- 【事業内容】
- 不動産総合コンサルタント 貸宅地の管理 資産運用アドバイス業務
勤務地
特長
法人営業と他の関連する条件を組み合わせて転職・求人情報をさがす
| 仕事内容 | 不動産営業（土地の仕入れ）◆未経験歓迎／平均年収938万円／土日祝休み／年休126日／自由度バツグン 土地の仕入れをメインに売却・買取提案なども行ないます。未経験の方でもイチから学べる環境なのでご安心ください。＜業務の主な流れ＞ ▼リサーチ 地域の不動産市場や物件の需要を調べ、仲介業者から希望の物件を紹介してもらえるようにアプローチ方法を考えます。 ▼アプローチ 仲介業者を1日6～7件ほど訪問。その場で交渉するのではなく希望の物件を伝え、紹介してもらえるように信頼関係を築くことから始めます。 ▼測量と交渉 物件を紹介してもらったら、物件の実際の状態を測り、見合った価格を設定。地主様と交渉を行ない、納得いただけたら土地を買い取ります。 ★売却提案・買取提案やサポートも担当。 仕入れ以外にも、地主様に土地の価値向上に向けた提案や所有者変更についてのアドバイス、必要な手続きや契約内容の確認といったサポートも実施。慣れてきたら先輩の指導のもと、権利者や仲介業者とやりとりして権利を整理したり、土地の建物の住人と交渉したりします。 ＜入社後の流れ＞ 数日～1週間かけて、業界知識や物件の見極め方などをお教えします。その後は先輩と同行し、仕事の流れやトークの手法を学びましょう。まずは仲介業者に「こんな物件を探しています」と伝えられれば大丈夫。コミュニケーションを大切にして、関係性を築くことが仕事のコツです。また月1回は会議で物件情報の報告を行ないます。 ＼自分の裁量で、どんどん稼げます！／ ノルマも会社からのプレッシャーも一切ナシ！営業エリアやスケジュール、目標売上などすべて自分で決められます。仕入れができても売却までに時間がかかりますが、その分インセンティブは数十～数百万単位で発生。月4～5件ほど物件情報を獲得できれば年収1000万円も一つの通過点に！よい取引ができるよう焦らず長い目で見ることが大切です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
◎人物重視の採用です！ ◎先輩の中には接客・販売の経験を活かして活躍している人もいます。 |
| 募集背景 | 当社は1993年の設立より、土地に特化した不動産会社として信頼と実績を重ねてきました。東京都23区、神奈川県横浜市を中心に底地・貸宅地の管理を行ない、『街の不動産』として地域に密着しています。今後はリノベーション事業のスタートを計画しており、年10％の成長を目指す予定です。 そのためにもまずは組織強化が必要と考え、新たな仕入れ営業を数名募集することになりました。自由度が高く、頑張り次第でどんどん稼げる仕事です。未経験スタートの社員も多いので、安心してご応募ください。 |
| 雇用形態 |
正社員
3ヶ月の試用期間があります。期間中の給与・待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
東京都大田区蒲田4-22-15 エクセルピア 蒲田5番館 2階
◎転勤なし。 ◎直行直帰もOK！ ※営業範囲は東京23区・横浜を中心とした一都三県。良い土地があれば地方に赴くこともあり。 交通
京急空港・本線「京急蒲田」駅（西口）より徒歩5分
JR京浜東北・根岸線、東急多摩川・池上線「蒲田」駅（東口）より徒歩6分 |
| 勤務時間 | 9：30～18：30（実働8時間） ◎残業時間はほぼなし！基本的に定時退社で、18：40には消灯しています。 |
| 給与 |
月給24万円～27万円＋インセンティブ ※経験・能力を考慮して決定します。 ＼インセンティブで年収1000万円も目指せます！／ インセンティブは案件ごとに利益の40％分を支給。毎月4～5件ほど成果を出せば年収1000万円も通過点にすぎず、さらなる上が目指せます！ 年収例
年収1300万円／51歳（入社26年）
年収900万円／54歳（入社10年） 年収800万円／28歳（入社3年） |
| 休日休暇 | ＜年間休日126日＞ ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■GW休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産休・育休 ■特別休暇（新婚旅行など特別な時に使用可） ◎5日以上連続休暇の取得OK。スケジュールは自分で調整できるので、『1週間まるっと休んでリフレッシュ』なんてことも可能です！先輩たちも自由に休みを調整しています。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給（随時） ■交通費（※通勤交通費全額支給） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■資格手当（宅地建物取引士） ■報奨金（インセンティブ） ■資格取得支援制度（宅地建物取引士資格取得に関して、講座など受講費用を補助） ■社員旅行 ■オフィス内分煙 ■社用PC貸与 ◎直近1年の定着率は95％と高水準！ |
| 社内の雰囲気 | 現在、営業は5名。入社3年～20年以上と若手からベテランまで活躍中です。先輩たちの前職は、化粧品販売スタッフや事務、学校の先生、営業、企画、社内SEなどさまざま。外回りで社内で全員揃うことは少ないですが、朝礼や月1回の会議ではコミュニケーションを取りながらフランクな雰囲気で行なっています。 仕入れの仕事は簡単ではなく、運の要素も絡んできます。そのため、当社ではノルマはなし。上司や先輩が仕事に関して責めたりプレッシャーをかけたりすることもありません。困ったことがあれば、ぜひ気軽に相談してください。 |
| 会社名 | 日本都市開発株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1993年 |
| 代表者 | 代表取締役 冨倉 太 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 7名（2024年1月現在） |
| 売上高 | 3億5100万円（2022年2月期実績） 1億8800万円（2023年2月期実績） 2億100万円（2023年12月期実績） |
| 事業内容 | 不動産総合コンサルタント 貸宅地の管理 資産運用アドバイス業務 |
| 事業所 | 〒144-0052 東京都大田区蒲田4-22-15 エクセルピア 蒲田5番館 2階 |
| 免許 | 東京都知事（7）第70193 |
| 企業ホームページ | https://www.nihontoshik.com/ |
日本都市開発株式会社の不動産営業（土地の仕入れ）◆未経験歓迎／平均年収938万円／土日祝休み／年休126日／自由度バツグン（1272507）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
現在、掲載している転職情報は下記のリンクよりご確認いただけます。