- 【事業内容】
- ■マンション分譲事業 ■販売事業 ■不動産売買仲介業 ■賃貸管理事業 【宅建業免許】 大阪府知事（4）第51040号 【加盟団体】 （社）全日本不動産協会会員 （社）不動産保証協会会員 （社）近畿圏不動産流通機構会員 近畿中高層不動産協会会員 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 賃貸管理スタッフ（未経験歓迎）◆残業ほとんどなし／物件回りがメイン／月給24.5万円以上／賞与年2回 京阪神を中心に、マンションの開発・販売・管理・活用を手がける当社。あなたには、賃貸マンションの管理をお任せします。外部委託や分業体制を整えていることで、残業は月0～5時間ほど。無理のない範囲で不動産知識を磨けます。【Q】管理するマンションは？ 基本は大阪市内の物件になりますが、一部神戸市内や京都市内の物件もあります。管理物件数は1300～1400戸ほどで、単身者向けの物件が多め。都市型高級コンパクトマンションがメインです。 ＜仕事内容＞ ■物件回り 退去立会いは外部へ委託しているため、退去後の状態確認、リフォーム内容の確認などを実施。原状回復工事が終わると、工事の仕上がり確認や鍵交換などを行ないます。1日数件ほど回ることが多いです。 ■仲介会社回り 空き物件が発生した際や新築物件が完成する際に、「この物件に空きが出たので、入居者募集をお願いします」といった仲介会社回りを行ないます。対象物件の近くにある会社を、1日30～40件ほど巡回。物件資料の作成なども担当します。 ■入居者の問い合わせ対応 「水が漏れている」「火災保険に入り直したい」などの問い合わせに対応。状況に応じて、協力会社へ修理などを依頼します。 ※内勤と外勤の比率は3：7です。 ＜仕事のポイント＞ ★珍しい物件に出会える楽しさがあります。 IoT物件、ルーフバルコニー付き物件など、日々さまざまな物件を訪問。分譲賃貸の物件が多いからこそ、珍しい物件にも出会えます。 ★意見を発信しやすい環境です。 業務効率化・入居率UPに向けたアイデアは大歓迎。過去には、「入居者やオーナー様向けのアプリを導入したい」「電子契約で業務を効率化したい」といった意見が採用されました！ |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
★応募に必要な条件はありません。 ＼こんな方は、業務に活かせます／ □不動産業界での経験がある □普通自動車免許（AT限定OK）を持っている □営業や接客・販売の経験がある |
| 募集背景 | ◎管理物件の増加に伴い、増員募集！ 大阪、神戸、京都エリアを中心に、都市型コンパクトマンションの販売・管理を手がける当社。人気エリアにありながら、手ごろな価格で収益性に優れた都市型コンパクトマンションだけを扱うことで業績を伸ばしてきました。最近は自社ブランドの物件も販売しており、入居率は99.3%と業界でも高水準。契約件数は右肩上がりに増えています。 ありがたいことに、今いる管理スタッフだけでは、物件管理が追いつかない状況。そこで今回、新たなメンバーを募集することになりました。ノルマや残業のない環境で、不動産知識を身につけることができます！ |
| 雇用形態 |
正社員
※6ヶ月の試用期間があります（能力に応じ、面談の上短縮可能）。※試用期間中の給与や待遇などに変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
＜本社＞
大阪府大阪市中央区伏見町4-4-10 新伏見ビル8F ◎転勤なし ◎U・Iターン歓迎 交通
大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋駅」より徒歩2分
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」より徒歩4分 |
| 勤務時間 | 10：00～19：00（実働7.5時間／休憩1.5時間） ＼ ポイント ／ ★残業は月0～5時間です！ 部署内で内勤メインと外勤メインの分業体制を取っているため、残業は基本なし。繁忙期でも月10時間以内です。 |
| 給与 |
月給24.5万円以上＋各種手当＋賞与年2回 ※月給には、一律支給の外回り手当（3万円）・住宅手当（1万5000円）を含みます。 ※経験者の場合は、月給に加えて能力給（1～8万円）を支給します。 ※残業代は全額支給します。 年収例
340万円／25歳（入社3年目・未経験者の場合）
430万円／30歳（入社2年目・経験者の場合） |
| 休日休暇 | ＜年間休日115日＞ ■完全週休2日制（シフト制） ■年次有給休暇 ■年末年始休暇（7日） ■GW休暇 ■慶弔休暇 ■産休・育休 ◎取得・復職実績あり |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給 年1回（12月） ■賞与 年2回（6月・12月）◎ここ数年は毎年支給中！ ■交通費支給（月3万円まで） ■社会保険（雇用・労災・健康・厚生年金） ■皆勤手当（月5000円） ■資格手当（宅地建物取引士：月2万円 賃貸不動産経営管理士：月1万円 ※試用期間終了後に専任登録・業務管理者登録した場合） ■（新）医療保障保険（団体型） ■総合福祉団体定期保険（無配当） ■従業員健康サポートプログラム ■健康診断（年1回） |
| 入社後の流れ | 入社後、まずは会社のビジネスモデルなどから学んでいただきます。「投資用マンションとは？」などの基礎的なところから理解を深めていきましょう。配属部署の課長が教育担当となり、イチから丁寧に教育していきます。物件回りではどこをチェックすべきか、仲介会社回りではどんなコミュニケーションを取るべきかなどを、同行を通じて学んでいきましょう。 基本的な業務は1ヶ月程度で覚えられるイメージ。その後1～2年ほどかけて、より専門的な不動産管理の知識を身につけていただきます。スキルや希望次第では、内勤業務（契約書の作成など）にも挑戦可能。仕事の幅を広げられます。 |
| 教育体制 | 配属先には、4名の社員が在籍。平均年齢は30代後半で、男性2名・女性2名です。直近1～2年の定着率は90％と高め。私生活を大切にしながら働けることや、ノルマがないこと、安定性の高さなどに魅力を感じて入社する社員が多いです。 職場はフランクな環境で、声をかけやすい雰囲気。相談なども、先輩が真摯になって話を聞いてくれます。あなたの入社を、みんな楽しみにしています！ |
| 会社名 | 株式会社セオリーファクトリー |
|---|---|
| 設立 | 2003年 |
| 代表者 | 代表取締役 橋本 大輔 |
| 資本金 | 9900万円 |
| 従業員数 | 17名（2024年2月） |
| 売上高 | 34億円（2023年3月期実績） |
| 事業内容 | ■マンション分譲事業 ■販売事業 ■不動産売買仲介業 ■賃貸管理事業 【宅建業免許】 大阪府知事（4）第51040号 【加盟団体】 （社）全日本不動産協会会員 （社）不動産保証協会会員 （社）近畿圏不動産流通機構会員 近畿中高層不動産協会会員 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 |
| 事業所 | 本社／大阪府大阪市中央区伏見町4-4-10 新伏見町ビル8F |
| 関連会社 | 株式会社ネクストファクトリー |
| 企業ホームページ | http://www.theoryfactory.jp |
| 採用ホームページ | 株式会社セオリーファクトリー 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/theoryfactory |
株式会社セオリーファクトリーの賃貸管理スタッフ（未経験歓迎）◆残業ほとんどなし／物件回りがメイン／月給24.5万円以上／賞与年2回（1280699）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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