- 【事業内容】
- ■老朽化したアパート・マンション・ビル・底地（借地権付の土地）・共有持分の売買業務・不良債権・瑕疵物件の再生 ■マンション・戸建住宅およびビルのディベロッパー業務 ■戸建事業 ■上記付帯関連する一切の業務
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 不動産の仕入れ営業◆未経験から月給35万円スタート／完休2日制／残業ほぼなし／賞与年2回 相続などにより、複数名で1つの不動産を共有している「共有持分」や空家、「底地」と呼ばれる、借地権のついている土地のオーナー様に買取をご提案します。大事なのは、「不動産の最適な活用法」をご紹介すること。家賃収入が見込めそうと判断すれば、社内の不動産管理部門にバトンタッチすることもあります。【仕事の流れ】 主に神奈川の不動産業者をまわり、老朽化しているアパートや空家などの情報を収集します。いただいた情報を精査し法務局に問い合わせ、土地の所有者・形状・広さなどの情報を入手。売買契約に向けて交渉してまいります。 また、当社独自のリストを元に土地オーナー様に電話し、アポがとれたら訪問。何度か訪問し、ご納得いただければ契約になります。中には土地オーナー様が保有している物件が全国にあるケースも。その場合は、各地に出向くこともあります。 ■業者訪問 担当エリアの不動産業者を訪問して情報収集を行い、いただいた情報の中から買取できる案件があれば売買契約となります。 ■電話営業 リストをもとに、地権者の方へ1日70～80件の電話営業を行います。アポが取れたら、物件を調査した上で4～5回ほど訪問。見積りに同意をいただけたら売買契約です。 ◎上記を営業担当が時間を分けて行っています。 （例） 週3日：業者訪問 週2日：電話営業 Q．未経験でも出来るの？ A．大丈夫です！入社後は、用地仕入れの基本からスタート。その後、電話でのトーク練習なども行いながら、先輩に同行して、商談や法務局での調査の仕方、物件の現地確認のコツなどを学んでいきます。2年目以降から一人でまわっていただく予定です。 ★早い人で3ヶ月、長い人で1年半ほどで独り立ちしています！ |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
■普通自動車免許（AT限定可） ■何らかの社会人経験 ※過去の雇用形態、ブランク、転職回数は問いません。 ★未経験からでも十分活躍できます！ 先輩たちの前職はアパレルスタッフ、ブライダルスタッフ、保険営業…と実にさまざま。みなさん知識・経験ゼロから始めて、今では立派な仕入れ営業になっています！ |
| 募集背景 | 底地といわれる借地権付きの土地を専門で仕入れ、権利調整を行なった後にディベロッパーに販売している当社。共有持分や空家問題にも積極的に取り組み、売上は順調にアップしています。現在、少々人手が足りない状況です。そこで、新メンバーをお迎えして育てていくことになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
※2ヶ月の試用期間があります。なお、その間の雇用形態、福利厚生、給与に変わりはありません。 |
| 勤務地・交通 |
横浜支店／神奈川県横浜市西区北幸1-5-10 JPR横浜ビル5階
交通
横浜支店／各線「横浜駅」より徒歩5分
|
| 勤務時間 | 9:00～19:00（実働8時間、休憩2時間） ※土曜&祝日は9:00～18:00です。 ※残業はほぼなし。 |
| 給与 |
月給35万円以上＋賞与 ※上記額には、みなし残業手当7万7434円以上、40時間分を含みます。超過した場合には、別途超過分を支給します。 年収例
固定給420万＋賞与30万＝450万円（入社1年）
固定給432万＋賞与50万＋インセン150万＝632万円（入社3年） 固定給456万＋賞与70万＋インセン250万＝776万円（入社6年） |
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（日曜および水・土のいずれか） ■GW（7日） ■夏季休暇（7日） ■年末年始休暇（7日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産休・育休（取得実績あり） |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給あり ※業績による ■賞与年2回（7月、12月）※業績による ■交通費支給（月2万円まで） ■社会保険完備（雇用・健康・厚生年金・労災） ■時間外手当（固定残業時間超過分を追加支給） ■資格手当（宅地建物取引士：1万5000円／月） ■資格取得支援あり（宅地建物取引士未取得者を対象に年数回の模試を実施） ■社員旅行あり ■インセンティブ・社長賞 |
| 一緒に働く仲間たち | 支店では営業社員5名・事務1名・パート4名が所属。男女比は5：5です。20代前半～50代まで、幅広い世代が活躍中。電話をする時間・業者訪問をする時間でメリハリをつけて働いています。 また、お互いをライバルではなく共に働く仲間と考え、チームプレーを重んじる社風です。部署内で雑談をするなかで、地図を見ながら情報共有…といったことも珍しくありません。気のいいメンバーばかりですので、あなたもすぐに馴染めるはずですよ。 |
| 会社名 | 東京都市開発株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2000年 |
| 代表者 | 代表取締役 兼田 廷好 |
| 資本金 | 9000万円 |
| 従業員数 | 65名（2024年10月時点） |
| 売上高 | 67億円（2023年9月期実績） 60億円（2022年9月期実績） 61億円（2021年9月期実績） |
| 事業内容 | ■老朽化したアパート・マンション・ビル・底地（借地権付の土地）・共有持分の売買業務・不良債権・瑕疵物件の再生 ■マンション・戸建住宅およびビルのディベロッパー業務 ■戸建事業 ■上記付帯関連する一切の業務 |
| 事業所 | 【本社】 東京都千代田区永田町2丁目17番13号 東京都市開発ビル 【横浜支店】 神奈川県横浜市西区北幸1丁目5番10号 JPR横浜ビル5階 【大阪支店】 大阪市中央区南船場3丁目11番24号 東京都市開発御堂筋ビル |
| 企業ホームページ | http://www.tokyo-tk.jp/ |
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