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取材から受けた会社の印象
1991年の設立から、約30年にわたって愛知県で不動産事業を手がけてきた同社。都市型マンションの企画開発のほか、ビジネスホテルやレンタルオフィスなど幅広い事業を展開。配属先のマネジメント事業部では、約1500室の物件を管理していると言います。
同社のマンションは名古屋市内の地下鉄主要駅から徒歩5分以内という利便性の高さが人気。学生や社会人など多くの方に選ばれ、特に都市型分譲マンション『パルティール』は名古屋の業界内でも抜群の知名度を誇ります。
また順調に業績を伸ばす一方、同社には「健康経営優良法人」に6年連続認定されているという実績も。社内コミュニケーションの促進、休日出勤やサービス残業がないなどの点で基準をクリアし、認定を受けておられます。入社後は定期的なフォローミーティングがあり、仕事やキャリアの相談もしやすい環境。同社なら、安心して新しい仕事をスタートできるのではないでしょうか。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい■自分の提案で物件の入居率を高められること。
物件管理に専念し、不動産オーナー様のために考え、行動できることがこの仕事の特徴。自分のアイデアを活かして、たとえば「相場から考えると、もっと家賃を上げても入居者を確保できそうですよ」「無料Wi-Fiを設置してみては？」「水回りや床を修繕しませんか？」など幅広く提案できます。ときには提案・実施から1ヶ月もしないうちに入居希望者が増えはじめることも。そうなればもちろんオーナー様に喜んでいただけますし、自分の提案で入居率を高められた！という達成感もあるとのことでした。
物件管理に専念し、不動産オーナー様のために考え、行動できることがこの仕事の特徴。自分のアイデアを活かして、たとえば「相場から考えると、もっと家賃を上げても入居者を確保できそうですよ」「無料Wi-Fiを設置してみては？」「水回りや床を修繕しませんか？」など幅広く提案できます。ときには提案・実施から1ヶ月もしないうちに入居希望者が増えはじめることも。そうなればもちろんオーナー様に喜んでいただけますし、自分の提案で入居率を高められた！という達成感もあるとのことでした。
厳しさ■厳しいお声をいただくことも。
「賃貸経営のメリットを最大化できるように」と考えて提案しても、なかなか空室が埋まらないケースはどうしてもあると言います。そんなときには、オーナー様から「もう家賃を下げてしまえば、早く入居が決まるんじゃないの？」といったお声をいただくことも。また、入居者様から「水回りの不具合をスグに直してほしい」といった急ぎのご要望をいただくこともあります。オーナー様と入居者様それぞれのお考えや想いがある中で、“ベストな物件管理”を目指す難しさを感じる場面もあるでしょう。
「賃貸経営のメリットを最大化できるように」と考えて提案しても、なかなか空室が埋まらないケースはどうしてもあると言います。そんなときには、オーナー様から「もう家賃を下げてしまえば、早く入居が決まるんじゃないの？」といったお声をいただくことも。また、入居者様から「水回りの不具合をスグに直してほしい」といった急ぎのご要望をいただくこともあります。オーナー様と入居者様それぞれのお考えや想いがある中で、“ベストな物件管理”を目指す難しさを感じる場面もあるでしょう。
この仕事の向き＆不向き
向いている人◎スタッフとのコミュニケーションや自分で考えて物事を進められる方
所属長の指示によりスタッフを統率。また、入居率アップに向けて「オーナー様のために何ができるか」を自分で考え、提案することができます。また、どうすれば自社物件を仲介業者に扱ってもらえるか？なども考えていくポジション。そのため、裁量をもって自分で考えながら仕事に取り組みたい方に向いています。
所属長の指示によりスタッフを統率。また、入居率アップに向けて「オーナー様のために何ができるか」を自分で考え、提案することができます。また、どうすれば自社物件を仲介業者に扱ってもらえるか？なども考えていくポジション。そのため、裁量をもって自分で考えながら仕事に取り組みたい方に向いています。
向いていない人▲決まったフロー・プロセスで仕事をしたい方
どうすれば入居率が上がるか？というのはケースバイケース。物件を取り巻くさまざまな環境・要素や、物件の状態、エリアの市場動向なども踏まえて考え、対策を講じていくことが大切です。そのため「指示・マニュアル通りに働くのが好き」という方には不向きでしょう。
どうすれば入居率が上がるか？というのはケースバイケース。物件を取り巻くさまざまな環境・要素や、物件の状態、エリアの市場動向なども踏まえて考え、対策を講じていくことが大切です。そのため「指示・マニュアル通りに働くのが好き」という方には不向きでしょう。
