- 【事業内容】
- 不動産の賃貸及び管理 不動産の仲介、売買 損害保険代理業
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 賃貸管理スタッフ（主任候補）◆年間休日125日／残業月20h以下／社宅や家族手当など福利厚生充実！ 不動産管理を手がける当社で、メンバーのマネジメントやオーナー様への家賃交渉などを担う主任業務を担当。2017年に設立された当社は、まだ土台を築いている段階。ご経験を活かして、組織作りや事業成長を牽引する存在としてご活躍ください。＜当社が管理している物件について＞ デザイナーズマンション「HY’sシリーズ」など、親会社であるライブズが企画・設計・販売する都内の高級分譲マンションが中心です。家賃7～15万円ほどの1K・1LDKのお部屋が多めです。 ＜お任せすること＞ ■メンバーのマネジメント業務 リーシング業務や物件情報の更新作業、物件の管理業務などを手掛ける部署で、数名のメンバーの業績管理や、モチベーション管理、育成などを行ないます。メンバーが前向きに業務に取り組めるよう、相手の立場や気持ちに配慮した声掛けなどを心がけます。 ■オーナー様との家賃交渉 相場をもとにオーナー様へ家賃等に関して提案を行ないます。オーナー様にとっては大事な物件。ただ相場などを伝えただけでは、受け入れていただけないことも。オーナー様が気持ちよく検討できるような提案の仕方を考えることが大切です。 ■その他（業務フローの構築や組織づくりなど） 主任は経営層に近い立場。代表や役員と直接話す機会も多いので、「新しいシステムを導入したい」「こんな業務フローのほうが良いのでは？」といった考えが活かせます。実際、電話での確認業務を自動でできるようにしたり、契約書などを電子化したりと、自動化が進んでいます。 ☆入社後は主任候補として、既にいる主任のサポートや管理業務などをしながら主任に必要なスキルを磨きます。日々の業務を見て、相手の立場を踏まえてメンバーやオーナー様と接することができそうだと思えば、正式な主任になっていただきます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎ブランクOK
＜職種未経験、歓迎／学歴・ブランクは不問＞ ■不動産業界での就業経験をお持ちの方 ⇒売買営業、賃貸営業、不動産管理、プロパティマネージャーなど、職種は問いません。 ※必須ではありませんが、「宅地建物取引士の資格をお持ちの方」「不動産管理業務をご経験の方」は優遇。宅建資格をお持ちの方は資格手当として月3万円を支給します。 ※相手の立場に立って、メンバーやオーナー様と接することができる方なら、すぐにでも主任としてご活躍いただきたいと考えています。「相手がどうしたら気持ちよく動けるかを意識できる方」「キャリアアップしたい方」、大歓迎です。 |
| 募集背景 | ■業績拡大に伴い、組織強化を図ります。 株式会社ライブズのグループ企業として、2017年に設立したばかりの当社。不動産管理会社として、デザイナーズマンションなど魅力的な物件の案内・管理を行なっています。おかげさまで、扱う物件の数は急速に増加中。 一方、当社でメンバーのマネジメントなどを担うポジションの方は2名。そこで、事業拡大に対応するため、業界経験をお持ちの方を主任候補としてお迎えして、組織強化を行なうことになりました。2017年に創立され、ようやく基盤が固まりさらなる高みを目指す企業。業務フローや組織づくりに関する提案は大歓迎です。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員（試用期間3ヶ月）※試用期間中の給与・雇用形態・条件などに変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
【本社】東京都新宿区西新宿8丁目11-1 日東星野ビル7階
★転勤なし！ ★社宅完備！当社が管理している新築マンションに入居できます。 交通
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩1分
JR山手線ほか各線「新宿駅」より徒歩9分 |
| 勤務時間 | 9:30～18:30（実働8時間） ★残業は月平均20時間以下。「定時に帰ろう」という風土が根づいています。 |
| 給与 |
月給30万円～35万円 ＋【賞与年2回・宅建資格手当月3万円・賃貸不動産経営管理士資格手当月5000円・残業代全額支給】 ★経験者は経験・能力を考慮の上決定します。 ★残業代は別途で100％支給します。 ★頑張りが給与に反映されやすい会社です！基本的に毎年昇給していきます。 年収例
【想定年収】420万円～550万円
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| 休日休暇 | ＜年間休日125日／5日以上の連休の取得OK！＞ 完全週休2日制（水曜・日曜） 祝日 年末年始（7日以上） 夏季休暇（7日以上） GW 慶弔休暇 有給休暇 産前・産後休暇 育児休暇（取得実績あり！） ★働きやすい環境です。 繁忙期は休日出勤が発生することも多い不動産業界。しかし、当社は業務のほとんどをシステム化。これにより作業の無駄を大幅にカットすることができました。そのため繁忙期でも休日出勤することなく、必ず週2日はお休みいただけます。 ★年始には年間の休日スケジュールを発表します。プライベートのスケジュールも立てやすいです。 |
| 福利厚生・待遇 | 昇給年1回（6月） 賞与年2回（6月・12月） 交通費（上限月2万円） 社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） 時間外手当（全額支給） 社宅完備（当社が管理する新築マンションに入居可。3万円の家賃補助もあります） 住宅手当 ※規定あり 家族手当（配偶者：月5000円、子一人：月3000円）※規定あり 資格手当（宅建手当：月3万円、賃貸不動産経営管理士：月5000円） 役職手当 ※規定あり 社員旅行（過去には、ハワイと箱根に行きました！） 保養所 オフィス内禁煙 健康診断 WiFi ルーター+社内PC支給 誕生日お祝い品贈呈 エナジードリンク、サーバーの利用OK |
| 配属部署＆社内の雰囲気 | 一緒に働くのは、代表・役員も含めて9名のメンバー。年齢は20～30代です。上下関係はあまりなく、社長や役員にも気軽に話しかけられるようなフランクな雰囲気です。 また、親会社である株式会社ライブズは、プロ野球千葉ロッテマリーンズのオフィシャルスポンサー。例年であれば、休日はグループ全体で試合観戦に出かけたり、試合会場にてイベントを催行したり…と社内イベントが盛りだくさんです（現在は直接会って行なうイベントは自粛中）！2019年にはみんなでハワイ旅行にも行きました。社員同士仲のいい会社です。 |
| キャリアアップ | 年に1度、能力に応じて昇格・昇給の査定を行ないます。基本的には毎年昇給。宅建資格を取得したり、組織改革などにチャレンジしたりといった結果によっては、主任⇒係長⇒課長代理⇒課長⇒次長⇒部長…とキャリアアップも可能です。その役職に応じて、役職手当も支給されるため収入もアップ！ 特に今後、リーシング担当、物件管理担当、と業務ごとにチーム編成を進めていきます。組織編成や人員強化に伴って、ポジションも続々と増加する予定！スピーディーなキャリアアップが可能です。 |
| 会社名 | 株式会社ライブズナビ |
|---|---|
| 設立 | 2017年 |
| 代表者 | 代表取締役 内田 誠司 |
| 資本金 | 800万円 |
| 従業員数 | 7名（2024年9月時点） ※代表や役員を含め、9名 ※ライブズグループでは、70名 |
| 売上高 | 18億円（2023年5月期実績） 16億円（2022年5月期実績） 14億円（2021年5月期実績） 10億円（2020年5月期実績） 5億円 （2019年5月期実績） |
| 事業内容 | 不動産の賃貸及び管理 不動産の仲介、売買 損害保険代理業 |
| 事業所 | 【本社】 〒160-0023 東京都新宿区西新宿8丁目11-1 日東星野ビル7階 |
| 関連会社 | 株式会社ライブズ |
| 一緒に働く取締役・佐々木について | ■経歴 以前はグループ会社の株式会社ライブズの取引先企業で、営業職として勤務。現在は取締役として、会社の経営に手腕を発揮しております。 ■我が社の現状とこれから AIを使ったシステム化や電子化を積極的に進めております。一方で、この仕事は効率だけではなく、人間らしい温かみも必要不可欠。意識的に雑談などを増やして、画一的・事務的になりすぎない雰囲気づくりを心掛けています。 ■佐々木からのメッセージ 「相手の気持ちに配慮できる方」は大歓迎です。ポジションは豊富なので、キャリアアップのチャンスも多くある環境。ぜひ一緒に、当社を成長させていきましょう。 |
| 企業ホームページ | http://lives-navi.co.jp |
| 採用ホームページ | 株式会社ライブズナビ 「大切なものを、大切な人へ・・・つなぐ」私達は、不動産賃… https://en-gage.net/lives-group_saiyo |
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