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法人営業（不動産仕入れで買う営業）◆業界未経験者8割／基本土日休／入社1年で年平均50万円のインセン

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プロ取材

本社にて、採用担当と、仕入れグループの方々にお話を伺いました。「不動産の知識ゼロ」から始めた社員が多数活躍している同社。未経験からスタートする方にも安心の環境が整っている会社です！

エン転職取材担当者

松林

募集情報
クチコミ情報

株式会社シノケンプロデュース

掲載期間24/05/16～24/06/26

法人営業（不動産仕入れで買う営業）◆業界未経験者8割／基本土日休／入社1年で年平均50万円のインセン

正社員業種未経験OK学歴不問内定まで2週間転勤なし

始めやすい、働きやすい、稼ぎやすい…の3拍子。

投資用不動産経営のパイオニアとして、土地の仕入れから建築、販売、その後の管理までワンストップでサービスを提供するシノケングループ。連結売上約1000億円を誇り、現在も規模を拡大中です。そんな当社の魅力を紹介します。

■先輩の8割以上が業界未経験！
業界未経験スタートの先輩社員が8割以上。入社後は教育担当の社員がついてイチから教育するのでご安心を。また、社員の7割が20代と若手層が活躍中。同年代が多く、相談もしやすい環境です。

■業界でもレアな働きやすさ。
シフト制ですが、基本的に土日祝日をお休みにできます。残業を良しとしない風土のため、残業は申告制。不動産業界は厳しいイメージが先行しがちですが、私生活も大切にできます！

■頑張りは収入で還元！
成果に応じてインセンティブを支給。未経験の方も入社1年で年平均50万円を獲得可能。一度で150万円を獲得した先輩も！スピーディーな収入アップにより、資産形成や趣味の充実など自分のやりたいことを実現できます。

──あなたも当社で新しいキャリアを歩みませんか？

募集要項

仕事内容	法人営業（不動産仕入れで買う営業）◆業界未経験者8割／基本土日休／入社1年で年平均50万円のインセン投資用アパートメントを建てるための「用地仕入れ営業」をお任せします。売る営業ではなく、“買う営業”です。必要な知識は入社後に学べるため、不動産業界が初めての方もご安心ください！ ――主な仕事の流れ―― ▼情報収集主に、不動産仲介会社や宅地建物取引業者から情報を収集します。最初は新規の会社を中心に電話や訪問でアプローチしますが、徐々に関係性が築かれていくため、入社1～2年後には新規・既存の比率は半々になっていきます。信頼関係が構築できれば優良な土地情報が自然と集まってくるようになります。 ▼企画土地情報を得られたら、エリアの人気度・相場価格・法令などを踏まえて、どれぐらいの収支が見込めるかなどを検討。土地の広さなどは調査部門が調査を実施、設計部門がその土地に建てられる戸数などを確認、賃貸管理部門が賃料相場の調査…と、他部門とも連携しながら進めます。 ▼買付・引渡し買付が決定すれば、必要な申請・稟議を手配。GOサインが出たら契約書を作成し、契約までのスケジュールを管理。契約後は最終確認を行ない、工事担当へ引渡します。＼当社の魅力／ ◎皆でスケールの大きな仕事を達成させる！ 1件あたり何千万円という規模で仕入れ価格に上限なし。部署全体で力を合わせ月50棟ほどを仕入れています。仲間との一体感を感じながら、皆で不動産のプロを目指せます。 ◎スピーディーな対応が可能！決済者が近くにいるため、企画内容の確認や判断が早く、他社に負けないスピード感のある交渉をできることが大きな強み。早ければ、その日のうちにGOサインが出ることも！ ◎分業体制で仕入れ業務に集中できる！調査部門や販売部門などがきちんと分かれており、さらに契約書のチェックなどは事務メンバーがサポート。分業体制が整っているので、仕事に集中できます。
応募資格	学歴不問業種未経験歓迎第二新卒歓迎＜必須＞ ■何らかの営業経験がある方（扱っていた商材や経験年数などは不問） └不動産業界が初めての方も大歓迎。8割以上の方が業界未経験スタートです！ ※営業経験がない方も、アパレルや携帯販売など販売業務の経験がある方は、ご相談に応じます。お気軽にご応募ください！～下記に当てはまる方にピッタリです～ □この先も需要が高まる業界で経験を積みたい □取引先と長く関係性を築いていく仕事がしたい □スケールの大きな仕事がしたい □同年代より収入を上げたい □早期にキャリアアップできる環境で働きたい
募集背景	■仕入れ棟数拡大に向けて、積極採用します！ 1990年に創業し、30年以上の歴史を誇るシノケングループ。投資用不動産経営のパイオニアとして、約30社のグループ企業で不動産関連事業をはじめ、さまざまな事業を展開しています。2018年にはグループ連結売上1000億円を突破！今なお成長を続けています。そんなシノケングループの一員である当社では、投資用アパートメントに特化し、仕入れから建築、販売まで手掛けています。現在、不動産投資のニーズがさらに高まっているため、今後は仕入れ棟数を現在の倍に増加させる方針です。そこで今回、各拠点にて用地仕入れ営業としてご活躍いただく方を募集することになりました。
雇用形態	正社員 ※3ヶ月の試用期間があります。 ※試用期間中の給与や待遇などに変更はありません。
勤務地・交通	東京・仙台・名古屋・大阪・福岡の各拠点 ◎勤務地はご希望を考慮して決定します。 ◎転勤はありません。 ◎U・Iターンも歓迎です。＜募集勤務地＞ ■東京本社東京都港区浜松町2-3-1 日本生命浜松町クレアタワー ■仙台オフィス宮城県仙台市青葉区中央2-2-6 三井住友銀行仙台ビル ■名古屋オフィス愛知県名古屋市中村区名駅南1-16-30 東海ビルディング ■大阪オフィス大阪府大阪市淀川区西中島5-14-5 ニッセイ新大阪南口ビル ■福岡オフィス福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡交通 □東京本社都営地下鉄浅草線・大江戸線「大門駅」B5出口直結 □仙台オフィス各線「仙台駅」より徒歩2分 □名古屋オフィス名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター駅」より徒歩6分 □大阪オフィス各線「新大阪駅」より徒歩2分 □福岡オフィス福岡市地下鉄空港線「天神駅」より徒歩5分
勤務時間	9：00～18：00（実働7時間／休憩2時間） ※残業は月20～30時間程度です。 ※残業を良しとしない風土のため、残業は申告制にしています。会社で残業時間を管理しているため、無理に働くことはありません。
給与	月給30万円～＋インセンティブ（平均：年50万円程度）＋各種手当＋賞与 └経験・能力などを考慮！用地仕入れの経験者は、さらに給与UP可能！ ※月給は固定残業代（50時間分／8万9000円～）を含む。超過分は別途支給。 ※宅建士を保有する方は、資格手当を支給！＼頑張りを還元／契約数に応じて毎月インセンティブを支給。インセンティブの平均額は年50万円程度！未経験入社でも1年程度で、平均額を獲得できます。一度で150万円を獲得した先輩も。資産形成のために家を買ったり、趣味に使ったりと余裕ある生活が送れます。年収例 600万円／30歳（入社3年目）
休日休暇	■シフト制（基本は土日祝休み／月7～12日休み） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■年次有給休暇 ■産休・育休（取得・復職実績あり） ■介護休暇 ■慶弔休暇 ■リフレッシュ休暇 ■アニバーサリー休暇 ※年間休日110日 ◎上記を含め、5日以上の連休取得が可能です！ ◎有給休暇の取得を推奨しているため、お休みも取りやすい風土です。プライベートも大切に過ごしてください！
福利厚生・待遇	■昇給年1回 ■賞与あり ■報奨金 ■交通費支給（月3万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（超過分支給） ■資格手当（宅地建物取引士：月1万円　など） ■資格取得支援制度（資格取得報奨金あり） ■出産・育児支援制度（1万円） ■オフィス内禁煙 ■社員旅行 ★キャリアステップについて主任＞課長＞課長代理＞課長という形でキャリアアップできます。主任には入社後、約3年で就くことが可能。入社後5年～10年ほどで、拠点をまとめる係長に上がるイメージです。キャリアが上がるごとに収入もUP！しっかりキャリアを積み重ねることができます！
入社後の流れ	＼要点を押さえた研修で、早期に活躍／教育担当の先輩がついて、不動産用語や業界知識から教えます。その後は営業同行やロールプレイングを実施。並行して、用地仕入れに関する企画についても学びます。要点を押さえた研修内容になっているため、活かせる知識やスキルを早期に習得できます。先輩から合格が出たら独り立ちですが、その後もサポートを行なうので不明点は気軽に相談できます！＼20代の社員が7割／当社の特長は、若いうちから活躍する社員が多いこと。事実、用地仕入れの営業社員は7割が20代です。ほとんどが経験も知識もゼロからのスタートですが、しっかり活躍しています。また、同年代が多いことで相談もしやすい環境です！
社員インタビュー	◆入社2年・24歳頑張りが評価される環境と、規模の大きな会社で活躍できることに惹かれて入社。この仕事の魅力は、扱う金額の大きさ。同世代の友だちにも驚かれますし、その分給与も周囲と比べて高いですね。最初は分からないこともありましたが、先輩が丁寧に教えてくれました。一つひとつ覚えていくことで、仕事の面白さも分かるようになっていきます！ ◆入社5年・27歳・主任自分の足で現場を見て、自分の感性で土地を買う仕事に魅力を感じて入社。業界では珍しく20代～30代の方が多い会社で、私自身も今年の1月に主任に昇格。知識ゼロから活躍できる仕組みが整っていて、頑張った分が収入や評価に還元される嬉しさもあります！

転職・求人情報イメージ1 — 入社後は教育担当の先輩が一つひとつお教えします。業界未経験からスタートした先輩は8割以上！成果を出せる仕組みが整っています。

転職・求人情報イメージ2 — 業界未経験スタートの方でも、入社1年で年50万円のインセンティブを手にしています。基本的に土日祝休みなので、自分の時間も大切に過ごせます。

プロフェッショナル取材者のレビュー

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取材から受けた会社の印象

1990年に誕生したシノケングループ。投資用不動産経営のパイオニアとして30年以上の歴史を築き、今ではグループ企業約30社・従業員数約1000人を誇る大規模な企業へと成長しています。

さらに今回募集される株式会社シノケンプロデュースでは、全国賃貸住宅新聞（2023年6月27日発行）にて、「賃貸住宅に強い建築会社ランキング　自社開発着工棟数部門」で2015年より8年連続全国1位を獲得。業界内でも強固な地位を確立されています。

そんな同社の魅力を課長代理の方に聞いてみると、「社風の良さ」という回答がありました。同社には20代の若手社員が多く活躍しており、みんなで協力し合う風土があるのだとか。また同僚だけではなく、先輩社員も事前準備を手伝ってくれたり、アドバイスをくれたりと面倒見が良いそうです。

安定した事業基盤に加えて、教育体制や社風の良さが整う同社なら、未経験の方も安心して働けそうです。

この仕事のやりがい＆厳しさ

やりがい■案件ごとに思い出が増えていく嬉しさ。
広さや周辺環境なども1件1件異なるため、全く同じ土地・同じ条件という案件はありません。毎回同じ仕事ではないからこそ、それを上手くまとめて契約に繋げられた時には大きな達成感を得られるそうです。

たとえば、未経験から始めた先輩の場合は、経験が浅い中でも精一杯できることに取り組んでいました。その結果、「経験は浅いけれど、元気の良さや対応の早さが良い」と評価されて成約につながったケースも。自らの努力が実を結んだ瞬間は忘れられないそうです。

さらに経験を積んでいくと、街中の至るところに自分が仕入れに関わった物件が増えていくのもこの仕事の面白さと言えます。完成した物件を見たり、地図に載ったりするたびに、仕事の成果を実感できて嬉しくなるのだとか。「あの時苦労もあったけど、こうして無事アパートが建って、オーナー様や入居者様に喜んでもらえて良かったなぁ」と感慨深くなるそうです。

厳しさ■専門知識を習得する大変さがあります。
不動産仲介会社や宅地建物取引業者などの取引先とやり取りを行ないます。スムーズにコミュニケーションを取るには、不動産の専門的な必要が不可欠。最初のうちは、聞き慣れない用語に戸惑うこともあるでしょう。特に用地仕入れの営業は、不動産に関する法令や事業収支の立て方など必要な知識が多岐にわたるため、幅広く学ぶ大変さを感じるかもしれません。

この仕事の向き＆不向き

向いている人◎自由度高く仕事を進めたい方
◎積極的に行動できる方

一人ひとりの裁量が大きく自由度の高い働き方が可能です。また、成果を出すためにも主体的に考え、行動に移していくことが欠かせません。活躍している先輩社員の仕事の進め方をマネしたり、定期面談でもらう上司のアドバイスを実践したりと、積極的に行動できる方にピッタリです。

向いていない人△責任感に欠ける方

仕入れる土地に欠陥がないように調べることはもちろん、調査部門・設計部門などさまざまな部門と連携し1つの商品を作り上げます。投資を検討されている方にとっても入居される方にとっても、大切なものになるからこそ、仕事に責任感を持って取り組めない方は活躍が難しいでしょう。

会社概要株式会社シノケンプロデュース

設立	2007年
代表者	代表取締役　玉置貴史
資本金	4億9500万円
従業員数	134名（2024年1月時点）
売上高	491億5321万円（2022年12月期実績）
事業内容	投資用アパートメントの企画、マーケティング、開発、建築、販売
事業所	■東京本社〒105-0013 東京都港区浜松町2-3-1 日本生命浜松町クレアタワー ■仙台オフィス〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央2-2-6 三井住友銀行仙台ビル ■名古屋オフィス〒450-0003 愛知県名古屋市中村区名駅南1-16-30 東海ビルディング ■大阪オフィス〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島5-14-5 ニッセイ新大阪南口ビル ■福岡オフィス〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡
関連会社	株式会社シノケングループ株式会社シノケンプロデュース株式会社シノケンファシリティーズ株式会社シノケンコミュニケーションズ株式会社シノケンアセットマネジメント株式会社小川建設株式会社エスケーエナジー株式会社シノケンウェルネス株式会社シノケンオフィスサービス株式会社REaaS Technologies
関連会社2	SKG INVEST ASIA（HONG KONG) LIMITED 希諾建（上海）物業経営管理有限公司（中国不動産事業） PT. Shinoken Development Indonesia（インドネシア不動産事業） PT. Shinoken Asset Management Indonesia（インドネシア不動産ファンド事業） ※その他16社
企業ホームページ	https://www.shinoken.co.jp/group/produce/

応募・選考について

入社までの流れ	STEP1 Web履歴書による書類選考 STEP2 面接2回 ◎1次面接はオンライン面接OK！ STEP3 内定（おめでとうございます！） --------------------------------------- ★柔軟な対応を心がけています！ --------------------------------------- ■応募から内定までは、2週間以内を予定しています。 ■応募から1ヶ月以内のご入社が可能です。それ以降のご入社も歓迎します。 ■平日19時以降の面接も対応可能です。 ■面接日・入社日は希望を考慮します。就業中の方も気兼ねなくご応募ください！ --------------------------------------- ★面接はリラックスしてお越しください！ --------------------------------------- 面接はお互いを知る場と考えておりますので、ぜひリラックスしてお越しください。「実際の働き方は？」「教育体制について詳しく知りたい」など何でもお気軽にご質問ください！＼社員インタビューをぜひご覧ください！／用地仕入れ営業として活躍している先輩社員が、「仕事への想い」や「キャリアビジョン」などを語るインタビュー動画です！業務の流れも詳しくご紹介していますので、ぜひご覧ください！ URL：https://www.youtube.com/watch?v=-1YVjMO5ZjI
応募受付方法	当ページよりご応募ください。追ってご連絡いたします。
面接地	面接はご希望の勤務地にて実施します。 ※一次面接はWeb面接も可能です。 ■東京本社〒105-0013 東京都港区浜松町2-3-1 日本生命浜松町クレアタワー ■仙台オフィス〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央2-2-6 三井住友銀行仙台ビル ■名古屋オフィス〒450-0003 愛知県名古屋市中村区名駅南1-16-30 東海ビルディング ■大阪オフィス〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島5-14-5 ニッセイ新大阪南口ビル ■福岡オフィス〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡
連絡先	■東京本社〒105-0013 東京都港区浜松町2-3-1 日本生命浜松町クレアタワー担当採用担当 TEL03-5777-0083

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