| 仕事内容 | プロパティマネジメントスタッフ◆月給29万円～／約30種類の資格手当あり／業界トップクラスG ビルオーナー様のパートナーとして、ビルの管理をお任せします。様々な提案や工夫を通して、ビルの収益最大化を目指しましょう。入社後はまず、先輩に同行しながら業務を学びます。メイン業務は、担当物件の管理業務全般です。＜仕事の流れ＞ ▼担当しているビルを月に1回程度訪問します。 ▼テナントのお客様に設備の不具合や環境改善に関する要望を伺います。 ▼いただいたご要望をビルオーナー様に報告します。 ▼空室へのテナント誘致を行ないます。 └テナント募集のチラシや看板の作成、電話案内、Web広告の掲載などを行ない、新しいテナント様を見つけていきましょう。当社には豊富なノウハウや手法があるので、ご安心ください。 ※上記以外に、報告書や見積書、請求書の作成などもお任せします。 ※一人当たり10～20棟を担当。定期的にビルの巡回点検なども行ないます。 ※担当エリアは基本的には電車で通える範囲内です。 ＜仕事のポイント＞ ★一人のビルオーナー様とじっくりと関係性を築けます。 売り込むのではなく、テナント様やビルオーナー様の話を親身に伺い、じっくり信頼関係を築いていくスタイルです。テナント様にとって居心地の良い環境づくりを行なうことで、長期的な契約を実現していきましょう。例えば、オーナ様の趣味や近況など、雑談を通して信頼関係を深めることが大切。それが、あなたへの評価にもつながります。 ★さまざまな施設の管理を手掛けます。 管理する施設は、大規模駐車場があるような商業施設から街によくあるチェーン店、ドラッグストアなど。エリアによっては出張に行くこともあるので、ご当地のグルメを満喫するなど、毎日飽きることなく働ける環境です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
■基本的なPC操作ができる方 └データ入力が問題なくできるレベルでOKです。 ※賃貸営業・企画営業・管理・仕入れ・設備や工事の経験、知識のある方も大歓迎です。 ～～こんな方にピッタリです～～ □一人のお客様とじっくりと関係性を築ける仕事がいい □コミュニケーション能力を活かしてジョブチェンジしたい ★専門知識は入社後にイチから学べます！ 入社後2週間～1ヶ月は、社内システムの説明や基礎知識などを座学でイチからレクチャー。その後、3名1チームとなり、先輩社員の管理業務に同行してもらいます。2～3ヶ月をめどに担当物件を持ち、独り立ちとなるイメージ。チーム制なので、独り立ち後も安心です。 |
| 募集背景 | ＜業績好調につき、増員募集します！＞ プロパティマネジメント業務をトータルに手がけている当社。商業用不動産リーシングにおいて業界トップクラスの実績を持つ株式会社イリオスのグループ会社として、安定した経営基盤を築いています。さらに、現在の市況下でテナントや不動産の管理を専門のプロである当社に委託したいというビルオーナー様が増えています。 だからこそ、管理物件の数は12年連続右肩上がり。そこで、今後も成長を続けていくためにも、新たなメンバーをお迎えすることになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
※試用期間3ヶ月あり。期間中の給与・待遇に差異はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都新宿区西新宿1-19-8 新東京ビル3F
★転居を伴う転勤はありません。腰を据えて働けます。 交通
JR各線、小田急線、京王線「新宿駅」より徒歩約5分
都営大江戸線「新宿駅」より徒歩4分 京王新線、都営新宿線「新宿駅」より徒歩1分 |
| 勤務時間 | 月単位の変形労働時間制／月平均173.5時間 ※8：30～18：30の間で変動（年末年始や夏季休暇等の長期休暇のある月は、19：00までの間で変動） ※月の出勤日数によって勤務時間が変動する場合があります。詳細は面接時にご説明します。 |
| 給与 |
月給29万円～34万円＋賞与年2回 ※経験・能力を考慮し、入社時給与を相談します。 ※上記月給には、固定残業代（6万5000円～7万8000円／42時間）を含む。固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します。 ■管理職採用■ 月給45万円以上 ★その他、約30種類の資格手当などが充実しています！特に不動産業界経験者の方は、1年目から年収500万円に届くケースも少なくありません。詳しくは、下記【福利厚生・待遇】欄もご覧ください！ 年収例
460万円／28歳／経験1年
520万円／31歳／経験3年 600万円／32歳／経験5年 |
| 休日休暇 | ＜年間休日112日＞ ■週休2日制（土・日・祝） ※月に一回土曜日もしくは祝日に出社日があります。日曜日は休みです。 ■GW ■夏季休暇（５～6日） ■年末年始休暇（５～6日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（6・12月） ■交通費支給（月3万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当 ■資格手当（下記資格以外にも複数あり） ・宅建士（月2万4000円） ・マンション管理士（月9000円） ・管理業務主任者（月8000円） ・不動産鑑定士（月4万円） ・賃貸不動産経営管理士（月4000円） ・日商簿記3級以上（3級：月800円、2級：月8000円、1級：月1万6000円） ・FP2級以上（2級：月8000円、1級：月1万6000円） ・1級建築士（月2万4000円） ・2級建築士（月8000円） ・施工管理技士2級以上（2級：月8000円、1級：月1万6000円） ・不動産コンサルティングマスター（月8000円） ・行政書士（月4000円） ■借家補助（月1万円～1万5000円） ■家族扶養手当 ■役職手当 ■退職金 ■社用携帯・タブレット貸与 |
| 配属部署について | 現在、管理スタッフとして活躍しているのは19名。全員が中途入社で、20代から40代まで幅広く在籍しています。管理棟数が増えているため、コンスタントに採用も続けており、「誰かの役に立つ仕事がしたい」「スキル・待遇アップをしたい」といった理由で入社するメンバーが多いです。 不動産業界経験者はもちろん、元施工管理スタッフやスポーツトレーナーなど、全くの未経験スタートのメンバーも。入社後は先輩たちがしっかりとレクチャーするので、未経験の方もご安心ください。 |
| 先輩社員にインタビュー | ■Kさん 前職も働きやすい環境がありましたが、まだ20代だったので、このままで本当に大丈夫だろうかって思うようになりました。そこで、イチからでも頑張ってスキルが身につけられる会社に入りたいと思って、この会社を選びました。 ■Fさん 前職はショッピングセンターのコンサルタント。やりがいもあったのですが、もっと人と関係性を築ける仕事に挑戦したいと思うようになって。そこで、自分の知識や経験を活かして、必要としている人に貢献できる事業用不動産の仕事を探していたところ、この会社に出会い入社を決めました。 |
| 会社名 | 株式会社総合施設管理 |
|---|---|
| 設立 | 2002年 |
| 代表者 | 代表取締役 佐藤 信 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 25名（2024年3月時点） グループ全体：116名（2024年4月時点）※パート・アルバイト含む |
| 事業内容 | ■更新契約手続の代行業務 入居者管理業務、テナント折衝業務、店舗保険加入手続業務、解約・精算業務 ■家賃管理業務 賃料・水道光熱費請求業務、滞納督促・回収業務、テナント通知業務、賃料滞納保証 ■総合管理業務（専門業者手配業務含む） 定期巡回、鍵管理、清掃管理（日常・定期・特別清掃）、衛生管理（殺虫防虫作業・塵芥処理作業）、電気設備点検、消防設備点検、給排水設備管理 ※マンション管理業 国土交通大臣（3）第033729号 ※宅地建物取引業 東京都知事（3）第94424号 ※一般不動産投資顧問業 国土交通大臣 第1333号 |
| 事業所 | 本社／東京都新宿区西新宿1-19-8 新東京ビル3F |
| 関連会社 | 株式会社TCPCホールディングス 株式会社イリオス 株式会社フラップインターナショナル IRI M&A コンサルティング株式会社 |
| 【グループ構想】 | 現在私たちが進めている戦略は、TCPC（Total Commercial Property Consultants）構想です。テナント誘致、商業不動産売買、ビル運営管理、店舗運営、M&A等の各種コンサルティング業務を通じ、お客様が保有する商業財産（商業ビジネス）の規模拡大・価値向上・価値継続をワンストップで実現しております。独自のサービスにより業界内での知名度は非常に高く、安定してマーケットを獲得しております。幅広く展開をしているため、商業に関わる事業に興味がある方は、さまざまな知識を横断して身につけられる環境です。 |
| 有資格者 | 宅地建物取引士 17名 賃貸不動産経営管理士 6名 ファイナンシャルプランナー 5名 不動産コンサルティングマスター 2名 |
| 企業ホームページ | https://www.sougou-gfm.co.jp/ |
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