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取材から受けた会社の印象
同社は上場グループ「飯田グループホールディングス」の一員。売上高は1兆4000億円以上、従業員数約1万名と業界でもトップクラスの規模を誇るグループです。分譲戸建・マンション・注文住宅を手がけ、飯田グループの戸建供給棟数は年間約4万1千戸を誇ります。2021年7月には、人生100年時代に向けて住宅性能表示制度7項目において最高等級取得を義務付けるなど、高い品質も評価されています。
その主要子会社である同社の強みは、高品質と手頃な価格を実現するための特徴的なビジネスモデル。用地仕入れ・設計・施工のコア業務に専念し、販売は積極的に外部へ委託。仕入れや企画管理に経営資源を集中させることで、高品質で手の届く価格の“売れる住宅”を実現。それが早期販売に繋がって資金回収を早め、新事業への投資も可能にしています。
こうした好循環によって、今後もさらに事業を拡大していく予定。同社の将来性にも期待が持てそうです。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい■イチから住宅を生み出す達成感を味わえます。
住宅を建てるための用地の仕入れから、住宅の企画まで担当するこの仕事。すなわち、何もない状態から住宅を形にできるのです。もちろん同じ用地はひとつとしてありません。そのため用地の特性やトレンドに合わせて間取りや設備、外壁に自分なりのこだわりを入れていける楽しさがあります。未経験の方でも、関連部署のサポートを受けながら企画に加われる店も嬉しいポイント。住宅が完成した暁には「この家は自分が建てた！」と自慢したくなるほど嬉しいそうです。
住宅を建てるための用地の仕入れから、住宅の企画まで担当するこの仕事。すなわち、何もない状態から住宅を形にできるのです。もちろん同じ用地はひとつとしてありません。そのため用地の特性やトレンドに合わせて間取りや設備、外壁に自分なりのこだわりを入れていける楽しさがあります。未経験の方でも、関連部署のサポートを受けながら企画に加われる店も嬉しいポイント。住宅が完成した暁には「この家は自分が建てた！」と自慢したくなるほど嬉しいそうです。
厳しさ■専門的な知識を覚える大変さがあります。
用地を持つ不動産会社は、どの会社に仕入れてもらっても仲介手数料は同じです。その中で仕入れをさせてもらえる関係性を築くことは簡単ではありません。
また、建築基準法や都市計画法などを覚える必要があります。自治体ごとに設けられる条例もあり、道路を一本挟めばルールが異なることもあるのだそう。一つのミスが命取りになり、家が建てられないということも十分ありえる世界です。分からないことを分からないままにせず、慎重に確認しなくてはならない厳しさがあります。
用地を持つ不動産会社は、どの会社に仕入れてもらっても仲介手数料は同じです。その中で仕入れをさせてもらえる関係性を築くことは簡単ではありません。
また、建築基準法や都市計画法などを覚える必要があります。自治体ごとに設けられる条例もあり、道路を一本挟めばルールが異なることもあるのだそう。一つのミスが命取りになり、家が建てられないということも十分ありえる世界です。分からないことを分からないままにせず、慎重に確認しなくてはならない厳しさがあります。
この仕事の向き＆不向き
向いている人◎コミュニケーションが得意な方
不動産会社や仲介会社、さらに社内の設計課の方や施工管理など多くの人と横のつながりを広げていくことが重要な仕事です。そのため、コミュニケーションを円滑に取れる方に向いています。
◎ここぞという時に決断できる方
また、住宅の企画には慎重さが必要な反面、思い切って土地を買うなどチャンスを逃さない勢いが大切です。必要以上に考えすぎず決断できる方に向いているでしょう。
不動産会社や仲介会社、さらに社内の設計課の方や施工管理など多くの人と横のつながりを広げていくことが重要な仕事です。そのため、コミュニケーションを円滑に取れる方に向いています。
◎ここぞという時に決断できる方
また、住宅の企画には慎重さが必要な反面、思い切って土地を買うなどチャンスを逃さない勢いが大切です。必要以上に考えすぎず決断できる方に向いているでしょう。
向いていない人△自ら学ぶ事ができない方
個人に任される裁量が大きい分、ただ指示を待つのではなく、自発的に行動することが重要です。また物件は一つひとつ異なるため、さまざまな知識習得が必要。自ら行動したり、意欲的に学べない人には、向いていないかもしれません。
個人に任される裁量が大きい分、ただ指示を待つのではなく、自発的に行動することが重要です。また物件は一つひとつ異なるため、さまざまな知識習得が必要。自ら行動したり、意欲的に学べない人には、向いていないかもしれません。
