動画でCheck!
取材から受けた会社の印象
「購入した物件に、確実に入居者が入ること」――それが、マンション経営で最も重要なことだと考えられています。
だからこそ同社は、城南（港区・品川区・目黒区・大田区）や城西（新宿区・渋谷区・杉並区・世田谷区・中野区・練馬区）など、都心部でも人気のエリアに集中して物件を仕入れているそうです。
実際、同社が販売した物件の入居率は「99.64％」！東京都の平均的な入居率が「約90%」であることを考えると、驚異的な入居率の高さです。
それを可能にしているのは、人気物件を確実に見極める“仕入れ力”。長年培ってきた目利きの力に加え、信頼関係を構築しているパートナー企業や金融機関から寄せられる情報の量と質も、同社の武器になっているといいます。
市場に物件情報が出回る前に、同社だけにもたらされる情報も少なくないのだとか。仕入れ力に定評がある同社でなら、業界から重宝されるスキルを身につけられそうだと感じました。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい◎徐々に“目利き力”が身についていく面白さ。
「自分もこの物件に住んでみたいな」「実はお得な物件なのでは？」と思えるような物件を仕入れた先で、すぐに入居者さんが決まることもあるそうです。そうした時には、自分の作戦がうまくいった達成感や、数千万円など大きな金額を動かす面白さを味わえると伺いました。
そうした目利き力を身につける過程では、「このエリアのこの物件では、こんな人が長く住んでくれる」など、都内の不動産に関するさまざまな情報を知れる機会もあるそうです。街や人の変化に気付けるようになったり、お客様から「この物件いいね！」と言っていただいたりすると、「少しずつ成長できている」と嬉しくなれるでしょう。
「自分もこの物件に住んでみたいな」「実はお得な物件なのでは？」と思えるような物件を仕入れた先で、すぐに入居者さんが決まることもあるそうです。そうした時には、自分の作戦がうまくいった達成感や、数千万円など大きな金額を動かす面白さを味わえると伺いました。
そうした目利き力を身につける過程では、「このエリアのこの物件では、こんな人が長く住んでくれる」など、都内の不動産に関するさまざまな情報を知れる機会もあるそうです。街や人の変化に気付けるようになったり、お客様から「この物件いいね！」と言っていただいたりすると、「少しずつ成長できている」と嬉しくなれるでしょう。
厳しさ△なかなか仕入れがうまくいかないことも。
「金額が合わずに契約に繋がらない」「希望の物件がタッチの差で他社にわたってしまう」など仕入れが難しい時にも、利益を出すために動く必要があります。先輩社員の力を借りたり、以前取引があったオーナーさんやパートナー企業に連絡したりするなど、能動的に行動しなければならないことに、大変さを感じるかもしれません。
「金額が合わずに契約に繋がらない」「希望の物件がタッチの差で他社にわたってしまう」など仕入れが難しい時にも、利益を出すために動く必要があります。先輩社員の力を借りたり、以前取引があったオーナーさんやパートナー企業に連絡したりするなど、能動的に行動しなければならないことに、大変さを感じるかもしれません。
この仕事の向き＆不向き
向いている人◎素直にアドバイスを受け入れられる方
仕入れ営業として活躍するには、幅広い知識やスキルを身につけることが重要だといいます。「先輩から教えてもらったことを試してみる」など、素直にアドバイスを取り入れられる方は向いているでしょう。
仕入れ営業として活躍するには、幅広い知識やスキルを身につけることが重要だといいます。「先輩から教えてもらったことを試してみる」など、素直にアドバイスを取り入れられる方は向いているでしょう。
向いていない人△一人で抱え込んでしまう方
不動産の仕入れは、同社の事業の要となる工程です。そのため、「分からないことがあっても先輩に相談できない」「独断で進めてしまう」など、一人で抱え込んでしまう方には向いていないでしょう。
不動産の仕入れは、同社の事業の要となる工程です。そのため、「分からないことがあっても先輩に相談できない」「独断で進めてしまう」など、一人で抱え込んでしまう方には向いていないでしょう。
