| 仕事内容 | 不動産管理◆賞与年3回／インセンティブ充実／残業月20h以内／年3回8～9連休あり／家賃50％補助 オーナーさまの賃貸不動産の収益最大化を図るための、リーシングマネジメントや物件管理をお任せします。実務を行なう関連部署やグループ会社と連携を図る“コントロールタワー”として、オーナーさまのニーズに寄りそっていくポジションです。～管理物件数10万戸をめざして～ 新しく生まれ変わったPM事業部への配属です。リーシング、管理、アフターメンテナンスなどの各専門領域を、縦割りではなく横断的に統括する体制でより高い満足度を追求。10年以内に、5万5000戸強の管理物件数を10万戸へ拡大させることを目標に掲げています。 ＜具体的には＞ ■リーシングマネジメント 物件に利益をもたらす管理方法を提案します。より空き室日数を短くするための相場に沿った賃料や礼金を設定するなど、収益構造の改善をかけていきます。新生活や転勤シーズン、エリア特性などを踏まえてマーケット分析を行ない、入居決定率を高める賃料や条件を導き出していくことが大切です。 ■コンサルティング いずれは、相続・事業継承相談などの資産まわりの提案もお任せ。不動産の売却などもサポートし、オーナーさまの大切な資産を守り、育てていくお手伝いをします。日頃からアンテナをはり、踏み込んだ提案ができる方を歓迎します。 ■メンテナンスの提案 リフォームを担うグループ会社と連携して、外壁の修繕や相続保険などの提案を行ないます。 ■新たな管理物件の開拓 新しい物件の管理もお任せいただけるようアプローチ。信頼関係を深めていくと、オーナーさまの方から「別物件の管理も任せようかな」とお声がけいただくこともあります。 ※入居者募集やメンテナンスの実務は、グループ会社の専門部門が担当します。実務を行なう関連部署へ的確なディレクションを行なうのが今回の管理者の仕事です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎第二新卒歓迎
以下のいずれかの経験をお持ちの方が対象となります。 ■不動産業界での何らかの経験がある方 ■銀行などで不動産に関わる業務経験がある方 ※要普通自動車免許（AT限定可） ◎プロパティマネジメントや不動産管理の経験をお持ちの方、歓迎します！ ＜以下のような資格が活かせます＞ ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ・ファイナンシャルプランナー2級以上 |
| 募集背景 | 業界トップクラスの賃貸仲介会社タウンハウジングを中核とするタウングループ。その一員として、おもに物件の管理を担うのが当社です。グループのネットワークで数多くの不動産オーナーさまと継続した取引があり、担当物件数は着実に増加しています。 そんななかでこの度、オーナーさまの満足度・収益の最大化に尽力するため、PM（プロパティマネジメント）事業部が新たに生まれ変わりました。管理体制をさらにアップデートさせた新生部署で、オーナーさまの大切な資産をより価値の高いものへ導いてくださる方を募集します。 |
| 雇用形態 |
正社員
※3～6ヶ月の試用期間があります。家族手当・社宅制度・社用スマホ貸与は試用期間明けからの適用となりますが、その他の待遇に変化はありません。 |
| 勤務地・交通 |
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の支店
※希望を考慮。転居を伴う転勤なし。 ※直行や直帰が可能です。 ＜東京都＞ 東京支店：東京都千代田区岩本町2-6-10 第一中野ビル7階 多摩支店：東京都立川市柴崎町2-10-17 中島ビル１階 ＜神奈川県＞ 神奈川支店：神奈川県横浜市西区北幸2-15-10 横浜ウエストサイドビル1階 ＜埼玉県＞ 埼玉支店：埼玉県さいたま市南区南本町1-2-6 三雄ビル501号室 ＜千葉県＞ 千葉支店：千葉県松戸市新松戸2-8 石井ビル5階 交通
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の支店
※希望を考慮。転居を伴う転勤なし。 ＜東京都＞ 東京支店：都営新宿線「岩本町駅」より徒4分 多摩支店：JR中央線「立川駅」より徒歩7分 ＜神奈川県＞ 神奈川支店：各線「横浜駅」より徒歩9分 ＜埼玉県＞ 埼玉支店：各線「南浦和駅」より徒歩2分 ＜千葉県＞ 千葉支店：各線「新松戸駅」より徒歩2分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ＜残業は20時間以内！＞ 細かい実務はグループ会社に任せることができるので、裁量もって仕事ができます。残業は平均20時間で、定時の18時ぴったりに帰っている人もいます。 |
| 給与 |
月給30万円～40万円＋各種手当＋賞与年3回 ※月40時間分／6万9000円以上の固定残業代を含みます。超過した場合は追加で支給します。 ※経験・スキルを考慮して、給与額を決定します。 ◎不動産管理会社での管理職経験がある方は、上記以上の金額を提示することも可能です！ 年収例
【入社2年・20代】給与370万円 賞与等157万円 計527万円
【入社3年・40代】給与444万円 賞与等162万円 計606万円 【入社4年・40代】給与469万円 賞与等319万円 計788万円 |
| 休日休暇 | ＜年間休日111日＞ ■週休2日制（水曜定休＋月2～4日公休） ※公休は土曜日や日曜日も予定次第では可 ■GW休暇 ※今年度予定9日 ■夏季休暇 ※今年度予定8日 ■年末年始休暇 ※今年度予定8日 ■有給休暇 ■産前産後休暇（取得実績あり） ■育児休暇（取得実績あり） ■慶弔休暇 ■特別休暇 ～有休も取りやすい環境です～ “旅行に向けて3連休を作りたい”といったケースでも、有休を申請しやすい風土です。1年を通して繁閑はありますが、比較的自由に希望のお休みを取りやすく、プライベートを大事にできます。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（5月） ■賞与年3回（1月・5月・9月）※基本賞与と評価賞与があり、それぞれ年3回支給 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費（全額支給） ■時間外手当（みなし超過分） ■家族手当 ■資格手当（FP、宅建など）※宅建は合格時にキャッシュバックあり ■慶弔金制度 ■退職金制度 ■永年勤続表彰 ■グループ飲食店割引 ■オフィス内禁煙 ■クラブ活動（野球部・テニス部・つり部・フットサルクラブ・ゴルフコンペ） ■グループ保養施設利用制度 ■社宅制度（家賃50％補助。単身者/最大月3.5万円、世帯/最大5万円まで会社負担） └当社の管理物件、5万世帯の中から好きな物件を社宅にできます。 ※家族手当・社宅制度は、試用期間明けからの適用となります。 ＜以下は全て、実績に応じて歩合賞与として支給されます！＞ ■建築紹介歩合 ■売買紹介歩合 ■リフォーム紹介歩合 ■管理物件仕入歩合 ■その他紹介歩合 ■商品売上歩合 |
| アレップスで働く魅力 | ★深く、長い関係を築ける PM事業部は、異動があまりなく、オーナーさまと長く関係を築いていけます。また、支店長以外は全て横並びのフラットな組織体制なため、自由に裁量をもって動けるのも魅力です。 ★インセンティブのチャンスが豊富 「リフォーム案件を他事業部へ紹介できれば工事代の〇％を支給」など、各事業部と連動した歩合賞与が充実！オーナーさまのニーズをしっかり掴めるほど、インセンティブにつながります。 ★ベテランも多く、成長できる ハウスメーカー経験者や、タウンハウジングの支店長だったメンバー、オーナーさまからの信頼も厚いベテランなど、20代後半～40代までの精鋭が揃っています。 |
| 事業責任者インタビュー | ～発展を続けるグループだから、色んな経験ができる～ タウングループの主軸事業を担うタウンハウジングは、私が入社時の13店舗からグループ全体で143拠点に拡大。それに伴い管理物件も1万戸から5万5000戸へ。常に発展してきたからこそ、多彩な事業を経験できて、飽きずに26年も続けてこれたのだと思います。 長年携わった仲介業務では、賃貸物件でご縁のあったお客さまが、進学、就職、同棲、結婚と色んな節目でご相談くださり、最後は物件購入まで担当させてもらい、人生のお手伝いができた嬉しさを感じました。オーナー様から教えてもらった不動産運営の心構えは、私の財産になっています。（入社26年目／PM事業責任者・K） |
| 会社名 | 株式会社アレップス |
|---|---|
| 設立 | 1979年 |
| 代表者 | 代表取締役 新田 泉 |
| 資本金 | 1億9410万円 |
| 従業員数 | 362名（2023年12月末時点） |
| 売上高 | ■単体 235億1600万円（2022年12月期実績） 224億6200万円（2021年12月期実績） 214億7200万円（2020年12月期実績） 204億7800万円（2019年12月期実績） 191億700万円（2018年12月期実績） ■グループ連結 398億8500万円（2022年12月期実績） 367億9500万円（2021年12月期実績） 350億1300万円（2020年12月期実績） 318億9500万円（2019年12月期実績） 298億5700万円（2018年12月期実績） |
| 事業内容 | ■賃貸物件のサブリース事業 ■賃貸物件の管理代行事業 ■賃貸物件の保守メンテナンス ■賃貸物件のリフォーム、リニューアル工事 ■不動産の有効活用コンサルティング ■損害保険代理業 【許認可番号】 ■宅地建物取引業 国土交通大臣（9）第3965号 ■建設業 国土交通大臣（特-20、般-20）第17838号 ■特定優良賃貸住宅（東京都）認定指定法人 ■一級建築士事務所（東京都知事登録第48367号） ■賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣（02）第002607号 ■一般貨物運輸（関自振第494号） |
| 事業所 | ■本社・東京支店／東京都千代田区岩本町2-6-10 第一中野ビル7F ■多摩支店／東京都立川市柴崎町2-10-17 中島ビル1F ■神奈川支店／神奈川県横浜市西区北幸2-15-10 横浜ウエストサイドビル1階 ■埼玉支店／埼玉県さいたま市南区南本町1-2-6 三雄ビル501号室 ■千葉支店／千葉県松戸市新松戸2-8 石井ビル5F ■福岡支店／福岡県福岡市博多区博多駅東1-13-31 駅東サンシティビル4F ■名古屋支店／愛知県名古屋市中村区名駅4-27-6 μX MEIEKI5F |
| 関連会社 | 【タウングループ】 株式会社タウンハウジング、株式会社タウン住宅販売、株式会社アヴェントハウス、株式会社タウンダイニング、株式会社タウン引越サービス、株式会社イズミ、ほか ※東京・千葉・埼玉・神奈川・福岡および愛知に全体で143ヶ所のネットワークを展開しています。 |
| 管理戸数実績 | 2023年期末 5万3500戸 2022年期末 4万9832戸 2021年期末 4万7313戸 2020年期末 4万3653戸 2019年期末 4万1354戸 2018年期末 3万8240戸 2017年期末 3万4678戸 ※着実に管理戸数を伸ばしています。 |
| 採用ホームページ | ★Careers at株式会社アレップス 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/areps01 ★アレップス採用ページ https://town-group.jp/recruit/companies/areps ★タウングループ採用ページ https://town-group.jp/recruit |
| 企業ホームページ | https://areps.co.jp |
| 採用ホームページ | Careers at株式会社アレップス ひとを、まちを、もっと豊かに。 https://en-gage.net/areps01 |
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