- 【事業内容】
- ■売買仲介、賃貸仲介、オフィス仲介、賃貸管理、買取再販、リフォーム 免許番号 東京都知事（2）第97301号
勤務地
特長
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株式会社ライフアドバンス
恵比寿不動産
| 仕事内容 | 賃貸仲介営業(恵比寿などの都心城南エリア）新オフィス勤務│売上の30～40％還元｜100％反響営業 100％反響営業のため、お問い合わせいただいたお客様に賃貸物件を紹介します。成約率が高いので、成果を出しやすい環境です。【担当するエリア】 恵比寿を中心とする都心城南エリアの物件をメインでお任せします。家賃相場が月25万円を超えるエリアのため、お客様は経営者やお医者様といったハイクラスの方がほとんど。1件の成約金額が高いため、高収入を狙えます。 【仕事の流れ】 ▼お問い合わせ対応 月間訪問者数が15万人を誇る自社HPや、Instagramを初め、SNSからのお問い合わせに対応します。最近では、SNSからのお問い合わせが急増しており、全体の依頼の三分の一を占めるほど。1人あたり月30～50件を担当できるので、契約に繋がりやすいです。 ▼物件のご紹介 最初の約1時間でお客様の希望（間取り・予算・周辺環境など）を掴みます。その後、気に入っていただいた2～3件をご紹介。駅から徒歩圏内の物件ばかりのため、徒歩や自転車での移動が中心です。実際に住んだときをイメージしながら、街と物件の魅力をお伝えしましょう。 ▼ご契約 契約書類を準備し、賃貸契約を締結。物件紹介からの成約率は40～50％と高めです。 ▼アフターフォロー 誕生日にお祝いメールを送ったり、定期的に入居後のお困り事をヒアリングするなど、契約後も深い関係を築くことを大切にしています。お客様から物件を探している方をご紹介していただくことも多く、繁忙期には月5件紹介されるメンバーもいます。 ◎事務作業は月8時間程度です。物件情報の入力作業などは専属のスタッフが行なうので、営業に集中できます。 ＜教育制度も充実＞ 「Reflectle（リフレクトル）」という動画を用いた営業教育ツールを利用し、研修を実施。詳細は下部【リフレクトルとは】をご確認ください。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上業種未経験歓迎ブランクOK
＜ブランク不問│業種未経験、歓迎＞ ■高卒以上 ■何かしらの営業経験をお持ちの方（業種や商材、経験年数は不問です） ◎意欲を重視した採用のため、不動産業界の経験がない方でも大歓迎です！ ＼以下に当てはまる方は活躍できるお仕事です／ ・頑張りは給与でしっかり還元して欲しい ・プライベートも大切にしたい ・マネジメントにも挑戦してみたい |
| 募集背景 | ＜お問い合わせ数の増加による増員です！＞ 不動産仲介を中心に事業を手がけている当社。広範囲の物件を紹介する企業が多い中、当社は恵比寿を中心とした都心城南エリアに特化しています。単価が高い人気エリアに絞ることで、これまで順調に売り上げを伸ばしてきました。 最近では、SNSの運用にも力を入れているところ。特にInstagramからのお問い合わせが急増しており、すべてのお客様に対応することができていない状況です。そこで、営業メンバーを増員し、より多くのお客様の要望にお応えしたいと考えています。今年の8月に移転し、さらに広くなったオフィスで皆様をお待ちしております。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇などに変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
■本社／東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
◎転勤はありません。 ◎事業拡大に伴い、今年の8月に100坪の新オフィスへ増床移転しました！ ◎オフィスは恵比寿駅に近く、ランチや買い物に困りません。街のよさに惹かれて、契約を決められるお客様も多いです。 交通
東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」より徒歩2分
JR山手線「恵比寿駅」より徒歩2分 東急東横線「代官山駅」より徒歩8分 |
| 勤務時間 | 9：30～19：00（実働8時間） ＜20時間以上の残業は「させない方針」です＞ 物件サイトへの入稿作業や、書類作成などの事務作業などはアルバイトスタッフにお任せできるため、毎日の残業も少なめ！プライベートの時間もしっかり確保できるよう、働きやすさを整えています。 |
| 給与 |
月給27万円以上＋資格手当＋各種手当＋インセンティブ ※みなし残業代（45時間分／7万4000円以上）含む。超過分は別途支給。 ＜年収イメージ＞ 個人の年間売上の30～40％ほどが、インセンティブを含めた年収に。例えば、年間売上が2000万円の場合は、およそ年収800万円となります。 ＜安定して給与が増える仕組み＞ 審査は半年に1回。期間中の個人売上で判断されます。役職がつけば固定給が上がり、役職手当も支給。さらに、宅建の資格を取得すれば月2万円の手当が支給されるため、安定して収入が増えていく仕組みです。 年収例
入社1年目／年収700万円
入社3年目／年収850万円 |
| 休日休暇 | ＜年間休日115日＞ ■月8日休み（水曜・その他ローテーション制） └「水曜+日曜」の固定など希望に合わせられます。 ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■誕生日休暇 ■産前・産後休暇 ■育児休暇 ◎5日以上の連続休暇の取得も可能です。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給 年2回 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費支給（月3万円まで） ■時間外手当（超過分） ■報奨金（半期に1度） ■役職手当（主任、係長、課長代理、課長の順で昇格。入社半年で主任になる社員もいます） ■資格手当（宅地建物取引士：月2万円） ■住宅手当（会社から２駅圏内or直線距離で2.5km圏内にお住まいの場合：月2万円まで支給 ※入社月より適用） ■社宅借上制度（初期費用一部会社負担 ※社内規定による） ■社員旅行 ■社内レクレーション（BBQ・花見など ※自由参加） ■オフィス内禁煙 |
| リフレクトルとは | 「Reflectle（リフレクトル）」という、動画を用いた営業教育ツール（https://co-growth.jp/reflectle/）を利用し、研修・ロープレを行ないます。 ▼本番に近い形で練習 部署の社員とロープレをします。設定は先輩によってランダム。様々なパターンを経験できるので、営業としての引き出しも増やせます。 ▼独り立ち ロープレでは多角的なフィードバックがもらえることから、提案の引き出しも充実した状態で本番に挑めるため、多くの先輩が1ヶ月以内で成約を獲得しています。 ▼研修時以外も活用 研修時以外もロープレの様に毎週行なっており、営業のアドバイスやフィードバックなどを行なっています。 |
| キャリアアップ | ＜スピーディーな昇格が可能！＞ スピード昇格も可能。実際に、入社わずか8ヶ月ほどで係長になった社員もいます。全員に役職を与えたいと考えているため、「ポジションが埋まっていて昇格できない」ということもありません。 ＜多彩なキャリアパス＞ 現在、賃貸事業部・売買事業部・PM 事業部（賃貸管理）・リフォーム事業部・マーケティング事業部の5部署を展開。所属部署でしっかり実績を出せば、ジョブチェンジも可能です。当社では様々な不動産職種を通じ、キャリアアップを図ることができます。もちろんプレイヤーとして第一線で稼げる環境もあります。今後も事業を拡大していくため、管理職などのポジションも用意していく予定です。 |
| 会社名 | 株式会社ライフアドバンス |
|---|---|
| 設立 | 2014年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 檜垣 知宏 |
| 資本金 | 800万円 |
| 従業員数 | 38名（2023年8月時点） |
| 事業内容 | ■売買仲介、賃貸仲介、オフィス仲介、賃貸管理、買取再販、リフォーム 免許番号 東京都知事（2）第97301号 |
| 事業所 | ■本社 〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階7階 |
| 企業ホームページ | https://ebisu-fudousan.com/ |
| 採用ホームページ | 株式会社ライフアドバンス恵比寿不動産 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/l-advance_saiyo |
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