動画でCheck!
取材から受けた会社の印象
同社は、首都圏を中心に自社ブランドマンションを展開。近年、投資初心者も始めやすい投資として、不動産クラウドファンディングが盛り上がりを見せています。その事業に参入している同社の今後について伺ってきました。
不動産クラウドファンディングを始めたきっかけは、不動産投資をより多くの人に知ってもらうきっかけになりたいと考えたからなのだそう。地域問題や空き地問題を、同社のノウハウとクラウドファンディングで解決。より地域を活性化させたいとのお話でした。
今後は1億円規模のファミリーマンションやタワーマンションにも挑戦したいとのこと。将来的には学童施設や医療モールのビルを建てるなど、街づくりを通した社会貢献を実現したいといいます。同社の今後の成長が楽しみです。
この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい■狙ったターゲットに刺さった時
物件の仕入れや企画を一貫して担当。物件が売れるようにどのようなデザインにするかを考えます。例えば、「この街並みは落ち着いているので、シロを基調としたマンションのほうが売れそう」「ここはデザインに凝ったマンションが多いから、特徴のあるデザインにしてみよう」など、立地や環境を考慮。自分の狙ったターゲットに売れるなど、結果が出た時は嬉しく感じるといいます。
物件の仕入れや企画を一貫して担当。物件が売れるようにどのようなデザインにするかを考えます。例えば、「この街並みは落ち着いているので、シロを基調としたマンションのほうが売れそう」「ここはデザインに凝ったマンションが多いから、特徴のあるデザインにしてみよう」など、立地や環境を考慮。自分の狙ったターゲットに売れるなど、結果が出た時は嬉しく感じるといいます。
厳しさ■責任感のある仕事
物件の仕入れから販売までは1年~1年半程度。そのため、結果が出るのに時間がかかります。他社が同社よりも良い条件を提示したことによって、進んでいる案件が急に白紙になることも。他にも、購入した物件の整備費が想定より高くなってしまった場合、そのままにしておくと数千万円の損失に繋がることもあります。そのような場合、価格交渉をするなど工夫が必要。このように、大きな金額を動かすことにプレッシャーを感じることもあるでしょう。
物件の仕入れから販売までは1年~1年半程度。そのため、結果が出るのに時間がかかります。他社が同社よりも良い条件を提示したことによって、進んでいる案件が急に白紙になることも。他にも、購入した物件の整備費が想定より高くなってしまった場合、そのままにしておくと数千万円の損失に繋がることもあります。そのような場合、価格交渉をするなど工夫が必要。このように、大きな金額を動かすことにプレッシャーを感じることもあるでしょう。
この仕事の向き&不向き
向いている人◎お客様に寄り添って信頼関係を築ける方
はじめは先輩社員に同行して、協力会社や不動産会社を紹介してもらいますが、その後の関係性を築いていくのは自分自身。そのため、コミュニケーションが大切です。時には付き合いで飲みに行くこともあるでしょう。そのため、社内外ともに信頼関係を築ける方に向いています。
はじめは先輩社員に同行して、協力会社や不動産会社を紹介してもらいますが、その後の関係性を築いていくのは自分自身。そのため、コミュニケーションが大切です。時には付き合いで飲みに行くこともあるでしょう。そのため、社内外ともに信頼関係を築ける方に向いています。
向いていない人△根気強く物事に取り組めない方
物件の仕入れの流れや価格交渉の仕方、効果の出し方など、企画まで携わる分、覚えることが多いです。また、覚えたらすぐにできるわけではなく、実践を積んで慣れる必要があります。そのため、根気強く物事に取り組めない方は向いていないでしょう。
物件の仕入れの流れや価格交渉の仕方、効果の出し方など、企画まで携わる分、覚えることが多いです。また、覚えたらすぐにできるわけではなく、実践を積んで慣れる必要があります。そのため、根気強く物事に取り組めない方は向いていないでしょう。