事内容 | 不動産営業 ★90%以上が未経験!※10月より経営統合し、新体制での増員募集! ★都市型収益用マンション販売と土地活用建築のうち、いずれかを中心にお任せします!<都市型収益用マンション販売営業> 自社開発物件の営業をお任せします。商品の優位性、ブランド力、収益性など、自信を持って提案できる商品です。セミナーや交流会、イベント、SNSなどでお客様を開拓。入社後は先輩が同行して一からお教えしますので、未経験でもご安心ください。 ■取扱い商品 ご提案する都市型収益用マンションは価格が1室3,000万円ほどのワンルームマンション。私的年金、生命保険としてのマンション経営をご提案します。「プレール・ドゥーク」シリーズは自社オリジナルブランドのため競合他社との違いも明確です。 ■人脈作りがポイント ご契約の6割は紹介。信頼関係を築くことで、追加の購入やご友人・知人の紹介を頂けることも多々あります。 <土地活用建築営業> 土地を所有している個人・法人様に対する資産運用の提案営業です。建築や不動産、医療、福祉など様々な分野で事業展開をしている木下グループだからこそオーナー様の幅広い要望に応える提案が可能です。 ■仕事の流れ ▼情報収集…住宅地図、現地の回遊などでニーズのある地主様の情報を収集 ▼お客様へのアプローチ…電話、訪問、手紙などでアプローチし、ニーズ・土地情報をヒアリング ▼プランニング…背景、土地のマーケティングを基に土地活用方法、収益バランス、建築物件、管理面のプラン作成(設計、賃貸部門と連携) ▼商談…プランを基に商談を行ない、成約につなげます。 ▼設計・仕様決定、工事完了までフォロー…物件お引き渡しまでフォロー ▼アフターフォロー…継続的に連絡を取りながら、アフターフォロー。リピート契約もあります。 ※建物は5000万円~数億円単位になることも多く、大きな仕事に携わることが可能です。 |
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応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
《未経験、第二新卒、歓迎します!》 ◎「相手の気持ちに寄り添う仕事がしたい」という方にピッタリです! ◎営業の経験も不動産業界の経験も不問。必要なことは入社後にイチから覚えていけます! ◎履歴書だけで判断しません。積極的に面接します。 ※学歴不問 |
募集背景 | ■創業64年。安定経営を続ける『木下グループ』の一員です。 ハウスメーカーの『木下工務店』を中心に、建築や不動産、医療、福祉、エンターテインメントなど幅広い事業を展開する『木下グループ』。木下グループの中核不動産事業である“都市型収益用マンション分譲事業”の「木下不動産」と”土地活用建築請負事業”の「木下工務店レジデンス」が10月より経営統合し「“新”木下不動産」として再スタートしました。不動産を活用した資産形成・資産運用を提案する両社が合併することでシナジー効果を生み、お客様に対してより効果的なご提案が可能となります。今回は「木下不動産」の再スタートに伴い、事業拡大するために人員を募集します。 |
雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。その間の待遇に変更はありません。 |
勤務地・交通 |
《下記事業所。※希望勤務地は考慮します》
本社/東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F 立川営業所/東京都立川市錦町2-5-10 TKビル2F 横浜営業所/神奈川県横浜市西区岡野2-7-15 ミカミビル岡野3F 名古屋支店/愛知県名古屋市中区錦二丁目4番15号ORE錦二丁目ビル11階 大阪支店/大阪府吹田市豊津町1-21 エサカ中央ビル6F 交通
本社/東京メトロ丸ノ内線『西新宿駅』直結、JR山手線含む各線『新宿駅』徒歩7分、都営大江戸線『都庁前駅』徒歩4分
立川営業所/各線『立川駅』より徒歩7分 横浜営業所/相模鉄道本線『平沼橋駅』より徒歩5分 名古屋支店/地下鉄桜通線『丸の内駅』より徒歩3分、各線『久屋大通駅』より徒歩6分 大阪支店/地下鉄御堂筋線『江坂駅』より徒歩5分 |
勤務時間 | フレックスタイム制(標準労働時間/1日8時間/コアタイムなし) ※標準勤務時刻/10:00~19:00(実働8時間・休憩1時間) ※業務の都合により勤務時刻・労働時間は調整してもOKです。 ※1ヶ月の残業は約20~30時間。1日平均1~1.5時間です。残業削減に積極的に取り組んでいます。 |
給与 |
月給22万円~27万円+成果給+賞与 ※月給には41~50時間分(5万2300円~7万4300円)固定残業代を含む。超過分は追加支給。 ※経験や能力を考慮の上決定します。 ◎成果給 ・収益用マンション/1件成約当り=34万円(※最大) ・土地活用/建築請負工事金額の1~1.5%を支給(営業利益により多少変動)。請負金額は約5000万~5億円と幅広く、平均金額は1億円。例えば請負金額が1億円の場合、100万~150万円を支給。 年収例
600万円(月給30万円+成果給+賞与)/27歳・未経験入社2年目
800万円(月給40万円+成果給+賞与)/26歳・未経験入社3年目 1000万円(月給50万円+成果給+賞与)/29歳・未経験入社6年目 |
休日休暇 | 《年間休日118日》 ■週休二日制(日曜・月曜/当社カレンダーにより年4回の月曜出社あり) ■祝日 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■出産休暇 ■育児休暇 |
福利厚生・待遇 | ■昇給(年1回/能力・伸長度による) ■賞与(年2回/会社業績、個人成績による※2年目以降) ■成果給 ■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■通勤交通費支給(月4万円まで) ■扶養手当(配偶者/月1万円、第一子/月5000円、第二子/月3000円) ■資格手当(宅建士:月2万円) ■退職金制度(定年65歳) ■住宅優遇制度(対象物件の初期費用及び賃料5%を会社負担) ■グループ商品社割販売(戸建て・アパート・建築・リフォーム、映画・美術館・フィギュアスケート等のチケット、書籍等の割引) ■育児・介護時短制度 ■ヘアサロン割引(50%引き) ■PCR検査(無料) |
教育制度 | 入社後はまず、先輩社員に同行することからスタート。先輩の商談を見ることで、商談の進め方や不動産の知識について学べるため、未経験でも安心です。また、仕事に慣れるまでは上司が商談に同行し、商談もしてくれます。わからないことがあれば、その都度先輩や上司に質問し、一人前を目指しましょう。※尚、不動産の基礎から学べる研修もご用意。配属後も不動産市場の動向や資格取得講座、資産運用に関する知識、営業ノウハウを得られる社内研修・勉強会を定期的に開催します。 ※20代~50代までさまざまな年齢の社員が活躍しています。中途入社者の先輩たちの前職は接客や販売、サービス業など、営業未経験者もたくさん活躍しています。 |
会社名 | 株式会社木下不動産 |
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設立 | 2012年 |
代表者 | 代表取締役社長 坂本 建士 |
資本金 | 1億円 |
従業員数 | 98名(グループ全体9,351名 ※2024年4月現在) |
売上高 | 【グループ連結売上】 1200億円(2019年3月期実績) |
事業内容 | ■都市型収益用マンション分譲事業 ■不動産開発事業 ■不動産売買仲介事業 |
事業所 | 本社/東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31F |
関連会社 | (株)木下グループ (株)木下工務店 (株)木下の介護 (株)木下の賃貸 (株)木下の保育 (株)木下福祉アカデミー (株)木下のリフォーム (株)キノシタコミュニティ (株)キノフィルムズ (株)キノミュージック (株)ガイナ (株)モボ・モガ (株)kino cinema (株)ヒーローズ コピーライツアジア(株) (株)鈍牛倶楽部 医療法人 興生会 医療法人社団 和光会 社会福祉法人 松風会 北京木下医療科技 有限公司 (株)木下テーブルテニスクラブ (株)俳色 (株)unfilm (株)KSM (株)キノシタフーズ |
企業としての取り組み | ■環境保全活動「木下の森」 木下グループは、お客様によりよい住環境を提供するとともに、森林生態系の保護と、持続可能な資源の利用を目指し、積極的に環境保全活動に取り組んでいます。具体的には、マレーシアの熱帯雨林の再生活動を通じて、オランウータンが住める森を取り戻すプロジェクトなどを推進しています。 ■スポーツ支援 卓球、フィギュアスケート、サッカー、バスケットボール、障害馬術、競泳、サーフィン、野球、テニスなど様々なスポーツ、選手の支援を行っています。 |
企業ホームページ | https://www.kinoshita-realestate.com/ |
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