- 【事業内容】
- ■分譲住宅の企画・開発・設計・施工及び販売事業 ■不動産の売買・仲介事業 ■注文建築／リフォーム事業 ■賃貸事業 ＜宅建業免許番号＞ 大阪府知事（3）第55382号 【建設業免許番号】 大阪府知事（特-1）第134737号 大阪府知事（般-1）第134737号 ＜一級建築士事務所免許番号＞ 大阪府知事（ハ）第23776号
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 用地仕入れの営業 ☆残業月20h以下／未経験から月給30万円／家族手当・住宅手当あり 高石市を中心に堺市・和泉市・泉大津市・岸和田市など、南大阪エリアに密着した不動産事業を展開する当社。あなたには分譲住宅や介護施設などの用地仕入れをお願いします。なお、商圏を「車で30分以内に行ける場所」に絞っているため、同エリア内の用地仕入れをお任せ。仕入れ数は会社全体で年100～150戸ほどです。＜まずあなたにお任せすること＞ ▼情報収集 まずは、すでにお付き合いのある地域の不動産業者や大手不動産会社へ「新しい土地ありませんか？」「土地が見つからない新規事業などありませんか？」と聞いて、情報を集めましょう。もちろん、あなた個人がお付き合いのある業者にかけあってもOKです！ ＜慣れてきたら、以下もお任せしていきます＞ ▼詳細条件の確定 最低条件（エリアと面積／駅からの徒歩時間等）を満たす用地を見つけたら、現場調査、プランニング、収支の試算など詳細条件を詰めましょう。基本的に区画割はそれぞれの仕入れ担当が行ない、それを部署内で相談しながら最終決定します。 ▼購入検討／仕上げ 調査・試算結果をもとに社内で土地購入を検討。購入が決まれば、設計・測量事務所、施工業者などの専門業者と連携しながら完成宅地まで仕上げます。この造成工事の完了までが仕入れ担当の仕事です。 ＜業務のポイント＞ ◎スピード感のある環境 毎日夕方に仕入れ担当全員で開発会議を行ないます。進捗・情報共有、土地購入の判断も実施し、そのまま購入が決まることも。 ◎情報収集が重要 他社よりも早く情報を掴むことが重要な仕事であるため、業務割合は情報収集が6～7割。毎日情報収集をメインに行動していただきます。 ◎一緒に働く仲間 現在、3名の仕入れ担当が在籍。それぞれが当社と自身のネットワークの両方を活かし、情報交換しながら業務に励んでいます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上第二新卒歓迎ブランクOK
★用地仕入れの経験は一切不問★ ◎「やってみたい」という気持ちをお持ちの方なら未経験でも大丈夫です！ ＜下記3点を満たす方＞ ■高卒以上 ■普通自動車免許（AT限定可） ■不動産営業の経験がある方（経験年数は不問） ※就業ブランクは問いません。第二新卒の方や、社会人経験10年以上の方も歓迎します！ |
| 募集背景 | 1971年の創業以来、高石市を中心に南大阪エリアで不動産の販売・管理を行なってきた当社。地域のお客様には「伊勢さん」と呼んでいただき、信頼関係を第一とした堅実な基盤を築いています。 そんな当社は、地域内のシェアをより一層高めていくため、さらなる事業拡大を目指し社内組織を強化している最中。そこで今回、新たなメンバーをお迎えすることになりました。不動産営業としてこれまでで培ってきた経験や知識を、存分に活かしていただけます。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間あり。期間中の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／大阪府高石市高師浜4-1-27
※転勤はありません。 交通
南海高師浜線「高師浜駅」より徒歩2分
南海本線「高石駅」より徒歩10分 ★最寄り駅の高師浜駅は「南海難波駅」から電車で約25分！大阪市内からも通っていただけます。 ※現在高師浜線は工事中のため、羽衣駅～高師浜駅間では代行バスが運行中です。 |
| 勤務時間 | 8：45～18：15（実働8時間／休憩1時間30分） ★残業は月平均20時間以下！ 極力残業をしない方針で、限られた時間の中で効率よく働くことを心がけています。 |
| 給与 |
月給30万円～50万円＋業績給 ※経験・能力・前職給与を考慮し優遇。 ※上記には、固定残業代（26時間分・7万9125円）を含みます。超過分は別途支給。 |
| 休日休暇 | ■週休2日制(火・水)/月8～10日 ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■GW ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費全額支給 ■時間外勤務手当（みなし残業超過分支給） ■役職手当 ■出張手当 ■家族手当（配偶者：月1万円、子1人：月4千円） ■資格手当（宅地建物取引士取得者：月3万円） ■社内イベント（月1回の社員同士の焼肉パーティーや4ヶ月に1回の大工さんを招いての懇親会など） ※現在、新型コロナウイルス対策のため休止中 |
| 入社後の流れ | 入社後しばらくは部長や先輩メンバーと一緒に外を回り、「どんなところに現場や取引先があるか」「どういった仕事を行なうか」を目で見ながら覚えていただきます。その後は、部長と一緒に取引先の業者さんへあいさつ回りをしたり、商談に同席して会話の進め方を覚えたり…。少しずつ実務に慣れていきましょう！ |
| 自由度の高い仕入れ環境です！ | 仕入れる際、”物件が売れる土地であるかどうか”はもちろん重要ですが、当社では担当者それぞれの判断を尊重しています。だから、仕入れた土地が住宅用ではなく、介護施設用や商業施設用でもOK。そのエリアや周辺状況・面積などの情報を踏まえたうえで、プランニングしていただいて構いません。あなたの「こういう土地の使い方をしてみたい」というアイデア・提案を実現しやすい環境なんです。 さらに、当社は購入決定までが非常にスピーディー。「いける」と思ったらその場で返事をするくらい速いんです。競合の多い不動産業界だからこそ、常に速さのある意思決定を心がけています。 |
| 会社名 | 伊勢住宅株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2010年 |
| 代表者 | 代表取締役 伊勢 朗雄 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 39名（2023年3月時点） |
| 売上高 | 38億円（2023年3月期実績） |
| 事業内容 | ■分譲住宅の企画・開発・設計・施工及び販売事業 ■不動産の売買・仲介事業 ■注文建築／リフォーム事業 ■賃貸事業 ＜宅建業免許番号＞ 大阪府知事（3）第55382号 【建設業免許番号】 大阪府知事（特-1）第134737号 大阪府知事（般-1）第134737号 ＜一級建築士事務所免許番号＞ 大阪府知事（ハ）第23776号 |
| 事業所 | 本社／大阪府高石市高師浜4-1-27 |
| 企業ホームページ | https://isejyutaku-recruit.com/ |
| 採用ホームページ | 伊勢住宅株式会社 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/isejyutaku_saiyo |
伊勢住宅株式会社の用地仕入れの営業 ☆残業月20h以下／未経験から月給30万円／家族手当・住宅手当あり（1178386）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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