| 仕事内容 | 施工管理（コンサルや提案、受注後の進捗管理までを担当）★年間休日123日！ ビルのオーナーやテナントからの内装や外装の依頼に対して、建築・設備の観点でのコンサルや提案、受注後は工事の進捗管理もしていただきます。＜案件について＞ 比較的大きな案件が多く、都内のホテルビル、オフィスビルなど、新築や築年数20年程度の8～10階建ての建物が中心。工期は1週間～1ヶ月程度のものから、半年～1年かかる案件もありますが、2～3ヶ月程度がメインです。1人当たり同時並行で15～20件を担当。案件の規模によっては複数名体制の場合もあります。 ＜仕事の流れ＞ ▼発注 お客様から営業宛に依頼が来ます。例えば「パーテーションを取り、部屋を繋げてほしい」「排水設備を新しくしたい」「看板を変更したい」など依頼内容は様々です。 ▼打ち合わせ 営業とスケジュールや予算、進め方をすり合わせた後、お客様に対して依頼内容や要望の詳細をヒアリングします。 ▼現場調査、予算調整 現場調査を実施し、建物の状態を確認。協力会社である工事会社、営業と共に、具体的な工期や工事内容、予算の調整を行ないます。 ▼提案 「天井にスプリンクラーがあるため、工事の際は避けて作業する必要がある」「部屋の構造的には、違う手法の方がスムーズに作業ができる」といった、建築・設備の観点からお客様に適切な提案を行ないます。 ▼受注、進捗管理 図面や打ち合わせ通りに作業が進んでいるのか、進捗の遅れはないか、など随時確認します。 ▼竣工 施工完了後、お客様へ引き渡しを行ない終了です。 ＜仕事のポイント＞ 納期は厳守のため、常に進捗状況を確認し、各所と調整することが大切。単独で全てを担うのではなく、営業や先輩社員、社内の部長陣などと情報共有を行ないながら進めます。また、工事を担当する協力会社とも良好な関係を保つことも重要になります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問
《学歴不問、社会人経験10年以上の方歓迎！》 ■建築・設備の施工管理の実務経験がある方 ┗顧客との打ち合わせ、提案・案件管理・竣工までの一通りの業務を、自身で完結できる方を想定しています。 |
| 募集背景 | 阪急電鉄と阪神電気鉄道の資本で設立され、現在は阪急阪神不動産が親会社となっている当社。数多くのオフィスビルや商業施設、ホテルの管理・設備・保守を手がけています。近年の建設プロジェクトは、発注者側の技術者不足や、事業者のニーズを適切な施設計画に落とし込めないといった課題を抱えています。こういった背景から、建築技術知識を持つ第三者的立場からのコンサルを求める動きが拡大。当社においても、そういった時代の流れに加え、営業の日々の頑張りにより依頼数は増加しています。今後も案件は増える見込みのため、施工管理を増員する方針となりました。 |
| 雇用形態 |
契約社員
契約社員※試用期間2ヶ月あり（期間中の給与・待遇は変わりません） ◎正社員登用あり！ 実際に昨年度の正社員登用率は100%！入社1年後から、上長の推薦で正社員登用試験を受けることができます。ぜひ正社員を目指していただき、長く働いて欲しいと考えております。 |
| 勤務地・交通 |
〒100-0011
東京都千代田区内幸町1丁目2番1号 日土地内幸町ビル10階 交通
■都営三田線「内幸町駅」直結
■東京メトロ銀座線「新橋駅」より徒歩5分 ■JR山手線・京浜東北線「新橋駅」より徒歩6分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間、休憩1時間） ※4月からはフレックスタイムを導入する予定です。詳細は面接でお伝えします。 |
| 給与 |
月給25万円～ ※経験・年齢・能力等を考慮の上、優遇いたします。 ※これまでのキャリアによっては、監理監督職候補としての採用も視野に入れています！その際の条件は別途考慮の上、設定させていただきます。 |
| 休日休暇 | ＜年間休日123日＞ ■完全週休二日制（土、日） ※休日出勤の場合は、振替休日を取得しています。 ■祝日 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ◎有給休暇を取りやすい環境です。 会社として有給休暇の取得をすすめております。お互いに調整しながら、計画的に取得をお願いします。 |
| 福利厚生・待遇 | ■通勤交通費 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（全額支給） ■役職手当 ■職能手当 ■資格取得支援制度 ■深夜手当 ■出張手当 ■選任手当 ■制服貸与 ■オフィス内禁煙・分煙 ※正社員登用後は下記が追加となります。 ■昇給年1回（4月） ■結婚出産祝い金 ■産前産後休暇・育児休暇（取得・復帰実績あり） ■退職金 ■カフェテリアプラン（お買物券や旅行券など、3万円を支給） |
| 入社後の流れ | 入社後は、1～２ヶ月程度は先輩の担当する案件に同行していただきます。業務の大枠や進め方などを、実際の案件に携わりながら掴んでいきましょう。その後は、規模の小さい案件から徐々に担当。1日の動き方や各案件の比重の置き方などは、個人にお任せしておりますので、これまでの経験を活かして自らの能力を発揮できる環境です。共に働く施工管理は現在2名。どちらも50代で、この道20以上のスペシャリストです。不明点は気軽に相談できますし、先輩から学ぶことで、スキルアップも目指せます。 |
| 当社が管理している物件について | ▼こちらのサイトにて、当社管理物件を掲載しております。 https://www.hhbm.hankyu-hanshin.co.jp/managed/office/index.html |
| 会社名 | 阪急阪神ビルマネジメント株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2007年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 北野 研 |
| 資本金 | 5000万円（阪急阪神不動産株式会社100％出資） |
| 従業員数 | 約1300名（2024年5月現在） |
| 事業内容 | ビルマネジメントに関する業務全般 ■レポーティング業務…レポーティング ■営業管理業務…テナントリーシング、テナント運営管理、セールスプロモーション ■ビルメンテナンス業務…施設管理、保安警備、清掃 ■コンストラクション業務…リニューアル、ビル再生、内装、サイン工事 ■その他関連事業…CATV、鉄道施設保守管理業務 |
| 事業所 | ■本社／大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル(総合受付13階) ■北阪急ビル事務所／大阪市北区芝田一丁目4番8号 北阪急ビル(総合受付5階) ■東京事務所／東京都千代田区内幸町1丁目2番1号 日土地内幸町ビル10階 ■阪神営業所／兵庫県尼崎市北城内116番地 ■神戸営業所／神戸市灘区船寺通2丁目2番8号 |
| 企業ホームページ | http://www.hhbm.hankyu-hanshin.co.jp/ |
| 採用ホームページ | 阪神甲子園球場も宝塚劇場も管理しています。 阪急阪神ビルマネジメント株式会社は… https://en-gage.net/hhbm_saiyo |
阪急阪神ビルマネジメント株式会社の施工管理（コンサルや提案、受注後の進捗管理までを担当）★年間休日123日！（1149530）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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