- 【事業内容】
- アパート、マンション、貸店舗、貸倉庫、入居者斡旋等の不動産仲介業務、及び建物管理、並びに賃貸借契約管理等の不動産管理業務 ▼あらゆるニーズにお応えする、6つのサポートを事業の柱としています。 賃貸管理業／法人社宅事業／テナントリーシング事業／不動産売買事業／コインパーキング事業 ／リフォーム・リノベーション
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 物件管理サービスの営業◆未経験OK／月給30万円スタート／完休2日／年休120日／残業月20h以下 賃貸マンション・商業ビル・社員寮などのオーナー様に対し、「物件の一括借り上げ（サブリース）」や「各種管理業務の委託」をご依頼いただけるよう提案します。＜業務の流れ＞ ▼アプローチ 提供するアプローチ先のリストをもとに、電話・訪問・メールでアプローチ。所有物件の状況などをヒアリングし、“見込み客”を増やします。 ▼ご提案 収益物件のオーナー様にあわせ、サブリースや管理委託のご提案を行ないます。オーナー様にとって、悩みのタネとなりがちなのが“入居率”。生和グループは「10年連続で入居率98％を維持」という実績を誇るため、説得力は抜群です。 ※提案事例 ・コストや条件の改善（手数料の見直しなど） ・入居率アップに向けた対策（設備導入やリフォームの提案など） ▼成約後 契約から物件管理をスタートするまでは3ヶ月程度。その間に、入居者様への管理会社変更の案内、各種手続きなどの準備を進めます。事務的な業務はサポート担当が行なうため、営業はオーナー様のフォローを中心に行なっていきます。 ⇒入居者様の賃料の一部が当社への手数料（当社の収益）となります。一度ご契約いただくと、長期にわたって収益が続くストック型のビジネスです。 ＜成約率は…＞ あくまで目安となりますが、先輩社員は月20～30件ほどのアプローチを行ない、そのうち7～8件程度が見込み客に。最終的には月2件程度が成約に繋がるイメージです。 ＜営業のしやすさバツグン＞ ◎グループの建築ノウハウを活かしリフォームなどの提案も可能！ ◎管理物件10万戸以上を誇り、業界知名度が高い！ ◎50年以上も無借金経営を続ける『生和グループ』の安心感と、信頼度の高さ！ ◎グループの事業展開が幅広く、色々な経験・学びを得て成長できます！ |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
■普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可） ◎人物・意欲重視の採用です。 ◎社会人経験10年以上の方も歓迎します。 ◎必須ではありませんが、「顧客折衝の経験」「FP・不動産経営管理士などの資格」をお持ちの方は活かしていただけます。 ＼こんな方を歓迎！／ □営業としてスキルアップしたい方 □市場価値の高い人材になりたい方 □自分の力で会社を成長させたい方 □将来性のある事業で活躍したい方 ＜不動産業界がはじめての方もご安心ください＞ 現在の営業チームは、豊富な不動産業界経験をもつメンバーが中心。専門知識を備えた先輩たちのもとでイチからノウハウを学べるため、業界未経験の方も安心してご応募ください。 |
| 募集背景 | 創業から50年以上にわたり不動産・建設事業を手がけ、業界トップクラスの実績を維持する『生和グループ』。設立から1000億まで40年、そこから7年で2000億円に到達。次なる目標は「この先5年でグループ売上3000億円の達成」です。 その目標達成に向けて当社では、一人ひとりの物件オーナー様をより丁寧にサポートし、より多くの物件管理をお任せいただけるようアプローチしていく方針。そこで営業体制を強化するべく、新メンバーを募集することにしました。東京・大阪にて計5名の積極採用を予定しています。 |
| 雇用形態 |
正社員
※試用期間3ヶ月あり（期間中の給与・待遇は変わりません） |
| 勤務地・交通 |
東京・大阪の各拠点での勤務となります。
◎勤務地は希望を考慮します。 ◎転勤はありません。 ＜東日本本社＞ 東京都千代田区神田小川町1-1 山甚ビル3F ＜大阪拠点＞ 大阪府大阪市北区曾根崎新地2-6-12 大阪小学館ビル8F 交通
＜東日本本社＞
東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」より徒歩2分 都営地下鉄新宿線「小川町駅」より徒歩2分 ＜大阪拠点＞ 阪神本線「福島駅」より徒歩5分 JR環状線「福島駅」より徒歩11分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ※残業は月平均19時間程度です。 |
| 給与 |
月給30万円～45万円＋インセンティブ＋賞与年2回 ※経験・能力等を考慮の上、決定いたします。 ※月給には20時間分・4万円～6万円の固定残業代を含み、超過分は追加支給いたします。 ＜インセンティブについて＞ 成果すべてがインセンティブの対象となる仕組み。最低ラインは設けていません。そのためインセンティブを獲得しやすく、平均インセンティブ支給額は年間150万円～200万円程度となっています。 年収例
750万円／45歳（入社2年）
650万円／39歳（入社5年） 550万円／43歳（入社6年） |
| 休日休暇 | ＜年間休日120日＞ ■完全週休2日制（毎週水曜＋土・日のいずれかで希望を踏まえて決定） ■祝日 ■有給休暇 ■年末年始休暇（7日） ■夏季休暇（7日） ■GW休暇（5日） ■産前・産後休暇（取得・復職実績あり） ■育児休暇（取得・復職実績あり） ■慶弔休暇 ■介護休暇 ◎5日以上の連休取得が可能です！ |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（5月） ■賞与年2回（7月・12月／昨年度実績：1.8～2.2ヶ月分） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費（全額支給） ■時間外手当（固定残業超過分を追加支給） ■インセンティブ ■役職手当 ■資格取得支援制度（宅地建物取引士取得に向けた勉強会、e-ラーニング） ■退職金（勤続5年以上） ■オフィス内禁煙 ■セイワクラブオフ制度 ┗ホテルやフィットネスクラブ、レジャー施設などが特別価格に！ ■社割制度 ┗スーツ、家電などを割引価格で購入可能！ |
| 教育体制 | ＼最長3ヶ月かけて丁寧に研修を行ないます！／ 基本的な業界知識は、座学でイチから学べます。実務はOJT形式で、経験豊富な先輩がマンツーマンでレクチャー。焦らず自分のペースで仕事を覚えられるように、最長3ヶ月間と長めの研修期間を設けています。もちろん研修期間が終わっても、何かあればいつでも周囲の先輩に質問・相談できるためご安心を。先輩たちもあなたを気にかけ、活躍をサポートしていきます。 ＼多くを学んで成長できる環境も！／ 生和グループでは各社が多彩な事業を展開。幅広い経験を積むことができ、さまざまな分野の“プロ”から学べることも多いです。営業に役立つ情報も入ってきます！ |
| 会社名 | 生和不動産保証株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2006年 |
| 代表者 | 代表取締役 黒田 順一 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 200名（2024年3月時点） |
| 売上高 | 740億円（2024年3月期実績） 700億円（2023年3月期実績） 660億円（2022年3月期実績） |
| 事業内容 | アパート、マンション、貸店舗、貸倉庫、入居者斡旋等の不動産仲介業務、及び建物管理、並びに賃貸借契約管理等の不動産管理業務 ▼あらゆるニーズにお応えする、6つのサポートを事業の柱としています。 賃貸管理業／法人社宅事業／テナントリーシング事業／不動産売買事業／コインパーキング事業 ／リフォーム・リノベーション |
| 事業所 | ～関東エリア～ 【本店】東京都千代田区神田淡路町1-3 生和淡路町駅上ビル 【東日本本社】東京都千代田区神田小川町1-1 山甚ビル5階 【支店】調布支店、横浜支店、埼玉支店、千葉支店、柏支店 ～関西エリア～ 【西日本本社】大阪府大阪市福島区福島5-8-1 【支店】北大阪支店、大阪東支店、堺支店、京都支店、滋賀支店、神戸支店、姫路支店、西宮支店 ～九州・東海エリア～ 【支店】福岡支店、名古屋支店 |
| 関連会社 | 生和コーポレーション株式会社 生和不動産株式会社 生和アメニティ株式会社 生和株式会社 生和ホームズ株式会社 生和都市開発株式会社 生和ビル管理株式会社 エスケイファイナンス株式会社 生和設計研究所ホールディングス株式会社 株式会社賃貸不動産ニュース社 株式会社ハッピーライフ 生和コム株式会社 |
| 企業ホームページ | https://kariage.co.jp/ |
生和不動産保証株式会社の物件管理サービスの営業◆未経験OK／月給30万円スタート／完休2日／年休120日／残業月20h以下（1300865）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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