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取材から受けた会社の印象
政令指定都市の中でもトップクラスの人口増加率を誇る福岡市。人口増加に伴ってアパートの建設需要も高まっています。競合ひしめく業界ながら同社の物件は、新築時の入居率が100%であることはもちろん、築10年以上の物件も95%ほどの入居率を堅持しているそうです。
その理由を伺うと、「建築基準法の1.5倍の強度で建築することに加えて、スタイリッシュな内外観にもこだわっています。また、退去者にアンケートを取り、常にリアルなニーズに応える家づくりをしています」とのこと。
そうした既存事業のほか、現在は新規事業にも挑戦しているそう。例えば、ホテルの宿泊事業やアパートを民泊にして展開するといったサービスも推進しているのだとか。現状に甘んじることなく、新しいことにも積極的に挑戦している同社。常に“リアルなニーズ”をとらえたサービスを展開する同社であれば、今後の成長も大いに期待できるでしょう。
この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい■スムーズに施工できたときの喜び。
あらかじめ工程が共有されるため、それ通りに進められたときは大きな喜びを感じられるそうです。社内外のメンバーと密にコミュニケーションを取りながら、現場を指揮する。自分を起点として施工が進むからこそ、うまくいった時は誇らしい気持ちになるでしょう。
■アイデアを活かして働ける。
配属先の営業企画部には、設計担当も在籍。そのため、営業と設計担当の打ち合わせに施工管理が同席したり、設計担当に対してアイデアを出すことも多いそうです。例えば、「この内装の方が人気が出ると思う」「キッチンの配置はこちらの方が良い」など、自分の意見を反映しながら家づくりをする楽しみも感じられるといいます。
あらかじめ工程が共有されるため、それ通りに進められたときは大きな喜びを感じられるそうです。社内外のメンバーと密にコミュニケーションを取りながら、現場を指揮する。自分を起点として施工が進むからこそ、うまくいった時は誇らしい気持ちになるでしょう。
■アイデアを活かして働ける。
配属先の営業企画部には、設計担当も在籍。そのため、営業と設計担当の打ち合わせに施工管理が同席したり、設計担当に対してアイデアを出すことも多いそうです。例えば、「この内装の方が人気が出ると思う」「キッチンの配置はこちらの方が良い」など、自分の意見を反映しながら家づくりをする楽しみも感じられるといいます。
厳しさ■思い通りにいかないこともしばしば。
どれだけ徹底的に管理していても、工期が遅れる、予算の見直しが発生する…などイレギュラーが発生することもあるそうです。余計な工数がかかるなど思い通りに進められず、もどかしい思いをするかもしれません。
また、住宅が密集しているエリアに施工するため、近隣への配慮や対策が欠かせません。十分に近隣住民の方へ説明をする、工事中も騒音などで迷惑をかけないよう管理する…といった努力をしなければ、近隣の方々などからクレームが寄せられることもあるそうです。
どれだけ徹底的に管理していても、工期が遅れる、予算の見直しが発生する…などイレギュラーが発生することもあるそうです。余計な工数がかかるなど思い通りに進められず、もどかしい思いをするかもしれません。
また、住宅が密集しているエリアに施工するため、近隣への配慮や対策が欠かせません。十分に近隣住民の方へ説明をする、工事中も騒音などで迷惑をかけないよう管理する…といった努力をしなければ、近隣の方々などからクレームが寄せられることもあるそうです。
この仕事の向き&不向き
向いている人◎相手に合わせたコミュニケーションが取れる方
部署の垣根を越えて連携・協力することが大切です。また、社外の職人さんとも密になって働きます。「相手に合わせたコミュニケーションが取れる方」に最適です。
◎プライベートを大事にして働きたい方
業務量を調整できているため17時過ぎには退社できます。また、月10日休みで年間休日は120日。「プライベートを大事にして働きたい方」にピッタリです。
部署の垣根を越えて連携・協力することが大切です。また、社外の職人さんとも密になって働きます。「相手に合わせたコミュニケーションが取れる方」に最適です。
◎プライベートを大事にして働きたい方
業務量を調整できているため17時過ぎには退社できます。また、月10日休みで年間休日は120日。「プライベートを大事にして働きたい方」にピッタリです。
向いていない人△交渉や調整が苦手な方
スケジュールが曖昧であったり、連絡などができていないと、工期に遅れが出てしまう可能性もあります。丁寧にスケジュール管理を行ない、周りを巻き込んでうまく調整しながら仕事を進める必要があるとのこと。「交渉や調整が苦手な方」には向いていません。
スケジュールが曖昧であったり、連絡などができていないと、工期に遅れが出てしまう可能性もあります。丁寧にスケジュール管理を行ない、周りを巻き込んでうまく調整しながら仕事を進める必要があるとのこと。「交渉や調整が苦手な方」には向いていません。