- 【事業内容】
- ■賃貸物件の仲介と管理 ■不動産の売買
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 賃貸管理の督促担当（未経験者歓迎）◆家賃滞納者への催促などを担当／月給28万円以上／残業月10h 人気の阿佐谷エリアを中心に不動産業を手がける当社。あなたには、賃料未納者への督促や賃貸契約の更新業務などをお任せします。＜入居者について＞ 当社の管理戸数は約8000戸。入居者のうち95％は保証人代行会社に加入しており、加入者への督促はその保証会社が行なうため、あなたが行なう催促は残りの5%の入居者が対象となります。 ＜仕事の詳細＞ ■賃料未納者への督促・集金業務 期日までに家賃を支払っていない方に、滞納督促の連絡をします。経理担当が用意した滞納者リストをもとに、電話で催促しましょう。つながらない方には、1日3回ほど電話をかけるなどアプローチを続けます。 それでも入金が無い場合は、滞納者本人や連帯保証人の自宅ポストに直接手紙を入れたり、滞納者の方に会って話したり、2週間ほど連絡を続けます。 ※この段階で対応するのは、保証会社に加入していない賃料未納者のみ。月50件ほどを、1人で数日に分けて対応します。 ■賃料未納者への訴訟準備 催促しても全く連絡がつかない方には、弁護士・保証会社に依頼し訴訟準備を実施。依頼先はある程度決まっているので、イチから弁護士を探す必要はありません。 契約書・建物の間取り図・登記簿謄本など、訴訟に必要な書類のコピーやPDFを提出。弁護士との打ち合わせでは、「今までどのように督促してきたか？」といった質問に答えます。基本的に電話・メールでのやり取りです。 ■賃貸借契約の更新・督促業務 更新料を滞納している方や更新契約書の確認が取れていない方にご連絡します。 ※その他、電話対応なども行ないます。 ＜仕事のポイント＞ ◎メリハリをつけて働けます。 基本的にリストに沿って催促を続けるシンプルワーク。残業は1日30分程度と少なめです。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
■普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方 └遠方の入居者宅に向かう際に使用します。 ＼こんな方に向いています！／ □バックオフィス業務に携わりたい方 □安定した収入を得たい方 □シンプルな仕事がしたい方 □残業の少ない環境で働きたい方 |
| 募集背景 | ＜督促専任担当者の募集です！＞ 住みやすい街として人気の中央線沿線にあり、多くのお客様が来店する杉山商事。阿佐谷に根付いて創業57年、地元の不動産会社や賃貸物件のオーナー様と深い信頼関係を築いてきました。今では他社では扱えない賃貸物件を、8000件以上管理しています。 そんな当社で、賃貸管理の督促を担当していた社員の退職に伴い、新たなメンバーを募集します。業務部のリーダーが責任を持って教育しますので、未経験の方もご安心ください。 |
| 雇用形態 |
正社員
※3ヶ月の試用期間があります。試用期間中の給与や待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
南口本店／東京都杉並区阿佐谷南3-37-1
★転居を伴う転勤はありません。 ※自転車やバイク、車で入居者宅に向かうことがありますが、阿佐谷エリアを中心に物件を展開しているため、長距離の移動はほとんどありません。 交通
JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷駅」より徒歩1分
|
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間、休憩1時間） ★残業は月10時間以内です。遅くとも18：20頃には退勤しています。 |
| 給与 |
月給28万円～35万円＋各種手当＋賞与年2回 ※能力などを考慮して決定します。 ※上記には26時間分の固定残業代（6万円～8万円）が含まれますが、実際の残業は月10時間以内です。万が一時間を超過した場合は、残業代を別途支給します。 年収例
1年目／年収390万円
3年目／年収420万円 |
| 休日休暇 | ■週休2日制（月8～11日／平日・祝日から選択） └繁忙期（2・3月）は「週休2日制（月7日）」です。 ■年末年始休暇 ■夏期休暇 ■計画有給休暇（5日） ■誕生日休暇（1日） ■リフレッシュ休暇（2日） ■健康診断休暇（1日） ■有給休暇（現在5日間の計画有休取得を会社として実施しております。） ＼年間のお休みは114日／ 年間休日日数105日＋計画有休5日＋誕生日休暇＋リフレッシュ休暇＋健康診断休暇があるので、年間で「114日」休めます！ |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月／昨年度実績5千円昇給） ■賞与年2回（7月・12月／昨年度実績2ヶ月分） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（超過分支給） ■交通費支給（月1万円まで） ■資格手当（宅地建物取引士の資格保有者：月2万円） ＜住宅関連＞ ■家族手当（配偶者月5千円、子2人まで月各3千円） ■住宅手当（月5千円～1.5万円／会社から15分圏内の賃貸住宅の場合） ■引越し補助金（3万円／阿佐ヶ谷近隣に引っ越した場合） ■宅建資格取得支援（合格時に資格登録費用支給） ■健康診断（人間ドック：～2万円、一般健康診断：～1万円） ■お部屋探しサポート（優良物件をご紹介） ＜その他＞ ■中小企業退職金共済加入（会社費用で共済に加入し、退職金として支給される制度） ■バースデーケーキ、食事代支給（誕生日に会社からプレゼント） ■AIG保険加入（会社費用でケガや病気の保障、入院保障等に加入） ■社用携帯・PC貸与 |
| 教育体制 | 入社後は、業務部のリーダーと総務部がマンツーマンで業務を教えていきます。会社について、備品や書類の置き場所、システムの使い方、書類の作成方法、業務の進め方など、イチから教えますので、未経験の方もご安心ください。 入社2ヶ月ほどで、ひと通りの業務ができるようになる見込みです。業務部の他のメンバーもあなたをサポートしていきます。 |
| 配属部署 | ＜直近2年の定着率は100％です！＞ 配属先は、契約や更新などを担当する業務部。現在は退職を予定している60代の男性社員も含め、4名が在籍しています。あなたの教育をメインで担当するリーダーは、入社12年目の40代男性。そのほか、50代女性と30代女性がいます。 会社として全体的に勤続年数が長いのが特長。長く働ける理由を社員に尋ねると、待遇の良さや残業の少なさ、居心地の良い社風などが挙がっており、リラックスして仕事に取り組める雰囲気です。 |
| 会社名 | 杉山商事株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1968年 |
| 代表者 | 代表取締役 杉山 峯一 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 40名（2024年7月時点） |
| 事業内容 | ■賃貸物件の仲介と管理 ■不動産の売買 |
| 事業所 | ■本社・南口本店 東京都杉並区阿佐谷南3-37-1 ■北口支店 東京都杉並区阿佐谷北2-1-10 ■賃貸センター 東京都杉並区阿佐谷南2-17-8 ■管理部 東京都杉並区阿佐谷北2-1-10 2F |
| 関連会社 | 株式会社杉メンテナンス ※当社管理物件の修繕・リフォームに対応 ※入退去に伴う原状回復工事を担当 |
| 企業ホームページ | http://www.sugiyama-shoji.co.jp/ |
| 採用ホームページ | 阿佐ヶ谷で理想の暮らしを 杉並区阿佐ヶ谷を拠点に、賃貸物件の仲介や管理を行ってい… https://en-gage.net/sugiyama-shoji_saiyo |
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