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取材から受けた会社の印象
関東にある48棟の倉庫型建物の管理を手がける「多目的建物リース事業」を主軸として、グループとして50年近い歴史を持つ同社。管理物件を増やし事業拡大を目指すと同時に、社員の働きやすい環境づくりにも力を入れているそうです。取材では、その詳細をお聞きしました。
「社員を大切にしたい」と考える同社では、20年以上も前から「働き方改革」に取り組んでいるそう。実際に、年間休日は130日以上、10連休を年に3回用意するなど、他の企業と比較しても充実した環境を整えています。
その背景には、長年の付き合いの中で培ってきたオーナーやテナントとの確かな信頼関係があるそうです。連休中の連絡が遅くなる旨を事前通知する、スケジュールを前倒しで進める、協力会社との連携を密にするなどにより、仕事を気にせず安心して連休を楽しめるのだと話していました。
働きやすい環境づくりに力を入れる同社でなら、無理なく働き続けられそうです。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい◆人の役に立つ実感が得られます。
オーナーに代わって、テナントからの相談窓口となり、物件の管理やトラブル対応などを担当する仕事です。プロパティ―マネージャーの提案や調整によって、オーナーは賃料収入を安定して確保でき、テナントはより快適に施設を利用できるようになります。
特に同社では、オーナーやテナントからの実現が難しい要望でも、なるべく実現できるように試行錯誤することを大切にしています。過去には「学校、通信教育の教室として利用したい」「レンタルキッチンに活用したい」といった、オフィスビル本来の使い方とは異なる要望も実現したそうです。オーナーも安定した賃料収入が得られるため、とても満足してもらえたのだとか。人の役に立つ実感が得られ、仕事にもモチベーション高く取り組めているとのことでした。
オーナーに代わって、テナントからの相談窓口となり、物件の管理やトラブル対応などを担当する仕事です。プロパティ―マネージャーの提案や調整によって、オーナーは賃料収入を安定して確保でき、テナントはより快適に施設を利用できるようになります。
特に同社では、オーナーやテナントからの実現が難しい要望でも、なるべく実現できるように試行錯誤することを大切にしています。過去には「学校、通信教育の教室として利用したい」「レンタルキッチンに活用したい」といった、オフィスビル本来の使い方とは異なる要望も実現したそうです。オーナーも安定した賃料収入が得られるため、とても満足してもらえたのだとか。人の役に立つ実感が得られ、仕事にもモチベーション高く取り組めているとのことでした。
厳しさ◆提案が通らない際には、精神的な負担があります。
不動産価値の最大化や賃料収入の安定化を実現するため、オーナーに「こんな工事をした方が良いのではないか」「この方法ならもっとテナントを呼び込めます」といった提案をしていきます。しかし、その施策にかかる費用やオーナーの思いから、提案が通らないこともあるのだとか。
オーナーの利益や考えを最大限に汲めるよう、粘り強く提案していく必要があるそうです。物件管理の専門家として仕事をしているからこそ、自分の提案が受け入れてもらえるまでは、プレッシャーを感じることも多いとのことでした。
不動産価値の最大化や賃料収入の安定化を実現するため、オーナーに「こんな工事をした方が良いのではないか」「この方法ならもっとテナントを呼び込めます」といった提案をしていきます。しかし、その施策にかかる費用やオーナーの思いから、提案が通らないこともあるのだとか。
オーナーの利益や考えを最大限に汲めるよう、粘り強く提案していく必要があるそうです。物件管理の専門家として仕事をしているからこそ、自分の提案が受け入れてもらえるまでは、プレッシャーを感じることも多いとのことでした。
この仕事の向き＆不向き
向いている人◎幅広い経験を積んで、スキルを磨きたい方
今回の募集では、契約からテナントの誘致、不動産価値向上に向けた提案、工事の手配まで、業務内容が多岐にわたります。その分、さまざまなスキルを磨くことが可能。多彩な経験を積んでスキルアップしたい方にはピッタリです。
今回の募集では、契約からテナントの誘致、不動産価値向上に向けた提案、工事の手配まで、業務内容が多岐にわたります。その分、さまざまなスキルを磨くことが可能。多彩な経験を積んでスキルアップしたい方にはピッタリです。
向いていない人△1人で黙々と仕事を進めたい方
オーナーをはじめ、テナントや協力会社と連携をとりながら進める仕事です。提案や相談といったやりとりを求められる機会も多く、人とのコミュニケーションに抵抗がある方には向いていません。
オーナーをはじめ、テナントや協力会社と連携をとりながら進める仕事です。提案や相談といったやりとりを求められる機会も多く、人とのコミュニケーションに抵抗がある方には向いていません。
