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取材から受けた会社の印象
同社は1968年の創業以来、50年以上にわたり経営を続けてきた老舗企業。不動産業界では20年以上経営が続くと長い方だと言われますが、同社ではなぜ安定した経営を続けることができているのでしょうか。
その秘訣は、物件の仕入れ力にあるそう。長年築き上げてきた地域のオーナー様や管理会社と強いパイプが強みになっているといいます。ニーズが高い「駅から徒歩10分圏内の土地」を優先的に仕入れることができているのだとか。
良い条件の不動産を他社より早く手に入れることができ、原価も抑えて相場より高い利回りのワンルームマンションを提供することができているそうです。そのため、多くの投資家がリピーターとなって投資用物件を購入しているとのことでした。都内でも人の多い城南・城西エリアの物件を扱っているからこそ、買い手も付きやすいそうです。
同社の確かな事業基盤と地域でのパイプがあれば、安心して活躍の幅を広げられそうです。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい◎地道な努力が、街に新しい風景を創ります。
仲介業者のもとに何度も足を運び、土地を紹介してもらい、どんな建物をつくるか考える……という地道な努力を繰り返す仕事です。高価な商材だからこそ形にするまでには時間がかかりますが、続けることでいつか自分が企画から携わった建物ができあがります。新たな街の風景を創れた時には、代えがたい達成感があるはずです。
仲介業者のもとに何度も足を運び、土地を紹介してもらい、どんな建物をつくるか考える……という地道な努力を繰り返す仕事です。高価な商材だからこそ形にするまでには時間がかかりますが、続けることでいつか自分が企画から携わった建物ができあがります。新たな街の風景を創れた時には、代えがたい達成感があるはずです。
厳しさ△考えた企画が倒れることも多い仕事です。
何度も足を運びようやく紹介してもらえた土地だったとしても、企画が実現しないこともよくあります。「利益が出ない」「法律上この建築は難しい」などと判断されれば、買い取ったとしても建築・販売に至れないからです。努力がすぐに結びつかないからこそ、やるせなさを感じることもあるでしょう。
何度も足を運びようやく紹介してもらえた土地だったとしても、企画が実現しないこともよくあります。「利益が出ない」「法律上この建築は難しい」などと判断されれば、買い取ったとしても建築・販売に至れないからです。努力がすぐに結びつかないからこそ、やるせなさを感じることもあるでしょう。
この仕事の向き＆不向き
向いている人◎的確なコミュニケーションが取れる方
土地の仕入れから販売までには、仲介業者や社内の設計士、施工会社など、さまざまな人とコミュニケーションを取ることになります。「人や物の長所を見つけるのが得意な方」「本質を捉えて的確に説明ができる方」に向いています。
土地の仕入れから販売までには、仲介業者や社内の設計士、施工会社など、さまざまな人とコミュニケーションを取ることになります。「人や物の長所を見つけるのが得意な方」「本質を捉えて的確に説明ができる方」に向いています。
向いていない人△飽き性な方
コツコツと仲介業者のもとに足を運び、信頼関係を構築していくことが重要です。また企画の際には、土地の周辺情報を調べるなど地道な作業が必要。根気強く取り組むことができない方には、残念ながら向かないでしょう。
コツコツと仲介業者のもとに足を運び、信頼関係を構築していくことが重要です。また企画の際には、土地の周辺情報を調べるなど地道な作業が必要。根気強く取り組むことができない方には、残念ながら向かないでしょう。
