- 【事業内容】
- 不動産取引業 不動産賃貸業 不動産管理業 建築設計・監理 インテリアデザイン・商業店舗設計 不動産商品企画
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 不動産営業（未経験歓迎）◆ノルマなし／インセンティブあり／残業月20h以下／賞与年2回 不動産の仕入れから販売までをお任せします。仕入れ先は大手買取業者などです。販売先となるのはほとんどが個人客、ファミリー層やお店の経営者などです。 ▼仕入れ 土地や建物の仕入れ先はネットや電話営業、広告を打つなど様々な見つけ方があります。 大手買取業者に問い合わせ、保有する物件を販売してくれるよう交渉することがほとんどです。 ▼土地や建物を販売 ポスティング・DMからの反響が約4割、ネット集客（大手仲介サイトやHP）が約4割、 残りが電話などによる集客で不動産を販売します。 ▼ご契約手続き 契約が決まったら、住宅ローンを組むための手続きを行います。金融機関に提出するための必要書類の作成、銀行とお客様間のご契約時の立ち合い等を行います。 ▼設計・施工とのやり取り 進捗を管理するため、物件の内装や間取り、デザインに関する打ち合わせに同席します。 ▼物件の引き渡し 1件につき約3～4ヶ月でお客様に引き渡します。 ※1人当たり2～3件を並行して担当。 【仕事のポイント】 ★自主性に任せる社風です。「努力して0万円より努力なしの100万円の方が意味がない」「ノルマに意識がいってしまうのは逆効果」と考え、ノルマは一切設けていません。勤務時間も、朝早く来て遅くまでいるなんて無意味という考え。でも、皆が集まって雑談を楽しむことは大切だと思っています。 ★個人の強みを活かせる風土 営業3名は皆、基本的に仕入れから販売まで担当できますが、個人の得意分野をメインに任せています。例えば「集客に特化したい」という社員はネット・チラシ反響の管理と電話による集客を担当。残り2名は集客担当からパスされた案件を契約に結び付ける商談担当と個人の強みに特化して働ける自由な風土です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜学歴不問｜職種・業種未経験、第二新卒、歓迎！＞ 要普通自動車免許（AT限定可） ◎スキルや経験は一切問いません。 ◎営業経験・不動産業界経験のある方は歓迎です！ |
| 募集背景 | 不動産×設計×施工のすべてを専門的に扱っている当社。仕入れから販売、仕入れ・販売後の建物の設計・施工まで自社に専門部署があるため、不動産の価値を高めつつスピード感を持った対応ができるのが強みです。少数精鋭で高い成果を上げている中、事業は順調に拡大中。そこで新しい仲間をお迎えします。成果が出なくてもまずは大丈夫。まずは明るく活発に行動していただければ、第一関門クリアです！ |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間あり。その間の給与・待遇等に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
下記いずれかのオフィスに勤務となります。
◎勤務地は希望に応じて決定します。 ◎転勤はありません。 ◎個人の仕事の状況次第で直行直帰もOK！ ■本社 東京都豊島区東池袋1‐31‐10‐701 ■練馬オフィス 東京都練馬区関町南2-1-9 ■杉並オフィス 東京都杉並区善福寺4-1-1-4F 交通
■本社
JR・東武線・西武線・東京メトロ各線「池袋駅」東口より徒歩9分 ■練馬オフィス 西武新宿線「上石神井駅」からバスで3分 JR・東京メトロ各線「荻窪駅」からバスで10分 ■杉並オフィス 西武新宿線「上石神井駅」からバスで２分 JR・東京メトロ各線「荻窪駅」からバスで12分 |
| 勤務時間 | 10：00～19：00（実働8時間） ◎残業は月平均20時間以内と、ほとんどありません。 └基本は10時～19時勤務が多めですが、直行直帰OKで週1のミーティング以外は会社にいる必要もナシ。自分でスケジュール管理さえすれば、商談や集客の仕方もとことん自由です！ |
| 給与 |
月給25万円～40万円＋賞与年2回＋インセンティブ ※給与は経験、年齢、能力等を踏まえて決定いたします。 ※上記金額は月20時間分・2万6800円以上の固定残業代を含む。超過分は別途支給します。 ※インセンティブは利益に応じて5～20％を還元。実際の額でいうと1回に月4、50～300万円ほど支給された実績があります。 年収例
360万円／28歳（入社2年）
600万円／40歳（入社3年） 1000万円／36歳（入社8年） |
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（毎週火曜水曜） ■年次有給休暇 ■年末年始休暇（7日） ■夏季休暇（5日） ■GW休暇（5日） |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給 年1回以上 ■賞与 年2回（8月・12月／2022年度支給実績年2回：2ヶ月分） ■交通費支給（月2万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（超過分支給） ■資格取得支援制度 ■社員旅行 ■インセンティブ制度 ◎個人としても営業全体としても、ノルマは一切ありません。 「ノルマを課すと不自然な縛りができてしまい、良い影響はない」と考えているため、当社ではノルマは一切ナシ。ノルマ達成だけに意識が向いてしまうぐらいなら、「本当に努力した結果の0円」の方がよっぽど良いと考えています。実際に、当社は少数精鋭で非常に高い業績を上げています。 |
| マンツーマンでしっかり教育！ | 基本的に少数精鋭のため、一人ひとりマンツーマンでつきっきりになって仕事内容をレクチャーしていきます。1人で安定して成果を出せるようになるためには半年から1年ほどはかかると考えています。それまでは先輩がしっかりサポートするため、未経験の方も安心してくださいね！ |
| 頼りになる気さくな先輩たち | 社員同士の関係は良好ですが、それぞれが裁量を持って仕事に取り組むため、決まった時間に集まったり、仕事後に食事に行ったりすることはほとんどありません。特に予定を決めているわけではありませんが、会社に立ち寄った際に居合わせた社員と話し込むなど、コミュニケーションを取る機会は多々あります。幅広い年齢層の社員たちですから、話題も豊富でいろんな会話が飛び交う職場です。新入社員の受け入れにも協力的で、部署の垣根を越えてどの先輩も惜しみなくサポートしてくれます。困ったことがあれば、いつでも誰でも遠慮なく頼りにしてください。 |
| 会社名 | 株式会社FMdesign'S |
|---|---|
| 設立 | 2011年 |
| 代表者 | 代表取締役 古野 和人 |
| 資本金 | 100万円 |
| 従業員数 | 12名（2024年2月時点） |
| 売上高 | 4億4822万円（2020年9月期実績） 3億1117万円（2021年9月期実績） 3億7699万円（2022年9月期実績） 5億4166万円（2023年9月期実績） |
| 事業内容 | 不動産取引業 不動産賃貸業 不動産管理業 建築設計・監理 インテリアデザイン・商業店舗設計 不動産商品企画 |
| 事業所 | 【本社】東京都豊島区東池袋1-31-10-701 |
| 登録 | 宅地建物取引業者 東京都知事（3）第95217号 建築士事務所 一級 東京都知事 第64095号 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 住宅瑕疵担保責任保険法人 株式会社日本住宅保証検査機構 検査事業者 登録事業者番号 A0304026 建築工事業 東京都知事許可（般-2）第153190号 内装仕上工事業 東京都知事許可（般-2）第153190号 |
| 企業ホームページ | http://fmdesigns.co.jp/ |
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