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「株式会社土屋ホーム不動産/不動産売買の営業◆還元率の良いインセンティブ/基本残業なし/年間休日120日/不動産業界の経験不問」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、不動産関連営業(法人)の転職・求人情報が満載です!

不動産売買の営業◆還元率の良いインセンティブ/基本残業なし/年間休日120日/不動産業界の経験不問
株式会社土屋ホーム不動産
プロ取材
本社にいらっしゃる取締役の上杉さんにオンライン取材しました。同社は北海道で高い知名度を誇り、東北や関東にも複数の拠点を展開されています。今回は募集拠点である仙台支店の様子について詳しくお聞きしました。
エン転職 取材担当者
福永
取材担当者-福永
株式会社土屋ホーム不動産
掲載期間24/09/0224/11/24

不動産売買の営業◆還元率の良いインセンティブ/基本残業なし/年間休日120日/不動産業界の経験不問

正社員職種未経験OK業種未経験OK残業月20h以内内定まで2週間
不動産売買の営業◆還元率の良いインセンティブ/基本残業なし/年間休日120日/不動産業界の経験不問イメージ1
住宅事業、リフォーム事業、不動産・賃貸事業とグループとして住生活総合産業事業を展開。ワンストップでサービス提供できるグループ基盤が強みです。
報酬もキャリアも。フラットに実績で決まるから納得。
入社してまず驚かれるのは、インセンティブ還元率の良さ。もちろん、実績あってこその支給ですが、年齢や社歴に関係なく、成果を上げるほどに稼げる仕組み。高いモチベーションで働く社員がたくさんいます!

◎還元率が良い理由とは?
そもそも当社の社員は営業のみ。事務のパートスタッフはいますが、経費が少ない分、営業へしっかり還元できています。売上に対する還元率も明確で、支給上限もないため、モチベーションに繋がりやすい仕組みです。インセンティブの年間平均支給額は120万円~180万円。入社2年目で年収700万円を達成した人もいます!

◎キャリアアップの仕組みも明確!
昇格についても、年齢や社歴に関係ないのは同じ。実績評価により「一般社員 →リーダー →主任 →課長代理 →課長 →次長 →部長 →役員」とステップアップします。なかには入社4年で主任へ昇格した中途社員も。誰にでもチャンスがある所も当社の魅力です。

未経験の方もイチから専門知識を身につけていけるのでご安心を。私たちと一緒に成長していきましょう!

募集要項

仕事内容
不動産売買の営業◆還元率の良いインセンティブ/基本残業なし/年間休日120日/不動産業界の経験不問
土地や建物、マンションなど不動産の売買仲介をお任せ。土地や建物を売りたいオーナー様からの【仕入れ】、購入されたい方への【販売】を担当していただきます。

ーー具体的な仕事内容ーー
【仕入れの流れ】
▼現地調査・アプローチ
担当エリアで空き地や建物を見つけたら、社内のデータベースに追加。リストに沿って、オーナー様へアプローチしていきます。

▼商談
土地や建物の売却を検討したいとなれば、価格帯などをすり合わせていきます。また、オーナー様のほうから直接「売りたい」と連絡をいただくこともあるので、同様に販売価格など具体的な条件を話し合っていきます。

【販売の流れ】
▼問い合わせ対応
チラシまたはインターネットを見たという方からの問い合わせに対応。また、以前問い合わせがあったお客様などへ電話でのご案内もします。

▼ヒアリング・契約
購入可能な価格帯、希望条件などをヒアリング。担当している物件の中から希望に合うものを紹介していきます。条件の合う物件があれば、契約する流れです。

ーーここがポイント!ーー
★インセンティブの還元率が高い!
当社には事務サポートのパートスタッフがいますが、社員は営業のみです。そのため、営業の売上に対するインセンティブの還元率が高いことが特徴。

★基本残業なし!
PCの電源は9:45にならないとONにできない設定で、19:15になると自動的にシャットダウンします。業務を効率よく終わらせることを重視している社風のため、残業をしない体制であり、拠点長も定時に退社しています。有給休暇も自分のスケジュールに合わせて取得可能です。
応募資格
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK

■営業の経験がある方優遇(業界不問)
■要普通自動車運転免許(AT限定可)

◎宅地建物取引士の資格をお持ちの方は優遇します。
◎不動産業界での就業経験をお持ちの方、歓迎します。

\こんな方にピッタリです!/
・人とコミュニケーションを取ることが好きな方
・信頼関係を築くことが得意な方
・しっかり稼いでいきたい方
募集背景 「No.1の地域密着総合不動産」を掲げ、地域に根ざす不動産会社として実績を積み重ねてきた当社。北海道を中心に、東北、関東エリアで拠点を展開しています。また、土屋グループのネットワークを活用することで、お客様に住生活にまつわるサービスをワンストップで提供できる点から、選ばれ続けてきました。今後も事業拡大を続ける中、組織体制の強化が必要です。

今回は仙台支店で新たな仲間を募集します。仙台では、これから認知度向上や実績づくりをしようとしているところです。経験は問いませんので、一緒に支店を盛り上げてくださる方をお待ちしています!
雇用形態
正社員

※試用期間が6ヶ月あります。試用期間中の雇用形態は契約社員となります。その他の給与・待遇に変わりはありません。
勤務地・交通
仙台支店/宮城県仙台市宮城野区宮城野1-20-10
交通
JR仙石線「宮城野原駅」から徒歩8分

★マイカー通勤可
└自家用車での営業となるため「車両手当:月2万円、ガソリンカード月4万円まで」を支給します!
勤務時間 10:00~19:00(実働8時間)
※残業は基本的にありません!19:15になるとPCが自動的にシャットダウンする仕組みです。
給与 月給24万5000円以上+賞与年2回+成果分配制度(インセンティブ)
※給与は経験や能力を考慮して決定します。
※時間外手当は全額支給します。
年収例
700万円/31歳(入社4年)
600万円/44歳(入社4年)
休日休暇 ■週休2日制(水曜+他1日)
■祝日
■GW休暇(3日)
■夏季休暇(3日)
■年末年始休暇(7日)
■有給休暇
■産休・育休(取得・復帰実績あり)
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(6・12月)
■交通費全額支給
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)

<各種手当>
■時間外手当(全額支給)
■資格手当(月5000円~11万円)
└宅地建物取引士、1・2級建築士、ファイナンシャルプランナーなど
└資格取得の際の受験費用なども負担
■家族手当(配偶者:月1万5000円、子1人あたり:月5000円)
■営業手当

<各種制度>
■成果分配制度(インセンティブ)
■退職金制度(勤続3年以上が対象)

<その他>
■社員持株会
■マイカー通勤可
└自家用車での営業となるため「車両手当:月2万円、ガソリンカード:月4万円まで」を支給します!
入社後の流れ&キャリアについて <入社後の流れ>
入社後はOJTを通じて仕事の流れを覚えていきます。支店長や先輩の商談に同席するほか、業務の流れを説明した動画を通じて基礎から学べるので、未経験でも安心。実践も踏まえて、できることを増やしていきます。また、1日1回はミーティングの時間があり、ロープレも週1回程度実施していきます。およそ半年で独り立ちするイメージです。

<キャリアについて>
年齢や社歴に関係なく、実績に対して正当に評価されるため、誰にでもチャンスがある環境です。「一般社員 →リーダー →主任 →課長代理 →課長 →次長 →部長 →役員」とステップアップする流れであり、実際に入社4年で主任に昇格した人もいます。
配属部署 仙台支店の営業は、30代と40代の2名が在籍。少数精鋭だからこそ風通しが良く、業務にも集中して取り組める環境です。また、入社4年で主任のポジションにつくなど、早期キャリアアップを実現しているメンバーもいます。

会社全体では、中途入社がほとんどで、前職は公務員、警察官、自衛隊、飲食系などさまざまです。「キャリアアップを目指しやすい」「成果が給与に反映される仕組みが整備されている」などを理由に入社している人が多くいます。頑張り次第で稼げる環境は当社の魅力。さらに北海道では知名度の高い会社であり、平均勤続年数は10年を誇ります。
転職・求人情報イメージ1
社内の打ち合わせスペースです。スタイリッシュな内装と家具で揃えた自慢の空間!打ち合わせはもちろん、仕事にも集中して取り組めます。
転職・求人情報イメージ2
土屋グループの一員として、売上を年々伸ばしている成長企業です。グループ間で連携しながら、さらなる事業拡大を目指しています。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

高断熱高気密の家で有名な土屋グループの一員である同社。「No.1の地域密着総合不動産」を目指し、不動産売買・賃貸、リフォーム、保険、新築建売、開発事業など、多角的な事業を展開しています。

北海道を中心に、東北、関東に拠点を持ち、グループ間の連携も活用しながら、幅広い不動産ニーズに応え、年々事業を拡大。住生活総合産業事業を展開しているので、グループとしてワンストップでサービスを提供できることが可能なのだそう。

ちなみに北海道テレビの跡地に、平岸高台公園に隣接したマンションと大規模戸建住宅地を開発したのも同社とのこと。

そんな同社で今回募集するのは仙台支店のメンバーです。現在仙台では2名の営業が在籍しており、同エリアでの知名度向上や業績アップに向けて、取り組んでいるといいます。風通しも良く、メリハリをつけて働ける環境とのこと。同社でなら、目標を持って前向きにステップアップしていけそうだと感じました。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい■インセンティブの還元率が良く、モチベーション高く取り組めること
明確な評価制度のもと、成果はインセンティブとしてしっかり還元されるのだそう。上限はなく、頑張った分が給与や賞与に上乗せされるため、モチベーション高く働けるといいます。

■オーナー様やお客様から感謝されること
仕入れの際には、オーナー様から「買取価格が良くてありがたい」と言われることも。また、土地を購入されたお客様からは「条件にピッタリの土地が見つかって嬉しい」と喜ばれることも多いといいます。自ら交渉して進めていくからこそ、納得いただけたり、感謝されたりすることが心から嬉しいとのことでした。
厳しさ■お客様に購入いただくことの難しさ
お客様にとって決して安価な買い物ではないからこそ、土地や建物などの購入には慎重です。販売ノウハウは先輩から教わることができますが、お客様が購入に至るまで、物件探しと紹介を繰り返すなど、地道な努力が欠かせないでしょう。
この仕事の向き&不向き
向いている人◎明るい対応ができる方
土地や建物のオーナー様、物件を購入されたいお客様など、人と接する仕事だからこそ、気持ちの良い対応が大切です。コミュニケーションが好きな方や、明るい対応ができる方に向いているでしょう。

◎成長意欲の高い方
還元率の良いインセンティブが魅力であり、実績に応じて支給される仕組みです。そのため、成長意欲の高い方は活躍できるでしょう。
向いていない人△受け身の姿勢の方
先輩から教わることができる環境ですが、不明点を積極的に聞くなど、自ら学ぼうとする姿勢がなければ成長に繋がりません。そのため、指示を待ってしまう方や、受け身の姿勢の方には難しいでしょう。

会社概要株式会社土屋ホーム不動産

設立 2008年
代表者 代表取締役社長 所 哲三
資本金 3億円
従業員数 145名(2024年8月時点)
売上高 81億2000万円(2023年10月期実績)
57億4500万円(2022年10月期実績)
56億4400万円(2021年10月期実績)
事業内容 不動産売買および仲介
宅地造成・宅地分譲
新築マンション分譲
賃貸管理および賃貸仲介
一般建設工事請負
建物解体工事請負および産業廃棄物処理
損害保険代理店
新築建売販売事業(連結子会社によること)
事業所 本社/北海道札幌市北区北9条西3丁目7番地 土屋ホーム札幌北九条ビル5階

<札幌近郊>
札幌豊平支店、札幌北支店、札幌西支店、さっぽろ支店、札幌南営業所、札幌白石営業所、札幌西部営業所、札幌清田営業所

<北海道>
函館支店、釧路支店、旭川支店、帯広支店、函館北営業所、苫小牧営業所、旭川5条通営業所、帯広西営業所

<東北>
仙台支店、青森営業所、岩手営業所
関連会社 株式会社土屋ホールディングス
株式会社土屋ホーム
株式会社土屋ホームトピア
株式会社土屋ホーム不動産販売
企業ホームページ https://tsuchiyafudosan.jp/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
一次面接+適性テスト
STEP3
二次面接
STEP4
内定
【最後までお読みいただき、ありがとうございました!】
◇ご応募から内定までは2週間以内を予定しています。
◇ご応募から1ヶ月以内の入社が可能です。
◇土日祝の面接も可能ですので、在職中の方もお気軽にご応募ください。
◇面接時期・入社時期は柔軟に対応します。

※適性テストは、学力を計るものではありません。事前準備などは不要ですので、ご安心ください。
応募受付方法 当ページよりエントリーください。追ってご連絡いたします。
面接地 【仙台支店】
〒983-0045 宮城県仙台市宮城野区宮城野1-20-10
JR仙石線「宮城野原駅」から徒歩8分
連絡先 【仙台支店】
〒983-0045 宮城県仙台市宮城野区宮城野1-20-10
担当採用担当
TEL022-253-6150
個人名の表記について
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