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取材から受けた会社の印象
戸建やマンション価格の高騰が話題となる不動産業界。そんな中、同社では住宅地や商業地などの区分に左右されず、幅広く土地を仕入れることができるノウハウが培われています。
住宅、事業用地等……と購入する土地の幅を制限されることなく、仕入れ後にどう活用できるかを見極めてから買い取りできるのが同社。たとえば住宅地に特化した他社では「値付けしづらい」と判断した物件も、仕入れることができるのです。
他社の目をつけない物件でバッティングを避け、ブルーオーシャンを開拓する同社。その成長性にも納得の取材でした。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい◎努力した分の成果が、給与にも反映される嬉しさがあります。
年2回のインセンティブで支給される金額は、担当物件の粗利10%分。同社では平均1000万円～3000万円、高ければ6000万円弱の物件を扱っていて、利益約10～40％の利益を1件当たりで上げられているそう。利益率を上げた分だけ、給与にも反映されるため、モチベーション高く働けるはずです。
先輩と共同で担当する場合も、決められた比率で支給額を決定します。また年1回はベースの給与査定も。評価シートにて、正当に評価してもらえるのが特徴です。
△業務範囲が広い分、身に付けた知識は自らの強い武器となります。
仕入れの判断基準から企画の立て方、販売のノウハウまですべてを知ることができるため、判断材料も増えて自然と折衝能力も上がるのだとか。半年ほど経つ頃には、自身の交渉力があがっていることを身に染みて実感できたそうです。
年2回のインセンティブで支給される金額は、担当物件の粗利10%分。同社では平均1000万円～3000万円、高ければ6000万円弱の物件を扱っていて、利益約10～40％の利益を1件当たりで上げられているそう。利益率を上げた分だけ、給与にも反映されるため、モチベーション高く働けるはずです。
先輩と共同で担当する場合も、決められた比率で支給額を決定します。また年1回はベースの給与査定も。評価シートにて、正当に評価してもらえるのが特徴です。
△業務範囲が広い分、身に付けた知識は自らの強い武器となります。
仕入れの判断基準から企画の立て方、販売のノウハウまですべてを知ることができるため、判断材料も増えて自然と折衝能力も上がるのだとか。半年ほど経つ頃には、自身の交渉力があがっていることを身に染みて実感できたそうです。
厳しさ△業務の幅広さがギャップになる可能性も。
同業種では、仕入れと再販企画、販売に係る仕事を営業内で分業している企業も多い中、同社では1人で全ての業務を担当します。これまで勤めてきた会社で分業していた場合は、入社時には1人で担当しなければならない業務の幅広さに驚くかもしれません。
同業種では、仕入れと再販企画、販売に係る仕事を営業内で分業している企業も多い中、同社では1人で全ての業務を担当します。これまで勤めてきた会社で分業していた場合は、入社時には1人で担当しなければならない業務の幅広さに驚くかもしれません。
この仕事の向き＆不向き
向いている人◎不動産営業のプロを目指したい方
他の不動産会社が値付けしにくい物件なども幅広く買い取り、再販に繋げられるノウハウを持つ会社です。購入する物件を特化していないからこそ、さまざまな物件の知識や調査力が身に付きます。不動産営業としてさらなるスキルアップを目指したいという方に向いています。
他の不動産会社が値付けしにくい物件なども幅広く買い取り、再販に繋げられるノウハウを持つ会社です。購入する物件を特化していないからこそ、さまざまな物件の知識や調査力が身に付きます。不動産営業としてさらなるスキルアップを目指したいという方に向いています。
向いていない人△人と話すことが好きでない方
不動産業者を訪問する際には、挨拶や雑談をして関係性を深めることが重要。また同社では、同じような不動産買取業者ともノウハウの共有をしたり、相談しあったりしているそう。他社とのお付き合いのきっかけとなる行動も大事になるため、できるだけ人と関わりたくないという方には向きません。
不動産業者を訪問する際には、挨拶や雑談をして関係性を深めることが重要。また同社では、同じような不動産買取業者ともノウハウの共有をしたり、相談しあったりしているそう。他社とのお付き合いのきっかけとなる行動も大事になるため、できるだけ人と関わりたくないという方には向きません。
