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ビル・マンションの業務管理◆静岡でシェアトップクラス／未経験入社8割／3年の定着率9割／年休125日

株式会社メンテックカンザイ

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プロ取材

東京支店にいらっしゃる、採用担当の岩田さんに取材しました。オフィス内はBGMが流れ、落ち着いた雰囲気。コーヒーが用意されたカフェコーナーもあり、メリハリをつけて働けそうです。

エン転職取材担当者

内山

株式会社メンテックカンザイ

掲載期間24/07/11～24/08/21

ビル・マンションの業務管理◆静岡でシェアトップクラス／未経験入社8割／3年の定着率9割／年休125日

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日

設立55年目にもなると、
勤続年数の長い社員多数！居心地も◎です！

「あれ、入社してからもうそんなに経っていたっけ」という方もいるほど、長く働けてしまうのです。その理由は――

◆将来も安心の、55年間にわたる実績！
オフィスビルやマンション、商業施設、公共施設など幅広い物件の管理を手がけてきた当社。お客様からの信頼も厚く、新たな都市のランドマークになるような施設のご依頼をいただくことも。

◆リーダーとの距離が近いから、不安もゼロ！
未経験入社は約8割で、直近3年間の定着率は9割です。定着しやすいのは、半年間～1年間は各グループのリーダーがしっかりサポートするから。交流会によるコミュニケーションも活発なので、いつでも相談しやすく安心です。

◆プライベートもたっぷり確保！
17時半に定時退勤できる日も多く、仕事終わりの時間を充実させやすいのが特徴。また、年間休日は125日なので、しっかりリフレッシュできます。心も体も無理なく働き続けられますよ。

建物が存在する限り無くならない仕事だから、安定性は抜群。あなたも当社で腰を据えて働きませんか？

募集要項

仕事内容	ビル・マンションの業務管理◆静岡でシェアトップクラス／未経験入社8割／3年の定着率9割／年休125日設立より55年以上、ビルメンテナンスを手掛けてきた当社。あなたには、施設の管理業務をお任せします。オフィスビル・マンションや商業施設、公共施設などの環境を快適に保っていきましょう。適性や能力により、清掃管理、設備管理、警備管理のいずれかをメインとして物件を担当していただきます。＜具体的な業務内容＞ ■パートスタッフの管理清掃スタッフや設備スタッフ、警備員など、施設の保全に関わるスタッフを管理します。具体的には、シフト管理や出退勤管理、実務指導、業務品質のチェック、スタッフ採用などを担当。品質チェックはリストに沿って確認すればOK。 ■客先担当者様・オーナー様に対する提案お客様と日々コミュニケーションを取り、建物の改修や設備の修理などを提案・手配します。お客様からご相談を受ける場合もあれば、自分から不具合をもとに提案することも。フォーマットがあるので、提案はスムーズです。なお、年単位で契約を更新します。客先担当者様とオーナー様への提案割合は8：2です。 ※設備の不具合に関する対応は、メーカー、協力会社と連携して対応します。 ■現場の収支管理売上とスタッフ人件費などの原価を管理し、利益が出るようにしっかり調整します。 ※入社1年目の場合、1現場あたりのスタッフは3～4名、合計で20名ほどを管理。現場は1人あたり約15件、オーナー様・客先担当者様は15名ほどです。＜入社後の流れ＞最初の6ヶ月は、作業の習得や現場スタッフとの交流を図るため、現場研修を実施。その後、仕事の進め方やコミュニケーションの取り方などをお教えします。半年～1年ほどは先輩のサポートを受け、小規模な案件から担当しましょう。少しずつ仕事のレベルを上げていくので、無理なく取り組めます。
応募資格	学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎 ■普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定可） ■下記いずれかの経験をお持ちの方（年数・業種・職種不問）・スタッフの労務管理・お客様との折衝経験（お見積り及び提案、接客などを想定）＜こんな方、歓迎いたします＞ ◎安定企業で腰を据えて働きたい方 ◎バックオフィスデビューしたい方 ◎仕事とプライベートのメリハリをつけて働きたい方
募集背景	＜事業拡大に伴い、体制を強化します＞昭和42年の設立以来、ビルメンテナンス事業を展開している当社。設立当初から実績を積み重ね、今では静岡県内でトップクラスのシェアを誇ります。市場調査や現場検証のもと技術力を高めてきたことで、多くの企業と取引中。また、スタッフ教育に注力することで、信頼を獲得してきました。首都圏においても、静岡での実績やネットワーク、ノウハウを武器に、取引を拡大中。おかげさまで大・中型物件の管理受託件数が堅調に増加しています。今後もさらに事業を拡大させていくため、業務管理スタッフを採用して組織体制を強化することにしました。
雇用形態	正社員 ※試用期間は3ヶ月。その間の給与・待遇などに変わりはありません。
勤務地・交通	■東京支店／東京都港区新橋3-1-9 301 新橋ビルディング6階 ■横浜支店／神奈川県横浜市西区北幸2丁目8番19号横浜西口Kビル9階交通 ■東京支店都営地下鉄三田線「内幸町駅」より徒歩3分 JR・地下鉄各線「新橋駅」より徒歩6分 ■横浜支店 JR「横浜駅」より徒歩8分
勤務時間	8：30～17：30（実働8時間） ◎残業は月平均25時間以下です。＜定時退勤が可能！プライベートも充実できます＞定時退勤できる日が多いのも特徴です。仕事終わりに映画やドラマなどエンタメを楽しんだり、買い物やジムに行ったりと、余裕を持って過ごすことができます。
給与	月給27万円～35万円＋賞与年2回（昨年度実績2.86ヶ月分） ※経験や能力を考慮して決定します。 ※残業代は別途全額支給します。＜給与UPを目指せるキャリアステップ！＞【ステップ】副主事→主事→副主査→主査→管理職　類似職種・業界出身の方だと、経験を活かして数ヶ月で副主事や主事に就いた事例も。平均は1～2年で副主事や主事に昇格します。建築物環境衛生管理技術者やビルクリーニング技能士などの資格をお持ちだと、昇格にも有利です！年収例 440万円／32歳（経験3年） 500万円／39歳（経験5年）
休日休暇	＜年間休日125日！＞ ■完全週休二日制（土・日） ※土・日に出勤した場合には、平日に振替休日が取得可能です。 ■祝日 ■夏季休暇（3日） ※有給休暇の取得を推奨。有休と公休を併せて5連休も可能です。 ■年末年始休暇（4日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産前産後・育児休暇 ★取得・復帰実績あり ※男性の育休取得も実績あり ■介護休暇
福利厚生・待遇	■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■昇給年1回（6月） ■賞与年2回（7月・12月／昨年度実績2.86ヶ月分） ■交通費（6ヶ月定期券の6分の1を月々支給） ※各現場への移動費は別途精算 ■時間外手当（全額） ■家族手当（配偶者：5000円／月、子ども1人あたり：1万円／月 ※人数制限なし） ■資格取得補助（業務上必要なものは受験費用を負担） ※東京都職業訓練指導員による講習あり。ビルクリーニング技能士1級の合格率は80％以上です！ ■資格手当（建築物環境衛生管理技術者：月3000円など） ■制服貸与 ■オフィス内禁煙 ■出産・育児支援制度 ■財形貯蓄制度 ■保養所 ■退職金制度 ■カフェコーナー有 ★健康経営優良法人2024に認定！ 2017年度から始まった経済産業者が主催する認定において、「特に優良な健康経営を実践している法人」として6年連続で認定されました。今後も働きやすい環境づくりを目指していきます。
配属部署	＜平均勤続年数は約10年！長く勤める方が多めです＞東京支店では現在約20名、横浜支店では4名が活躍中。年齢層は20代～50代と幅広く、平均年齢は45.9歳。中途入社率は9割で、そのうち未経験入社は約8割と、未経験から活躍中の方が多くいます。また、直近3年間の定着率は90％。中には10年以上勤務しているベテランも。各グループにリーダーがいてサポートしているので、中途入社でも馴染みやすい雰囲気です。各リーダーに交流会の予算があるため、コミュニケーションも取りやすくなっています。ちなみに全社の平均年齢は44歳で、中途入社率は70％。既婚率は70％で、ライフステージが変わっても安心して働ける環境です。
中途社員の声	――入社してからは、家族と過ごす時間が増えました。（入社5年目）前職は飲食業界で働いていました。メンテナンスの知識はまったくなかったのですがイチから業務内容を教えていただきました。面接時からじっくりと耳を傾けてくれる姿が印象的で、部署の方々も気さくに話しかけてくださる方ばかり。おかげですぐに馴染めました。「転職して良かったな」と感じる所はワークライフバランスの取りやすさ。現場に合わせて時差出勤や直行直帰もOKで、残業も少なく基本的に土日祝は休みなので家族と過ごす時間が増えました。私みたいにプライベートも大事にしたい方にはピッタリだと思います。

転職・求人情報イメージ1 — 現場スタッフやお客様とはもちろんですが、部署内でのコミュニケーションも同じくらい大事。なんでも気軽に話せる関係を築いていきましょう。

転職・求人情報イメージ2 — 清掃や設備保全、警備、改修工事まで一貫して手がけられることが当社の強み。様々なサービスを提供できるので、お客様に喜んでもらいやすいです。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!

取材から受けた会社の印象

設立55年目を迎えた同社。実は地元静岡では売上シェアがトップクラスを誇っているそうです。取材では安定基盤を築くことができた理由を伺いました。

同社は、静岡でビルメンテナンスサービスを展開する会社としては先駆け的な存在なのだそう。設立時から地道に技術力や教育の質を向上してきたことで、信頼を獲得し取引も順調に増加していったとのこと。また地元の新聞に広告を出稿されているらしく、知名度を高めているそうです。現在は静岡だけでなく、東京や横浜にも事業を展開。今後は清掃ロボットや自動検針システムなどのDX化で業務効率化を図り、より事業を拡大していく計画なのだとか。

さらなる成長を見据えている同社ですが、定時退勤できる日も多く年間休日は125日とメリハリをつけて働ける環境です。社内の雰囲気はとても和やかな印象で、これまで中途入社された方もすぐに馴染んでいるそうです。腰を据えて働くには最適な環境だと感じました。

この仕事のやりがい＆厳しさ

やりがい■思わず自慢したくなるような、有名な施設に携わる機会があります。
同社のお客様には、大手の都市開発を手掛けているデベロッパーもいらっしゃるのだとか。そのため、ご依頼いただく施設の中には、新たに都市のランドマークになるような建物もあるとのこと。施設を街で見かけた時や、ニュースやSNSで話題になっている時には、たくさんの人が利用する施設を下支えしている貢献実感を得られると仰っていました。

■お客様に頼りにされたり、お褒めいただくことも多いです。
スタッフと共に施設環境を快適に維持し、良いタイミングでお客様に改修や修理を提案していく。その結果として、お客様から「この工事頼むよ」「いつも丁寧な対応で助かっているよ、ありがとう」と言われた時には努力が報われた気持ちになるでしょう。また、新しい契約を受注した際には、みんなで協力しながら仕事を進めていくとのこと。無事スタートできた時には、大きな達成感を得られます。

厳しさ■正確さと臨機応変さが求められます。
現場スタッフやお客様など、各方面への連絡事項が多い仕事です。そのため、慣れないうちは伝え漏れが出てしまう可能性があります。そうなれば、お客様からお叱りをいただいたり、スタッフから不満を持たれたりしてしまうことも。また、急なトラブルの発生やスタッフの欠勤時には、代わりに作業に入ることもあるそう。頻繁に発生するわけではないのですが、どんな状況でも臨機応変に対応する必要があると仰っていました。

この仕事の向き＆不向き

向いている人◎オンとオフのメリハリをつけて働きたい方
基本的にデスクワークですが、外出機会もあるため、適度に気分を変えて仕事に取り組めます。また、残業が少なく休日が多いので、仕事のオンとオフをしっかり切り替えられるのが特徴。メリハリがある働き方をご希望の方にはピッタリな環境でしょう。

向いていない人▲コミュニケーション、臨機応変な対応が苦手な方
お客様や現場スタッフ、外部の協力企業など、様々な方とコミュニケーションを取る仕事です。そのため、人と話すことが億劫に感じてしまう方には負担が大きいでしょう。また、急なトラブルに対応することもあるため、臨機応変に動くのが苦手な方は活躍が難しそうです。

会社概要株式会社メンテックカンザイ

株式会社メンテックカンザイ

私たちと一緒に働きませんか？

設立	1967年
代表者	代表取締役　大滝郁子
資本金	5000万円
従業員数	1820名（2024年4月現在）
売上高	53億8000万円（2024年5月期実績） 51億1600万円（2023年5月期実績）
事業内容	＜ビルや商業施設、公共施設など不動産の運用支援から、清掃業務や設備保全業務まで手がけています＞ ■プロパティ・マネジメント業務 ■クリーン業務 ■設備業務 ■警備業務 ■工務業務 ■マンション管理業務 ■アグリ開発業務 ■環境衛生業務
事業所	■本社／静岡県静岡市駿河区南町18-1 サウスポット静岡4階 ■静岡支店／静岡県静岡市駿河区南町18-1 サウスポット静岡4階 ■東京支店／東京都港区新橋3-1-9 301新橋ビルディング6階 ■三島支店／静岡県三島市文教町1-9-10 三島北口ビル1階 ■浜松支店／静岡県浜松市中央区板屋町111-2 浜松アクトタワー11階 ■横浜支店／神奈川県横浜市西区北幸2-8-19 横浜西口Kビル9階
関連会社	■静岡帝国警備保障株式会社 ■浜松帝国警備保障株式会社
営業登録	■建築物環境衛生総合管理業／静岡市17総第5号 ■建築物清掃業／東京都知事登録　東京都6清第1248号 ■建築物飲料水貯水槽清掃業／静岡市56貯第15号 ■建築物ねずみ・こん虫等防除業／静岡市57ね 18号 ■警備業／静岡県公安委員会第49000006号 ■マンション管理業者登録／国土交通大臣（5）第051853号 ■宅地建物取引業／国土交通大臣（3）第7675号 ■一般建設業／静岡県知事許可（般-4）第26528号 ■一級建築士事務所／静岡県知事登録（5）第5639号 ■特殊建築設備検査業／E-170号 ■特殊建築物等調査業／E-170号 ■屋外広告業／静岡県知事登録屋外広告業（4）第916号
営業登録2	■産業廃棄物収集運搬業／静岡県02201003013号 ■一般廃棄物収集運搬業／静岡市第10002号 ■医療関連サービスマーク認定／G（10）-1110220110 ■労働派遣事業／派 22-300861 ■ISO14001／2015認定取得 JP08／070226 ■ISO9001／2015認定取得 JP08／060654 ■健康経営優良法人2023
企業ホームページ	http://www.mentec-k.co.jp
採用ホームページ	株式会社メンテックカンザイ　私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/mentec-k_saiyo

応募・選考について

入社までの流れ	STEP1 Web履歴書による書類選考 STEP2 1次面接＋適性テスト STEP3 2次面接 STEP4 内定！＜面接・入社日について＞・ご応募から内定までは2～3週間の予定。ご応募から1ヶ月以内のご入社が可能です。・1次面接はWeb実施も可能。在職中の方も気兼ねなくご応募ください。＼面接日程の調整もお気軽にご相談ください／日程の変更をご希望の際は、可能な限り、前日までにご連絡いただけますと幸いです。もし「当日に体調が悪くなってしまった」「急用が入ってしまった」という場合は、遠慮せずご連絡ください。改めて面接の日程を決めさせていただきます。＜適性テストについて＞ 1次面接時に、筆記テスト（クレペリン検査）を行ないます。筆記で簡単な足し算を繰り返す試験内容なので、あらかじめ何かご準備いただく必要はございません。所要時間は45分～50分を想定。テスト結果だけでなく、面接内容と合わせて総合的に合否を判断します。
応募受付方法	当ページよりご応募ください。追ってこちらからご連絡いたします。
面接地	■東京支店東京都港区新橋3-1-9 301新橋ビルディング6階
連絡先	■東京支店東京都港区新橋3-1-9 301新橋ビルディング6階担当採用担当 TEL03-5510-8080

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