- 【事業内容】
- ■投資用マンションの企画・開発・販売（新築ブランドマンション「シャンファーレ」シリーズ） ■賃貸管理・建物管理 ■売買仲介・賃貸仲介
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 不動産仕入れ営業◆業界未経験歓迎！／年収1000万円以上可能！／年間休日124日／住宅手当あり！ 不動産投資用の自社ブランドマンションを展開する当社で、開発営業をお任せ。土地の仕入れから建物の企画、販売の計画までを行ないます。仕入れる土地の価格は5～10億ほど。大きな金額を動かす不動産営業の花形です。＜具体的な仕事内容＞ ▼不動産情報の収集 仕入れ先である不動産仲介会社と面談。仕入れられる不動産がないか情報収集を行ないます。 ▼事業収支書の作成 仕入れる土地が決まれば、いくらで購入するのか、利益はどの程度見込めるのかなどを記載した事業収支書を作成します。 ▼見積もり書の作成 見積もり書の作成も担当。「仕入れたい土地にどの程度の建物が建てられるのか」を設計事務所に算出してもらい、建てるために必要な金額を出します。他にも、仕入れたい土地に建物があった時の解体費用、土壌汚染があった時の対応費用なども算出し見積もり書を作成します。 ▼仕入れ 現地調査や役所調査を行ないます。社内での稟議が通れば、決済へ。スピード重視のため、稟議も早ければ2～3日ほどで通ることもあります。仕入れ後のマンション建設などは他の担当部署が行なうため、引き継ぎをし、完了です。 ▼企画～販売計画の策定まで担当 業務に慣れてきたら、収支の最大化の方法を考える、不動産開発の企画業務や販売計画の策定も、徐々に教えていきます。不動産開発の入口から出口まで一貫して関わることが可能です。 ＜ポイント＞ ◎頼れる人が近くにいる職場です！ チームで進めるため、その中で相談し合えることはもちろん、代表とも距離が近いのが当社の特徴です。代表に仕入れについて相談することも。代表自身も開発営業の経験があるため、的確なアドバイスをもらえます。 ◎スピーディーな対応が可能！ 稟議が2～3日で通るなど、スピーディーな対応が可能。協力会社からの信頼も厚いです。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問業種未経験歓迎ブランクOK
■法人営業の経験をお持ちの方 ◎業界は問いません！ ◎社会人経験10年以上の方も歓迎しています！ぜひご応募ください！ ＼以下の経験をひとつでもお持ちの方は大歓迎です！／ ■不動産業界での勤務経験をお持ちの方（職種は問いません！） ■土地や物件の仕入れ営業の経験をお持ちの方 ■高収入を目指したい方 ■将来の目標に向かって地道な努力ができる方 ■柔軟な考え方を持ち、臨機応変に対応できる方 ◎このような経験や考え方をお持ちの方は早期からご活躍いただけます！ |
| 募集背景 | 東京23区を中心に不動産事業（投資用マンションの企画・販売、新築・中古マンションの販売、賃貸仲介）を展開している当社。お客様からの信頼と実績を積み重ねながら、着実に業績を伸ばして成長を続けています。さらなる事業拡大を見据えた体制強化のため、今回新たな人材を複数名採用することとなりました。開発営業の経験は問いません。イチから知識を学び、成長したいという前向きな方をお待ちしています。 |
| 雇用形態 |
正社員
※試用期間3ヶ月あり（期間中の給与・待遇に変わりはありません） |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都千代田区鍛冶町2-6-2 上野ビルディング8階
◎転勤なし ◎Uターン・Iターン歓迎！（住宅手当4万円の管理物件にも住めます） ＜リフレッシュルームも完備したオシャレなオフィスです＞ 休憩時間は、各種ソファ・自動販売機・ウォーターサーバー・オフィスファミマなどを完備した、リフレッシュルームでくつろげます。エントランスや応接室、会議室もオシャレなつくりで、働きやすさは抜群です。 交通
JR山手線・中央線・京浜東北線／東京メトロ銀座線「神田駅」より徒歩1分
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| 勤務時間 | 10：00～19：00（実働8時間） ◎残業は月平均20時間以下です。 ◎誕生日早上がりDAY（自分・配偶者・子どもの誕生日には15：00退勤が可能）もあり、プライベートの時間もしっかり確保できます！ |
| 給与 |
月給25万円以上＋インセンティブ＋各種手当 ※経験・能力などを考慮し、給与額を決定します。 ※上記金額には、固定残業代（月20時間分・4万円）を含む。超過分は別途支給します。 ＜インセンティブで成果を還元＞ 土地の仕入れ数や粗利に対して、インセンティブを支給。歩合だけで年間1000万円を手にしている先輩もいます。 年収例
650万円／28歳・入社3年（固定給350万円+歩合300万円）
1000万円／35歳・入社5年（固定給500万円+歩合500万円） 1650万円／44歳・入社7年（固定給650万円+歩合1000万円） |
| 休日休暇 | ＜年間休日124日＞ ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■GW（6日前後） ■夏季休暇（2日前後） ■年末年始休暇（5日前後） ■有給休暇（10日間／入社6ヶ月後に発生） ■慶弔休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給・昇格年2回（4月・10月） ■インセンティブ制度 ■住宅手当（管理物件の場合4万円支給） ■資格手当（宅地建物取引士：2万円 など） ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■退職金制度 ■奨学金返済支援 ■ランチコミュニケーション制度 ■誕生日早上がりDAY！（自分や配偶者、子どもの誕生日は15：00に退勤可能） ■企業型確定拠出年金 |
| 配属部署 | 開発営業は計8名。設計事務所やゼネコンの経験者がいれば不動産業界も未経験という先輩もおり、経歴は様々。在籍中の2名が過去にエン転職から入社した先輩です。 少数精鋭なため、みんなで協力する体制が整っています。土地に関しての情報を提供しあったり、困りごとを抱えた人がいれば全員で話し合いをして解決したり。ひとりで抱え込む必要はないので安心してくださいね。みんなで協力するから、誰かが成約すると、仕事終わりにみんなでお祝いすることもしばしば。気さくな先輩ばかりなので、あなたもすぐ輪に馴染めますよ。 |
| 入社後の流れ | 最初は知識の習得が中心です。業界の知識や自社ブランドマンションのことなど、仕事をするうえで必要な知識を身につけます。その後、OJTが開始。先輩の商談に同席し、仲介業者との面談の仕方、収支計算書の作成方法などを学びましょう。ひとり立ちまでの期間は、未経験の場合3ヶ月ほどですが、個人のスキルによって前後します。無理にひとり立ちしてもらうことはないので、安心して少しずつできる仕事を増やしてくださいね。 |
| 会社名 | 株式会社COLORS |
|---|---|
| 設立 | 2009年 |
| 代表者 | 青木 誠 |
| 資本金 | 9,000万円 |
| 従業員数 | 50名（2024年8月時点）※グループ合計※単体45名 |
| 売上高 | 66億9,800万円（2023年9月期実績）※グループ合計 |
| 事業内容 | ■投資用マンションの企画・開発・販売（新築ブランドマンション「シャンファーレ」シリーズ） ■賃貸管理・建物管理 ■売買仲介・賃貸仲介 |
| 事業所 | ■本社 〒101-0044 東京都千代田区鍛冶町2-6-2 上野ビルディング8階 ■横浜支店 〒231-0027 神奈川県横浜市中区扇町3-8-4 |
| 関連会社 | 株式会社FINE STEP 【事業内容】 不動産買取事業／不動産販売事業／売買仲介事業 ■事業許可番号：宅地建物取引業東京都知事（3）第92312号 【所在地】 〒101-0044 東京都千代田区鍛冶町2-6-2 上野ビルディング8階 |
| 企業ホームページ | https://www.colors-group.jp/ |
株式会社COLORSの不動産仕入れ営業◆業界未経験歓迎！／年収1000万円以上可能！／年間休日124日／住宅手当あり！（1310417）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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