- 【事業内容】
- 不動産管理の売買、交換、賃貸、管理、所有、利用及び仲介
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 不動産管理★未経験歓迎／月給25万円以上＋賞与年2回／定着率90％／早期キャリアアップも可能！ オーナー様に代わりマンションなどの賃貸物件を管理し、入居者様の快適な暮らしをサポート。まずは書類作成などの簡単な業務からはじめ、徐々に仕事の幅を広げていきましょう。＜主な業務内容＞ ■家賃の入出金管理 毎月、家賃が入金されているかチェックし、オーナー様へ送金します。 ■入居者の募集 募集のほか、仲介業者への客付け依頼、室内設備の修繕手配、退去受付など。 ■賃貸借契約 入居希望者の審査、賃貸契約の対応など。 ■物件の管理 入退去の際の状況の把握・管理、物件の写真撮影、退去の立ち会い、鍵交換の手配など。 ■建物管理 オートロックやごみ置き場、メールボックスなどを含む建物全体を管理。定期点検も担います。 ※仲介会社や入居者様からの問い合わせにも対応。たとえば、「水漏れしている」「エアコンが壊れた」などのトラブルが発生した場合は、業者の手配や現場の確認に向かうことも。丁寧な対応が契約更新につながるので、フットワークの軽さも大切です。 ＜未経験でも安心のチームワーク＞ 配属先の賃貸管理部には8名の先輩が在籍。「◎◎のマンションは○○さんが担当」と個別の担当を決めるのではなく、物件の管理はチームで担当しています。チーム内で「契約」「リフォーム提案」「解約」などのメイン業務を決め、仕事を分担。全員で協力しながら仕事を進めるため、未経験の方でも安心です。 ＜早期キャリアアップも可能！＞ 今後は拠点の拡大も予定しており、ポストも続々と生まれます！そのため「上のポジションに空きがない」「ステップアップしたいけれど挑戦できない」なんて心配はいりません。ゆくゆくはスタッフ教育などのマネジメント業務にもチャレンジできる環境です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜学歴不問│職種・業界未経験、フリーター、第二新卒、歓迎！＞ ★必須の資格はありません！人柄重視の採用です。 ◎就業ブランクやこれまでの転職回数も問いません。 ◎物件のオーナー様や入居者様と関わることも多いため、販売や接客の経験などが活かせます。 ◎拠点の新設に伴い、ポストも増加する予定です。仲間を率いるマネジメントに興味がある方、大歓迎！ |
| 募集背景 | 2015年12月に、株式会社Impressionから分社化された当社。設立3年目の時点で約2000戸だった管理物件数は、現在ありがたいことに2600戸以上へと拡大。新たに大阪支店を開設し、業績は好調そのものです。 そんな当社はさらなる事業拡大に向けて、組織体制を強化することになりました。今後の地方への支社展開も見据え、新たな不動産管理の仲間をお迎えします。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間あり。その間の給与、待遇に関して変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
＜本社＞東京都品川区西五反田8-1-1 はじめのびる2階
※新拠点の展開も計画中。キャリアアップのために転勤を打診することはありますが、強制的な転勤はありません。 交通
JR山手線・東急電鉄池上線・都営地下鉄浅草線「五反田駅」より徒歩5分
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| 勤務時間 | 10：00～19：00（実働8時間／休憩1時間） ＜残業はほとんどありません！＞ 残業は月平均20時間以内。「プライベートを充実させてほしい」という想いのもと、勤務時間内に終えられる業務量を、計画的に進める姿勢を評価しています。 |
| 給与 |
月給25万円～40万円＋賞与年2回 ※経験・能力などを考慮の上、優遇いたします。 ※上記金額には残業の有無に関わらず、45時間分（6万470円～9万6700円）のみなし残業手当が含まれています。万が一45時間を超える残業が発生した場合は、超過分を別途支給いたします。 年収例
400万円／25歳（経験2年）
560万円／30歳（経験6年） 700万円／35歳（経験8年） |
| 休日休暇 | ＜年間休日115日＞ ※有休を含むと年間120日以上休めます！ ■月8～11日休み（シフト制） └希望を聞いてシフトを決定。予定があれば、平日だけではなく土日の休みもOKです。 ■GW休暇 ■夏季休暇（3日） ■年末年始休暇（6日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ＜有休も柔軟に取得できます！＞ 有休も取得しやすい雰囲気の当社。新しい生活様式が定着する前は、シフト休と有休4日をつなげて約1週間の海外旅行を楽しむ先輩もたくさんいました！ |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（6月・11月） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費支給（月2万5000円まで） ■住宅手当（自社管理物件：月5万円、五反田駅または大崎広小路駅から3駅以内の他社管理物件：月4万円） ■役職手当 ■社員旅行 ■オフィス内分煙 ■制服貸与 ＜資格手当が充実！＞ ★宅地建物取引士：月3万円 ★管理業務主任者：月2万円 ★賃貸不動産経営管理士：月1万円 └すべての資格を取得すれば、月6万円が支給されます。入社1年で宅建士と賃貸不動産経営管理士の資格を取得した、元ミュージシャンの先輩も！ |
| 入社後について | ■教育体制 まずは電話対応からお任せし、業務の流れやオーナー様とのやり取りなどを学んでいただきます。分業制の業務となるため、あなたの適性をみながら業務をお任せしていきます。周りのスタッフがしっかりとサポートしていきますので、じっくりと仕事の幅を広げていってください。 ■キャリアアップ 「一般」→「主任」→「係長代理」→「係長」→さらなるステップアップも目指せます。20代で役職に就き、新卒入社3年で主任、入社5年で係長・係長代理に昇格した先輩も。 昇給は日頃から仕事の様子を見ている上司が面談をして決定。飛び級での昇格も可能です。また、社歴に関係なく積極的に重要な業務やポジションも任せるようにしています。 |
| 配属先について | ■一緒に働く仲間 賃貸管理部の先輩は8名で、平均年齢31歳。経歴は物流会社や不動産仲介会社のスタッフ、ミュージシャンなど実にさまざまです。 ■みんなイベントが大好き！ 新しい生活様式が定着する前は、流しそうめんやハロウィン、BBQなどの社内イベントを開催。現在は、ケータリングを頼んでランチ会を行なったり、仲間の誕生日をケーキで祝ったりしています。 ■抜群のチームワーク コミュニケーションが活発で、仲間を孤独にさせない風土です。たとえば、お客様と電話しているメンバーの表情が険しくなってきたら、保留ボタンを押すように促して対処法をアドバイス。こういった協力体制があるからこそ、直近1年の定着率は約90％です。 |
| 会社名 | はじめの管理株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2015年12月 |
| 代表者 | 代表取締役 堀 冬樹 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 12名（2022年5月） |
| 事業内容 | 不動産管理の売買、交換、賃貸、管理、所有、利用及び仲介 |
| 事業所 | 【本社】東京都品川区西五反田8-1-1 はじめのびる2階 【大阪オフィス】大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24 新大阪第一生命ビルディング9階 |
| 企業ホームページ | http://hajikan.com |
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