- 【事業内容】
- ■都市型収益用マンション分譲事業 ■不動産開発事業 ■不動産売買仲介事業
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 不動産開発コンサルティング◎全国の大規模開発で予算規模大！地方創生に携わる◎年休120日◎未経験歓迎 現在全国から開発案件の情報が集まっている状況。あなたは用地にあわせて建物のコンセプト企画、プロジェクトマネジメント、竣工した建物の売却までを一貫してお任せします。マンションだけでなく、商業施設・戸建・介護施設・オフィスビル・ホテルなど、ジャンルを問わずに開発コンサルティングを実施。「地方創生」にもつながるコンサルティングにも携われます。＜不動産開発の流れ＞ ▼現場で用地の確認 ▼地権者様へのアプローチ、関係構築 ▼用途の事業計画の立案 ▼企画をもとに地権者様に対する用地取得の提案 ▼仕入成立 ▼不動産開発 ▼売却（開発後は原則売却するため、運営は行いません） ＜仕事のポイント＞ ◎現場主義を大切にしています。 街を歩いたり登記簿を調べ、地権者と接点をとっていきましょう。業界では、仲介会社を回って地権者様を紹介いただく形が一般的。ですが私たちは現地へ足を運び地権者様に対する交渉を行ないます。 ◎大きな裁量をもって取り組めます。 目標達成までのプロセスについては全てあなた次第です。豊富な予算が使える環境となっており、開発物件についても利益が出ればどのような物件でも仕入れられます。意思決定も素早いため、非常に業務が進めやすい環境です。 ◎企画開発案も自ら考えます。 用途を自分たちで決めていけるため、あらゆる選択肢を考えることができます。商業施設、オフィスビル、ホテル、介護施設、マンションなど、用途を意識しながら仕入れることが可能。用地や建物の種類によって制限もありますから、関連法令も留意します。 ◎契約金額は数千万円～数十億円と、スケールの大きい仕事です。 東京を5つのエリアに分けて、チームごとに地権者と接点を持っています。どの案件も規模が大きく、契約や物件の完成時、売却時の手応えは非常に大きなものになります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
《学歴不問：未経験、第二新卒、歓迎します！》 ※宅建資格をお持ちの方は業務に活かせます。 ※前職の仕事や業界は一切不問です。 |
| 募集背景 | 収益用マンションの販売から土地活用に至るまで幅広い不動産事業を展開する『木下不動産』。多角的な事業展開を進める木下グループの一員であり、グループの中核企業として、社会的不安定な状況下でも業績は好調です。 全国から開発案件の情報が集まっており、マンション開発だけに留まらず、商業施設、オフィスビル、ホテル、介護施設、戸建など、あらゆる開発を手掛ける”総合デベロッパー”へ進化していこうと考えています。今回は組織強化に向け10名以上お迎えします。自由度の高い環境で成果を出していきたい方にオススメです！ |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。その間の待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
新宿本社／東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F
交通
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」直結
各線「新宿駅」より徒歩10分 都営地下鉄大江戸線「都庁前駅」より徒歩8分 |
| 勤務時間 | フレックスタイム制（1日の標準労働時間／8時間） 基本就業時間／10：00～19：00（休憩1時間） ◎1ヶ月の平均残業は20時間程度。残業削減に積極的に取り組んでいます。 |
| 給与 |
月給40万円以上（一律支給の営業支援手当5万円含む）＋成果給 ※経験・能力を考慮して決定します。 ※上記金額には50時間分(11万800円以上)の固定残業代が含まれています。 ※固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給いたします。 年収例
1000万円／34歳・入社6年目（月給50万円＋成果給）
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| 休日休暇 | ＜年間休日120日＞ ■週休二日制（土・日／当社カレンダーにより年6回の土曜出社日がありますが、計画有給日に設定しているため、出勤はしていません。） ■祝日 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■コロナ特別休暇（感染時も給与全額補償） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産前産後休暇 ■出産休暇 ■育児休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給（年1回／能力・伸長度による） ■成果給 ■資格登録手当(宅建士：月2万円) ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■通勤交通費支給（月4万円まで） ■扶養手当（配偶者／月1万円、第一子／月5000円、第二子／月3000円） ■退職金制度（定年65歳） ■住宅優遇制度（対象物件の初期費用及び賃料5%を会社負担） ■グループ商品社割販売（戸建て・アパート・建築・リフォーム、映画・美術館・フィギュアスケートなどのチケット、書籍等の割引） ■育児・介護時短制度 |
| 入社後の流れ | 入社後はチームごとで研修を実施します。基本的には実業務を通した研修になり、社内システムの使い方、見込み客の見極め方、手紙の記載法、事業計画の立て方など、1つずつ教えていきます。一定の売上が立てられるようになってきたら、事業計画と合わせた「企画」部分も任せていきたいと思っています。企画がうまくなってくると、地権者様からの取得もスムーズになるでしょう。 |
| 会社名 | 株式会社木下不動産 |
|---|---|
| 設立 | 2012年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 坂本 建士 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 98名（グループ全体9,351名 ※2024年4月現在） |
| 売上高 | 【グループ連結売上】 1200億円（2019年3月期実績） |
| 事業内容 | ■都市型収益用マンション分譲事業 ■不動産開発事業 ■不動産売買仲介事業 |
| 事業所 | 本社／東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31F |
| 関連会社 | （株）木下グループ （株）木下工務店 （株）木下の介護 （株）木下の賃貸 （株）木下の保育 （株）木下福祉アカデミー （株）木下のリフォーム （株）キノシタコミュニティ （株）キノフィルムズ （株）キノミュージック （株）ガイナ （株）モボ・モガ （株）kino cinema （株）ヒーローズ コピーライツアジア（株） （株）鈍牛倶楽部 医療法人 興生会 医療法人社団 和光会 社会福祉法人 松風会 北京木下医療科技 有限公司 （株）木下テーブルテニスクラブ （株）俳色 （株）unfilm （株）KSM （株）キノシタフーズ |
| 企業としての取り組み | ■環境保全活動「木下の森」 木下グループは、お客様によりよい住環境を提供するとともに、森林生態系の保護と、持続可能な資源の利用を目指し、積極的に環境保全活動に取り組んでいます。具体的には、マレーシアの熱帯雨林の再生活動を通じて、オランウータンが住める森を取り戻すプロジェクトなどを推進しています。 ■スポーツ支援 卓球、フィギュアスケート、サッカー、バスケットボール、障害馬術、競泳、サーフィン、野球、テニスなど様々なスポーツ、選手の支援を行っています。 |
| 企業ホームページ | https://www.kinoshita-realestate.com/ |
株式会社木下不動産（木下グループ）の不動産開発コンサルティング◎全国の大規模開発で予算規模大！地方創生に携わる◎年休120日◎未経験歓迎（1205383）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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