- 【事業内容】
- ■収益不動産の売買仲介 ■不動産管理 ■不動産の買取再販 ■不動産の賃貸仲介
勤務地
特長
不動産関連営業と他の関連する条件を組み合わせて転職・求人情報をさがす
| 仕事内容 | 不動産仕入れ営業（未経験歓迎）◆平均年収1000万円以上／残業月10h以下／5連休以上OK／服装自由 不動産仲介会社から物件を買い取り、別の仲介会社に物件を販売します。扱う物件はマンションやビルなどの一棟収益不動産です。コツコツ買い手を探し、電話やメールでコンタクトを取りましょう。＜一都三県の物件を手がけます＞ 扱う物件の価格帯は500万円～2億円と幅広く、メインで3000万円～4000万円の物件を仕入れています。現在仕入れ営業を担う代表は、月2～3件ペースで成約できている状態。代表のもとで仕入れや提案のコツを学び、まずは半年後に月1件の成約を目指します。 ＜売り手を探す仕事が中心です＞ 仲介会社のリストを使いつつ、自分でアプローチ先を見つけます。まずはコツコツ電話やメールで連絡して接点を増やし、物件情報を集めましょう。商談がまとまりそうな場合は、お客様先に直接訪問することも。販売価格の相場を見て、安く仕入れられるよう交渉します。 ――仕事の流れ ▼売り手を探し、電話やメールで連絡 ▼お客様先にも訪問しつつ関係を築きます ▼買取後は仲介会社と販売のご契約 ▼合わせて不動産管理なども提案 ※成約までの期間は、1ヵ月～数ヵ月とまちまちです。 ＜仕事のポイント＞ ☆成果の上げ方は、あなた次第です！ アプローチ先の見つけ方や、商談スタイル、タスクの組み方などはあなた次第。「午前はアポイント獲得に専念して、午後は商談に充てよう」「今日の商談準備は、お客様先の近くのカフェでしよう」といった働き方も可能です。 ☆代表があなたをフォローします！ 不動産会社から独立して当社を立ち上げた代表が、商談の仕方や成約の繋げ方のノウハウをあなたにも伝授します。年間30件近く成約する代表のもとであれば、年収2000万円も夢ではありません。同じ報酬体系で働く社員の平均年収は1000万円を超えています。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問第二新卒歓迎ブランクOK
■不動産営業の経験がある方（法人・個人や賃貸・売買などの領域は不問） ☆投資用不動産を扱った経験のある方は、優遇します！ |
| 募集背景 | ＼事業拡大に伴う増員募集です／ 主に中国人を中心とした外国籍の不動産投資家向けに、収益不動産の売買仲介を手掛ける当社。SNSでの広告配信や、お客様からの紹介、外国籍向けの方の不動産サイトを通じて、数多くのご依頼をいただいています。 日本に移住する方が増加する現在、日本の不動産会社が中国系業者に販売代理を依頼するケースが増えています。実際に当社の売上も右肩上がりの状態です。今後は不動産仲介業者をつなぐ、不動産の仕入れ販売事業にも力をいれていく方針。そこで今回、営業を新たに増員します。 |
| 雇用形態 |
正社員
※試用期間3ヵ月あり。※試用期間中のみ、雇用形態は【契約社員】となります。 ※試用期間中のみ、給与条件が異なります。詳細は給与欄をご参照ください。 |
| 勤務地・交通 |
銀座事務所／東京都中央区銀座2-10-8 マニエラ銀座ビル５F
☆転勤はありません！ ☆お客様先への直行・自宅への直帰も可能です！ ☆新オープン事業所です！ 交通
＼駅からスグの好立地／
東京メトロ・銀座線「銀座駅」より徒歩5分 東京メトロ・有楽町線「銀座一丁目駅」より徒歩5分 |
| 勤務時間 | 10：00～19：00（実働8時間） ☆月の残業時間は10時間以下です！ 家族と食卓を囲んだり、友達と飲みに行ったり、1人でゆっくりドラマを見たり……、19時前には退勤して自分の時間を楽しめます。仕事だけの生活にはなりません。 |
| 給与 |
月給25万円～35万円＋諸手当＋インセンティブ ※経験・年齢を考慮し、優遇します。 ※試用期間中の月給は【25万円～33万円】です。 ＼業界トップクラスのインセンティブ支給／ 仕入れた物件を販売する際の利益率は約10％で、そのうち利益の3割をインセンティブとして支給します。4000万円の物件を1件成約できれば利益は400万円になり、120万円近くが支給される計算です。 年収例
1100万円／入社2年目・20代
|
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（水曜・他シフト制） ■有給休暇 ■GW休暇（5日） ■年末年始休暇 ■育児休暇（取得・復帰実績あり） ■産前産後休暇（取得・復帰実績あり） ■慶弔休暇 ■介護休暇 ☆5日以上の連休取得可！ |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給 ■賞与 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費（上限月2万円） ■時間外手当（超過分を支給） ■出張手当 ■役職手当 ■職能手当 ■資格手当（【宅地建物取引士】資格の取得で、月3万円支給） ■服装自由 ■社員旅行 ■海外研修 ■オフィス内禁煙 ☆お客様先での直行・自宅への直帰が可能です！ |
| 入社後の流れ＆配属部署 | 仕入れ営業として活躍しているのは、現在代表のみ。その他の社員は、メイン事業の【投資用不動産の売買仲介】を手がけています。まだメンバーのいない事業を、代表と一緒に推進していくポジションです。入社後は代表のもとで、仕入れのコツや提案方法を学べます。 また、リノベマンション売り上げ首都圏トップクラスの「株式会社エフステージ」のフランチャイズでもある当社。エフステージの提案手法などのノウハウも学ぶことができます。まだ経験に自信のない方も、安心して働ける環境が整っています！ |
| 会社名 | NEW LAND株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2007年 |
| 代表者 | 尤 子驍 |
| 資本金 | 700万円 |
| 従業員数 | 12名（2024年6月時点） |
| 売上高 | 5億2000万円（2024年5月期実績） 3億7000万円（2023年5月期実績） 2億円（2022年5月期実績） |
| 事業内容 | ■収益不動産の売買仲介 ■不動産管理 ■不動産の買取再販 ■不動産の賃貸仲介 |
| 事業所 | 本社／神奈川県横浜市中区伊勢佐木町2-61 オリエンタル共同ビル2F 上野支店／東京都台東区上野7-8-1 銀座事務所／東京都中央区銀座2-10-8 マニエラ銀座ビル５F |
| 企業ホームページ | https://new-land.co.jp/ |
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