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取材から受けた会社の印象
地主様がローンを組まず、低いリスクで土地を有効活用できる「借地契約」の分野で拡大を続ける同社。まだ新しいこのビジネスモデルは、地主様だけでなく"借主側"の需要も伸びているのだとか。
その理由は、土地購入に抵抗のある若い世代の増加。不動産価格の高騰や固定資産税の負担などの問題から、「土地は借り、建物だけを買う」という形でマイホームを手にできる"定期借地権つき住宅"が注目されています。
同社はその建築にも注力しており、なかでも平屋が人気なのだそう。大きい土地でないと建てられないことや、家族で使いやすい間取りであり、高齢になっても安心できる点で選ばれていると伺いました。
そして同社は、この分野のリーディングカンパニー。通常、50年という期間の入居者を見つけるのは難しいといいますが、同社は豊富なノウハウのもと集客を実現できているそうです。
成長著しい企業で、新たな一歩を踏み出すチャンスをお見逃しなく！
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい◎お客様に価値ある提案ができる。
同社の営業は、地主様から「余っている土地をお借りする」役割。物件の建設や入居者探し・管理まで同社が行なうため、地主様は大切な土地を売ったりローンを組んだりすることなく土地を有効活用できます。こうしたメリットの大きい提案のため、喜んでもらえることも多いそう。
また、ときには地主様の家族から相談を受けたり、その課題を解決したりすることもあるといいます。「こんな方法があるなんて知りませんでした」「50年の借地契約だから、孫にまで事業を継承できてありがたいです」などの言葉をいただけたときには、嬉しさで胸がいっぱいになると伺いました。
◎仕事が地図に残ることも。
何もなかった土地に住宅が広がったり、道ができたり…自らの提案が、地域にとってインパクトのある開発につながることも魅力の一つ。地図に残る仕事ができたときには、大きな誇らしさを感じられるでしょう。
◎地域の文化保全にも貢献できる。
寺院などの宗教法人から土地をお借りし、物件を建てて有効活用することも多いという同社。これにより、寺院に入る収益はその存続や文化の保全などに役立てられているといいます。自身の仕事が、まわりまわって文化を守り、地域のためになっていることを感じられる点も、同社で働く醍醐味だといえます。
同社の営業は、地主様から「余っている土地をお借りする」役割。物件の建設や入居者探し・管理まで同社が行なうため、地主様は大切な土地を売ったりローンを組んだりすることなく土地を有効活用できます。こうしたメリットの大きい提案のため、喜んでもらえることも多いそう。
また、ときには地主様の家族から相談を受けたり、その課題を解決したりすることもあるといいます。「こんな方法があるなんて知りませんでした」「50年の借地契約だから、孫にまで事業を継承できてありがたいです」などの言葉をいただけたときには、嬉しさで胸がいっぱいになると伺いました。
◎仕事が地図に残ることも。
何もなかった土地に住宅が広がったり、道ができたり…自らの提案が、地域にとってインパクトのある開発につながることも魅力の一つ。地図に残る仕事ができたときには、大きな誇らしさを感じられるでしょう。
◎地域の文化保全にも貢献できる。
寺院などの宗教法人から土地をお借りし、物件を建てて有効活用することも多いという同社。これにより、寺院に入る収益はその存続や文化の保全などに役立てられているといいます。自身の仕事が、まわりまわって文化を守り、地域のためになっていることを感じられる点も、同社で働く醍醐味だといえます。
厳しさ▲地道な努力が求められる。
当然ではありますが、入社後すぐに契約が取れるようになるわけではありません。アプローチがうまくいかず、提案の前に断られてしまうことも少なくないといいます。ただし、こうした際にすぐ諦めるのではなく、気持ちを切り替えて行動を続けることが何より重要。メリットの大きい提案のため、必要としている人はいるはず――そんな思いのもと、根気よくトライし続ける姿勢が求められる仕事です。
当然ではありますが、入社後すぐに契約が取れるようになるわけではありません。アプローチがうまくいかず、提案の前に断られてしまうことも少なくないといいます。ただし、こうした際にすぐ諦めるのではなく、気持ちを切り替えて行動を続けることが何より重要。メリットの大きい提案のため、必要としている人はいるはず――そんな思いのもと、根気よくトライし続ける姿勢が求められる仕事です。
この仕事の向き＆不向き
向いている人◎自ら考え、行動できる方
未経験から無理なく挑戦できる体制は整っていますが、早くから活躍するには自ら学ぶ姿勢が欠かせません。ただ言われた通りのことだけをやるのではなく、「次はこれを試してみよう」など、絶えず考え動いていくことが大切です。主体的、かつ前向きに仕事に取り組める方や、成果を出すための行動を続けられる方に向いています。
未経験から無理なく挑戦できる体制は整っていますが、早くから活躍するには自ら学ぶ姿勢が欠かせません。ただ言われた通りのことだけをやるのではなく、「次はこれを試してみよう」など、絶えず考え動いていくことが大切です。主体的、かつ前向きに仕事に取り組める方や、成果を出すための行動を続けられる方に向いています。
向いていない人▲相手の話を素直に聞けない方
早期成長のポイントは、まず同社の事業を深く理解し、教わったノウハウをきっちり身につけることだそう。上司や先輩からのアドバイスをないがしろにしてしまう方や、周囲に敬意を払った行動ができない方には難しいでしょう。
早期成長のポイントは、まず同社の事業を深く理解し、教わったノウハウをきっちり身につけることだそう。上司や先輩からのアドバイスをないがしろにしてしまう方や、周囲に敬意を払った行動ができない方には難しいでしょう。
