- 【事業内容】
- ビル・マンション用地の仕入れ・買収 不動産開発事業 オフィス・店舗ビル・マンションの賃貸管理 トランクルーム事業 コインパーキング事業
勤務地
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| 仕事内容 | 不動産賃貸管理の営業職◆土日祝お休み／残業ほとんどありません！ 自社ビル内のテナント企業様に対し、貸室のご案内から契約書作成、契約の締結・変更、賃料の増額交渉・回収、苦情対応、解約、原状回復工事まで、一連の業務をお任せします。《主な仕事内容》 ■賃料増額に向けた交渉 「近隣の相場・路線価・経済の状況」の観点から賃料を見直し、契約更新時に値上げ交渉を行ないます。交渉の対象は「リーマンショックの影響で賃料を安くしたままの物件」や「土地の価格が上がっているエリアの物件」など。市場の変化を具体的な%で示したり、他社の賃料と比較したりして交渉を成功させましょう。 交渉は長くて半年に及ぶ場合もありますが、エリア的に需要が高いこともあり、値上げには基本的に成功します。「どのくらい値上げできるか」がポイントです。 ■賃料の回収 期日までに賃料がきちんと振り込まれているかを確認。振り込まれていない場合は、電話やメールをして「いつまでに支払えるか」「どのようにして支払っていただけるか」を確認します。代表者を訪問して面談する場合も。多様な角度で質問し、会社の経営状態を正確に聞き出し見極めます。 ■新規管理受託営業 店舗・オフィスビルを所有するオーナー様へ管理サービスの提案やオーナー開拓の営業をします。メンテナンス部やクリーニング課と連携し、オーナー様に当社のより良い管理サービスを利用して頂きましょう。また、空室対策や更新時の家賃交渉などオーナー様の信頼を得られるよう新規受託物件を獲得します。 ★経験が浅い方も安心のフォロー体制！ 入社後はまず、先輩と一緒に当社の所有物件を覚えて頂きます。交渉業務は先輩と2人体制で進めていくので、慣れるまでは基本的に1人で取り組むことはありません。不安なことがあればいつでも相談してください。実務を通して仕事のコツや進め方などを学んでいきましょう。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問ブランクOK
コミュニケーションスキルを重視した採用です。相手を納得させられる能力をお持ちの方、相手の言いたいことやニーズをスムーズに読み取れる方は、ぜひご応募ください。論理的思考力や交渉力をお持ちの方は特に歓迎します。 |
| 募集背景 | 自社物件（オフィスビル・店舗ビル・マンション）の経営を手がけている当社。新橋では再開発が進み、多くのオフィスや店舗が集まります。その新橋に現在70棟の自社物件を保有しており、多くのお客様からニーズを寄せられています。今後も新橋に根ざして事業拡大中です。自社物件が増えたことにより、一人当たりの担当物件数が増えてきました。そこで今回新たなメンバーを増員します。 |
| 雇用形態 |
正社員
※2ヶ月の試用期間があります。その間の給与につきましては、下記【給与】欄をご確認ください。また、その他待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
■本社／東京都港区新橋5-22-6 ル・グラシエルビルディング2-3F
※転居を伴う転勤はありません。 交通
都営地下鉄三田線「御成門駅」より徒歩4分
東京メトロ銀座線・都営地下鉄浅草線・ 東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）「新橋駅」より徒歩9分 |
| 勤務時間 | 8：45～17：45（実働8時間） |
| 給与 |
月給30万円～35万円（一律支給の業務手当＋固定残業手当含み） ※給与については面接時にあなたの経験や能力などを考慮して、初任給額を決定いたします。 ※上記月給額には固定残業手当（月30時間分／5万7000円～6万7000円）が含まれます。超過分は別途支給します。 ※試用期間2ヶ月（試用期間中は給与の90％・月給27万円以上が支給されます） |
| 休日休暇 | ＜年間休日120日＞ ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇 ■育児休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（1月） ■賞与年2回（6月・12月） ■交通費支給（月2万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■健康診断（年1回） ■時間外手当 ■退職金制度（1年以上勤務の方） |
| 会社名 | ル・グラシエルビルディング株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1998年 |
| 代表者 | 代表取締役 沖本 洋晴 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 24名（2023年8月時点） |
| 事業内容 | ビル・マンション用地の仕入れ・買収 不動産開発事業 オフィス・店舗ビル・マンションの賃貸管理 トランクルーム事業 コインパーキング事業 |
| 事業所 | 本社 東京都港区新橋5丁目22番6号 ル・グラシエルBLDG.2-3F・7F |
| 主要取引先 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント、株式会社岡部克哉建築設計事務所、株式会社小河原建設、株式会社クレアスライフ、株式会社クレディセゾン、株式会社住協、住友不動産販売株式会社、積水ハウス株式会社、セコム株式会社、第一リアルター株式会社、大成建設株式会社、大東建託株式会社、大和ハウス工業株式会社、坪井工業株式会社、土地家屋調査士法人中央ライズアクロス、東急リバブル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、パナホーム株式会社、平澤建設株式会社、三菱地所リアルエステートサービス株式会社、三井不動産販売株式会社、三菱UFJ不動産販売株式会社、明和地所株式会社、森トラスト株式会社 他（五十音順） |
| 企業ホームページ | http://www.le-gratte-ciel.com/ |
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