- 【事業内容】
- ■売買仲介、賃貸仲介、オフィス仲介、賃貸管理、買取再販、リフォーム 免許番号 東京都知事（2）第97301号
勤務地
特長
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株式会社ライフアドバンス
恵比寿不動産
| 仕事内容 | 不動産管理 ◎残業は月10時間以下／完全週休2日制 ◎2020年スタートの組織で、5人目の募集！ 物件のオーナーと良好な関係を築いたり、入退去に関わる手続きをしたりする不動産管理業務をお任せ。＜★ポイント★＞ 当社の不動産管理は、書類作成や賃料管理、報告書作成などのデスクワークに加えオーナー様からの問い合わせで折衝を行ない、信頼関係を築いていくなど営業要素も多少ございます。そのため、不動産管理では珍しく、成果に応じてインセンティブも支給しています！ ＜私たちのビジネスについて＞ 「恵比寿不動産」というブランドで、恵比寿を中心とした渋谷区、港区、目黒区、品川区、世田谷区、新宿区、千代田区、中央区の物件を担当。成約実績の90％がこのエリアなので、都心エリアなら「恵比寿不動産」というイメージが浸透しているのが強み。ホームページと店舗の両方で集客しています。 ＜具体的な業務＞ ■オーナー対応 「物件を貸し出したい」というマンションオーナーに対応する仕事。興味があるお客様からの問い合わせであるため、契約に至りやすいのが特徴！ ■電話対応 物件オーナーへ新しい入居者が決定したことの報告、原状回復の手配などを行ないます。 ■書類作成 入退去に必要な書類、契約の更新をするための契約書などを作成します。 ■賃料管理 入居者から家賃が振り込まれたかチェック。また、マンションの共益費や電気代の支払い手続きを行ないます。 ■解約の受付、退去清算 退去時の返金を行ない、その後物件を訪れ、傷の箇所を写真撮影。修復前の状態を保存します。 ※ほか入居者への請求書の発行や入金管理、オーナーへの報告書作成、入居者の退去立会いなど、業務は幅広いです。 ＜改善意見も大歓迎！＞ 立ち上げ期ということもあり、「こういったことがしてみたい！」「こうした方が良くないですか？」といった意見は大歓迎！ |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎ブランクOK
【学歴不問】＜職種未経験者、歓迎！＞ ■不動産業界での営業 もしくは 不動産管理の経験がある方 └賃貸仲介営業、賃貸管理を経験している方は優遇。顧客調整や部屋案内、退去案内の経験が活かせます。4人の先輩は、不動産管理の経験者と賃貸仲介営業の経験者です。 ◎「もっと上のポジションを目指してみたい」「労働時間が長い」「ノルマを追うのに疲れた」といった方、歓迎します。 |
| 募集背景 | 恵比寿の物件を中心に取り扱っている私たち。自社ホームページ「恵比寿不動産」を運営し、反響があったお客様に対して物件をご案内しています。おかげさまで、売上も右肩上がりで伸びており、集客力はエリア随一です。2020年からスタートした管理部署ですが、お客様からもたくさんのご依頼が寄せられており、すでに利益が出ているところ。今後もさらに拡大していくため、新たな不動産管理を募集します。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。試用期間中の給与や待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都渋谷区広尾1-15-6 BRエビスAKビル1階、3階
◎転勤はありません。 ◎恵比寿駅に近く、ランチや買い物に困りません。街が素敵なので、仕事の後にはオシャレなディナーも可能！ ★事業拡大に伴い、今年の8月に移転が決定！ 恵比寿駅から徒歩3分で100坪のオフィスで快適に働けます！ 【移転先】 東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階 交通
JR山手線「恵比寿駅」より徒歩4分
東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」より徒歩4分 ※移転後は各線「恵比寿駅」より徒歩3分 |
| 勤務時間 | 9：30～19：00（実働8時間） ＜健やかに働ける！＞ 自分でスケジュールを組めるため、夜遅くに対応することもありません。結果、月の残業は10時間以内です。これ以上は「させない方針」です。 |
| 給与 |
月給30万円以上 ＋ インセンティブ ◎報奨金（年2回）などを別途支給します。 ◎経験や能力など踏まえて決定します。 ◎上記の給与にはみなし残業代（月45時間分／一律7万4000円）を含みます。超過分は別途支給します。 年収例
500万円／20代女性、入社1年目
|
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（水曜＋その他ローテーション制） └「水＋日固定」「火＋水休み」などご希望に合わせられます。 ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■誕生日休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇 ◎5日以上の連続休暇が可能です。 ◎年間休日：115日以上 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給（年2回） ■報奨金（年2回） ■インセンティブ ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（みなし残業代超過分） ■資格手当（宅建士：月2万円、賃貸不動産経営管理士：月3000円） ■役職手当 ■住宅借上制度（初期費用一部会社負担 ※規定あり） ■住宅手当（会社から2駅圏内 or 直線距離で2.5km圏内に住まわれている場合、月2万円まで支給 ※入社月より適用） ■社員旅行（実績：セブ島） ■社内レクリエーション（BBQ、花見など ※自由参加／現在自粛中） |
| 働く仲間 | 4名の先輩と一緒に働きます。不動産管理の経験者は29歳の女性で、賃貸仲介営業の経験者は31歳と40歳の男性2名です。たとえば男性の転職理由は「売上ノルマに追われて大変だった」「夜中の対応など、不規則な生活だった」というものでした。月10時間以内の残業時間になり、オンオフの切り替えができる働き方になっています。 ちなみに女性は入社1年で係長に昇格しており、現在は課長代理のポジションです。経験年数や年齢に関わらず、成果を出せる人が評価される環境です。 |
| キャリアプラン | 多彩な事業を手がけていることもあり、さまざまな職種があります。将来的には、賃貸仲介、売買仲介、テナント仲介などへのジョブチェンジも可能です。もちろん、主任や課長など上のポジションを目指すルートもありますので、あなたの希望を最大限尊重します。 |
| 会社名 | 株式会社ライフアドバンス |
|---|---|
| 設立 | 2014年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 檜垣 知宏 |
| 資本金 | 800万円 |
| 従業員数 | 38名（2023年8月時点） |
| 事業内容 | ■売買仲介、賃貸仲介、オフィス仲介、賃貸管理、買取再販、リフォーム 免許番号 東京都知事（2）第97301号 |
| 事業所 | ■本社 〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階7階 |
| 企業ホームページ | https://ebisu-fudousan.com/ |
| 採用ホームページ | 株式会社ライフアドバンス恵比寿不動産 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/l-advance_saiyo |
恵比寿不動産（株式会社ライフアドバンス）の不動産管理 ◎残業は月10時間以下／完全週休2日制 ◎2020年スタートの組織で、5人目の募集！（1155328）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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