- 【事業内容】
- 新築・中古分譲事業 中古再生事業 任意売却のコンサルティング事業 損害保険代理店業 宅地建物取引業 東京都知事（3）第94863号
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 不動産の仕入れ営業 ★未経験歓迎＆充実のサポート体制！／物件利益の7.5％以上をインセンティブで還元 当社が手掛けているのは、マンションなどの投資用不動産の売買。仕入れ営業が担当するのは、販売するための不動産の買い付けです。一都三県、好きなエリアの不動産会社をまわりながら関係を築き、仕入れルートの開拓、契約を行ないます。仕入れ物件利益の7.5～10％というインセンティブ支給により、1年目から年収2000万円も目指せます！▼まずは基礎を学びます 入社後はまず、マネージャーが不動産業界の仕組みや基礎知識をレクチャー。そのあと実際に、3日～1週間ほど先輩の外回りに同行し、やりとりの様子や流れを把握します。 ▼毎日コツコツ訪問します 訪問やアポ取りを開始。行動表を見ながら周囲と訪問先が被らないようにスケジュールを組みます。1日20件前後の不動産会社を、リストを見ながらコツコツ訪問。地域の不動産屋さんということもあり、高齢の方も多数。そうした方に合わせたコミュニケーションが重要です。 ※提案先も同業界の方なので、冷たくされる…話を聞いてもらえない…ということはありません。仕入れに際しては相手方にも仲介手数料が入るので、双方にメリットがあります。 ▼成約は上司がフォロー 「人気物件が入ったんだけど、◎◎さんのところでどうかな」と紹介を受けたら、立地や間取りなどを調べ上司に相談。商談をまとめる工程は上司がフォローします。その場合でも、インセンティブの金額は変わりません！ ※3ヶ月に1件のペースでの契約が一般的。3ヶ月で2件の契約を目指します。平均単価は1億円～4億円。 《関係づくりのカギは、ちょっとした気配り！》 初対面の方の心を開くには、共通の話題や共感できるネタが必要。訪問前に簡単にHPを確認して会社の特徴、スタッフの趣味などを押さえて話のきっかけにするなど、些細な気配りが活きてきます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
《職種・業界未経験、社会人未経験、第二新卒歓迎！》学歴不問 ★こんな方はすぐにご活躍いただけます！ ・初対面の人とすぐに仲良くなれる ・人と話すことが好きな方 ・聞き上手な方 ・1つのことをコツコツ続ける粘り強さに自信がある ・人当たりの良さに定評がある ・人の顔と名前、特徴などを覚えるのが得意 など |
| 募集背景 | 《業績好調に伴い、仕入れ営業を増員します！》 2009年の設立以来、投資用不動産の仕入れ・再生・販売・管理などを一貫して手掛けている当社。人気の出る投資用物件を厳選して仕入れて販売することで、安定的な売上を維持してきました。特に販売セクションは投資家の方々からの信頼も厚く、集客は100％がクチコミです。提案した物件は即座に売れてしまうため、仕入れが物件があればさらにお客様のご要望に応えていくことができます。そこで今回は、不動産の仕入れ営業を増員募集し組織強化を図ります。経験は一切不問。イチからコツコツ学んでいき、年収2000万円以上を叶えませんか。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月間の試用期間があります。この間の給与や福利厚生等の条件面に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
東京都渋谷区恵比寿1-3-1 朝日生命恵比寿ビル6階
※転勤はありません。 交通
JR山手線、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」より徒歩3分
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| 勤務時間 | 10：00～19：00（実働8時間） ※残業は月20時間以内です。多くの社員が20：00前には退社しています。 |
| 給与 |
月給30万円以上＋インセンティブ ※上記月給には、固定残業代として5万2700円（月25時間分）を含みます。時間超過分は別途支給いたします。 ★仕入れ物件によって出た利益の7.5～10％が、インセンティブとして支給されます。未経験の先輩も年収2000万円を実現しています！ 例：仕入れ物件価格2億円→利益5000万円×7.5％＝375万円（1件につき） ★完全実力主義！社歴や年齢に関係なく、成果を出した分だけ給与に反映します！インセンティブの上限はありません！ 年収例
1020万円／29歳（月給35万円＋インセンティブ600万円、経験2年）
2040万円／30歳（月給45万円＋インセンティプ1500万円、経験3年） |
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（水・日） └まれに水曜出社になる場合がありますが、その際は振替休日を取得できます。 ■年末年始休暇（5日） ■夏季休暇（3日） ■有給休暇 ■産休・育休（取得・復帰実績有） ■介護休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給随時 ■決算賞与（業績による） ■インセンティブ制度 ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（超過分） ■役職手当 ■住宅手当（当社管理物件に入居の場合、賃料の半額支給） ■社宅あり ■社員旅行（現在の情勢になる以前は、ハワイやイタリア、セブ島など年1回海外へ行っていました） ■オフィス内禁煙 ■オフィスカジュアル可 ★独立を支援します！ 会社として独立を積極的に支援しており、そこに向けたノウハウ共有も行なっています。実際に、今までに7名の社員が独立。早ければ3年ほど、他にも6、7年ほどで実現しています。年収2000万円以上を達成し、それ以上を目指したい…そんな上昇志向のある方にもピッタリの環境です。 |
| 入社後の流れ | 入社後すぐは、2～3日の座学研修で仕事の概要を学びます。「利回りについて」「自社のビジネスモデルについて」など、基本的な所からしっかり覚えていくことができます。また、自社で売買した物件を実際に見ていただく機会も作ります。「こんな物件を扱うんだ」というイメージを明確にするために、数件ほど回っていく予定です。 その後は代表やマネージャーと一緒にお客様先に行き、OJTで仕事の流れを掴みます。アプローチ方法や、商談の仕方…様々なノウハウを一つひとつ盗んでいきましょう。また、慣れるまではコツコツ訪問がメイン。成約までの流れは先輩がフォローするので、まずはお客様との関係性作りに注力しましょう。 |
| 配属部署 | 仕入れ営業の先輩は8名で、全員が男性。そして、全員が中途入社です。27～35歳という、若手中心の組織となっています。前職は様々で、プロサッカー選手、不動産事務、他業種の営業…などなど、未経験者も多数活躍しています。会社全体として「人柄・接しやすさ」を意識した営業活動を行なっていることもあり、人当たりが良く気さくな社員ばかりです。 社員同士は仲が良く、この情勢になる前はプライベートでも飲みに行ったりジムに行ったりと、交流は盛ん。代表は「仲が良いのはすごく良いことだけど、しっかり切磋琢磨もしてよ…！」と思っていますが（笑）、新しい方もすぐに馴染めるはずですよ！ |
| 会社名 | 株式会社フォーインクス |
|---|---|
| 設立 | 2009年 |
| 代表者 | 代表取締役 山村 岳樹 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 20名（2023年11月時点） |
| 売上高 | 67億円（2022年2月期実績） 65億円（2021年2月期実績） 45億円（2020年2月期実績） |
| 事業内容 | 新築・中古分譲事業 中古再生事業 任意売却のコンサルティング事業 損害保険代理店業 宅地建物取引業 東京都知事（3）第94863号 |
| 事業所 | 東京都渋谷区恵比寿1-3-1 朝日生命恵比寿ビル6階 |
| 企業ホームページ | http://www.for-incs.jp/ |
| 採用ホームページ | 株式会社フォーインクス 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/for-incs |
株式会社フォーインクスの不動産の仕入れ営業 ★未経験歓迎＆充実のサポート体制！／物件利益の7.5％以上をインセンティブで還元（1068060）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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