- 【事業内容】
- ■新築戸建分譲事業 ■戸建用地、アパート用地、区分マンションの不動産売買事業
勤務地
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仕事内容 | デザイナーズハウスの用地仕入れ(売らない営業) ◎完休2日/年収1000万円以上可/残業ほぼなし ■土地の「仕入れ」がミッションの、売らない営業です。当社は、主に東京23区エリアにて都市型デザイナーズハウスを手がける、総合不動産デベロッパーです。あなたには戸建用地・アパート用地の仕入れをお任せします。 ~そもそも、用地仕入れとは?~ 家を建てる際に必要な、土地の仕入れを行なう仕事です。不動産ビジネスの「入口」を担うため、業界では花形の仕事とも言われています。 ~POINT~ ★年間約100棟の仕入れ実績あり! 23区内の土地を年間約100棟も仕入れています。これは、同業ではトップクラスの数。これまでの実績や、販売力の高さなどが仕入れやすさの理由。詳しくは下欄「仕入れ力が高い理由」をご覧ください。 ★価格相場など、情報が手に入りやすい! 用地仕入れは持っている情報の多さが命運を分けます。その点、当社はグループ会社が販売も手がけているため、どれくらいの価格で売れるのかなどの情報を得やすいのが特徴。仕入れ未経験の方でも始めやすい環境です。 ★成果の分だけ棟数歩合を支給! 月給に加え、仕入れた棟数に応じた「棟数歩合」と、販売に繋がった際の利益に応じた「決算賞与」を支給。年収1000万円以上の社員も少なくありません。 ~仕事の流れ~ ▼情報収集 まずは先輩社員のサポートも受けながら、土地情報を持っている不動産会社や、地主、相続手続きに関わっている弁護士などへアプローチ。関係性を構築することで、こちらから伺わなくても情報をいただけるようになります。 ▼価格交渉 いい物件を見つけたら、まずはいくらで購入するかを売却主と話し合いながら決めていきます。 ▼仕入れ 社内で稟議を通し、許可が下りたら購入へ。契約書などを取り交わします。 ※4000万円~1億2000万円の土地を仕入れることが多めです。 |
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応募資格 |
学歴不問業種未経験歓迎ブランクOK
<学歴不問|不動産業界未経験者、歓迎!> ■何らかの営業経験をお持ちの方(業界や経験年数などは問いません) ※用地仕入れの経験をお持ちの方や、不動産売買仲介経験がある方は、なお歓迎します。用地仕入れ経験者は待遇等を優遇いたします。詳細は【給与】の欄でもご確認ください。 |
募集背景 | ■当社の強みをさらに強化するべく、増員します。 都市型デザイナーズ住宅の企画・開発から不動産の売買・賃貸仲介・管理まで、総合的に不動産事業を展開するHOUSE BUILDグループ。東京23区を中心に事業を展開してきました。ありがたいことに多くのお客様から選ばれ、設立21年を迎えます。当社の強みである「仕入れ力」をさらに高めていきたいため、この度新しいメンバーを複数名採用します。 |
雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間あり。その間の待遇に変動はありません。 |
勤務地・交通 |
本社/東京都目黒区東山2-3-2 COM'S FORUM 7階
※転勤はありません。 ★洗練されたオフィスも、当社の自慢です。 都市型デザインハウスを手がけている会社のため、オフィスの内装もカジュアルでデザイン性の高い空間となっています。音響設備もこだわっており、設置されているアンプはオリジナル品で、スピーカーは50年以上の歴史があるアンティークもの。またアロマも焚いておりリラックスできる香りが広がっています。心地よく働けるように環境を整えていますので、楽しみにしていてくださいね。 交通
東急田園都市線「池尻大橋駅」東口より徒歩6分
東京メトロ日比谷線「中目黒駅」より徒歩8分 |
勤務時間 | 10:00~20:00(実働8時間) ※残業は月平均10時間。スケジュールは自分でコントロールしやすいため、基本的に定時退社できます! |
給与 |
■未経験者/月給30万円~+棟数歩合+決算賞与 ■経験者/月給35万円~50万円+棟数歩合+決算賞与 ※上記には、固定残業代(40時間分・7万円~)が含まれています。超過分は別途支給。 ▽棟数歩合 「仕入れた棟数」に応じて支給。1棟あたり20万円を支給します。 ⇒今の社員の平均支給額は【年140万円】です。 ▽決算賞与 「販売できた物件の利益」に応じて支給。利益金額の0.7~4.4%を支給します。 ⇒年間利益が6000万円以上の方が支給対象となり、支給された社員の平均額は【180万円】です。 年収例
600万円/25歳・入社1年(仕入未経験)
1020万円/28歳・入社3年 1220万円/43歳・入社10年 |
休日休暇 | ★ご希望に応じた働き方ができます! ■完全週休2日制(火・水または、水・土、水・日) ■GW ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 |
福利厚生・待遇 | ■給与改定年1回(6月) ■棟数歩合支給年2回(6月・12月/1棟あたり20万円支給) ■決算賞与年1回(6月/販売利益の0.7%~4.4%を支給) ※年間利益が6000万円以上の方が支給対象となります。 ■交通費全額支給 ■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■資格手当(宅地建物取引士を持つ方に月1万5000円) ⇒資格が取得できた時には、お祝い金として3万円も支給! ■社内分煙 |
仕入れ力が高い理由 | ★販売力の高さ。 ただ土地を仕入れるのではなく、自社でデザイン性の高い家を設計・施工して販売まで担う当社。家が完成した際は見学会も行なうため、他の不動産仲介会社との繋がりも多くあります。そのため土地がすぐに売れるのが特徴。これが信頼度の高さに繋がっています。 ★最新の相場価格も仕入れやすい点。 グループ会社の売買仲介会社が蓄積してきた「売買成約事例」がつねに共有されています。「この物件はいくらなら売れるのか?」という目安が正確に分かるため、他社より優位な条件を提示することが可能。既に見込み客がいる場合もあるので、さらに高く買えるのです。 |
入社後の流れ&社内の雰囲気 | ■入社後の流れ 入社後は、社内にあるマニュアルをもとに「不動産業界の仕組み」「仕入れとは?」といった基礎から学んでいけます。その後は先輩社員がOJT担当となり、仕事の流れをレクチャー。約3ヶ月後のひとり立ちを想定しています。その後も週1回はミーティングを実施。必要に応じてサポートしていきます。 ■社内の雰囲気 少数精鋭の会社のため、お互いの距離は近めでフランクな社風。不明点などは気軽に聞きやすいと思います。「HPを見て、おしゃれさに惹かれた」「稼ぎやすそうだと感じた」といった理由で入社される方が多めです。 |
会社名 | 株式会社HOUSE BUILD |
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設立 | 2001年6月1日 |
代表者 | 代表取締役 宇都 孝志 |
資本金 | 5000万円 |
従業員数 | 18名(2022年4月時点) ※グループ合計は50名です。 |
売上高 | 36億604万円(2021年5月期実績) ※グループ全体:56億7592万円 |
事業内容 | ■新築戸建分譲事業 ■戸建用地、アパート用地、区分マンションの不動産売買事業 |
事業所 | ■本社/東京都目黒区東山2-3-2 COM'S FORUM 7階 ■グループ会社 └株式会社WOODLAND/東京都目黒区上目黒3-2-1 明治安田生命ビル6F └株式会社Recoz/ 東京都目黒区上目黒3-2-1 明治安田生命ビル6F └株式会社レイズコーポレーション/東京都世田谷区新町2-25-16 HIRO-BLD.2階 |
関連会社 | 株式会社HOUSE BUILDホールディングス 株式会社レイズコーポレーション 株式会社WOODLAND 株式会社Recoz |
企業ホームページ | http://www.housebuild.co.jp |
採用ホームページ | 心穏やかに過ごせる生活を多くの方へ 株式会社HOUSE BUILDホールディングスは、「… https://en-gage.net/housebuild_saiyo1 |
株式会社HOUSE BUILDのデザイナーズハウスの用地仕入れ(売らない営業) ◎完休2日/年収1000万円以上可/残業ほぼなし(1153860)の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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