- 【事業内容】
- 底地（借地権付の土地）・老朽化したアパート・マンション・ビルの売買業務・不良債権・瑕疵物件の再生／マンション・戸建住宅及びビルのディベロッパー業務／戸建事業／上記付帯関連する一切の業務
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 不動産の仕入れ営業＼未経験でも月給34万円以上！／★完全週休2日制★残業ほぼなし Q．何をするの？A.「底地」と呼ばれる、借地権のついている土地を探しだし、オーナー様に土地の買取をご提案します。大事なのは、「土地の最適な活用法」をご紹介すること。家賃収入が見込めそうと判断すれば、社内の不動産管理部門にバトンタッチすることもあります。 Q．仕事の進め方は？ A.主に東京・埼玉・千葉・神奈川の担当エリアをまわり、老朽化しているアパートなどめぼしい物件を探します。見つかったら、法務局に問い合わせ、土地の所有者・形状・広さなどの情報を入手。こうしてオリジナルの「当たり先リスト」を作成します。あとは、土地オーナー様に電話で連絡をして、アポがとれたら訪問。4～5回ほど訪問し、ご納得いただければ契約になります。土地オーナー様が保有している物件が全国にあるケースもあり、その場合は、各地に出向くことも。 ※1日70～80件の電話をかけています。 Q．未経験でも出来るの？ A.大丈夫！入社後2週間は、研修で「不動産・用地仕入れの基本」を学びます。その後、電話口でのトークの練習なども教えていきます。少しずつ、先輩と一緒に土地オーナー様を訪問して商談の流れ、法務局での調査の仕方、物件の現地確認のコツなどを教えていきます。半年～1年は先輩と進め、2年目以降から一人でまわっていただく予定です。これまでのところ、早い人だと3ヶ月、長い人だと1年半ほどで独り立ちしています！ |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
《不動産業界・営業未経験、第二新卒、歓迎します》 ■普通自動車免許（AT限定可） ■何らかの社会人経験 ■高卒以上 ※過去の雇用形態、ブランク、転職回数は問いません。 ★未経験からでも十分活躍できます！ 先輩たちの前職はアパレルスタッフ、ブライダルスタッフ、保険営業…と実にさまざま。みなさん知識・経験ゼロから始めて、今では立派な仕入れ営業になっています！ |
| 募集背景 | 底地といわれる借地権付きの土地を専門で仕入れ、権利調整を行なった後にディベロッパーに販売している当社。売上は順調にアップしています。現在、少々人手が足りない状況です。そこで、新メンバーをお迎えして育てていくことになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※2ヶ月の試用期間があります。なお、その間の雇用形態、福利厚生、給与に変わりはありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都千代田区永田町2-17-13 東京都市開発ビル
横浜支店／神奈川県横浜市西区北幸1-5-10 JPR横浜ビル5階 ※転勤はありません！ 交通
本社／東京メトロ各線「永田町」駅より徒歩2分、東京メトロ各線「赤坂見附」駅より徒歩6分
横浜支店／各線「横浜駅」より徒歩5分 |
| 勤務時間 | 9:00～19:00（実働8時間、休憩2時間） ※土曜&祝日は9:00～18:00です。 ※残業はほぼなし。 |
| 給与 |
月給34万円以上＋賞与 ※上記額には、みなし残業手当7万5300円以上、40時間分を含みます。超過した場合には、別途超過分を支給します。 年収例
固定給408万＋賞与68万＝476万円（入社1年）
固定給420万＋賞与70万＋インセン320万＝810万円（入社3年） 固定給480万＋賞与80万＋インセン530万＝1090万円（入社6年） |
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（日曜および水・木・土のいずれか） ■GW（5日） ■夏季休暇（5日） ■年末年始休暇（5日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産休・育休（取得実績あり） |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給あり ※業績による ■賞与年2回（7月、12月）※業績による ■交通費支給（月2万円まで） ■社会保険完備（雇用・健康・厚生年金・労災） ■時間外手当（固定残業時間超過分を追加支給） ■資格手当（宅地建物取引士：1万5000円／月） ■資格取得支援あり（宅地建物取引士未取得者を対象に年数回の模試を実施） ■社員旅行あり ■インセンティブ・社長賞 |
| 一緒に働く仲間たち | 本社資産コンサルティング部では社員6名・パート1名、支店では社員4名・パート2名が所属。男女比は本社が3：4、支店が2：1です。20代前半～50代まで、幅広い世代が活躍中。それぞれ、電話をする時間・物件調査をする時間でメリハリをつけて働いています。 また、お互いをライバルではなく共に働く仲間と考え、チームプレーを重んじる社風です。部署内で雑談をするなかで、地図を見ながら情報共有…といったことも珍しくありません。本社も支店も気のいいメンバーばかりですので、あなたもすぐに馴染めるはずですよ。 |
| 会社名 | 東京都市開発株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2000年 |
| 代表者 | 代表取締役 兼田 延好 |
| 資本金 | 9000万円 |
| 従業員数 | 54名（2024年5月現在） |
| 売上高 | 67億円（2023年9月期実績） 60億円（2022年9月期実績） 61億円（2021年9月期実績） |
| 事業内容 | 底地（借地権付の土地）・老朽化したアパート・マンション・ビルの売買業務・不良債権・瑕疵物件の再生／マンション・戸建住宅及びビルのディベロッパー業務／戸建事業／上記付帯関連する一切の業務 |
| 事業所 | 【本社】 東京都千代田区永田町2丁目17番13号 東京都市開発ビル 【横浜支店】 神奈川県横浜市西区北幸1丁目5番10号 JPR横浜ビル5階 【大阪支店】 大阪市中央区南船場3丁目11番24号 東京都市開発御堂筋ビル |
| 企業ホームページ | http://www.tokyo-tk.jp/ |
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