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取材から受けた会社の印象
アベレージの高さよりも、突出した個性を活かす採用で事業を急成長させてきた同社。強みを持ったメンバーがチームで業務に取り組むことで、組織として高いパフォーマンスを発揮できるということです。実際、トランクルーム事業は開始から数年で業界トップクラスの実績を誇るまでに成長。リモート化による空きオフィス、高齢化による空き家といった、社会課題に対するニーズの高まりと採用人材のポテンシャルがマッチした結果でしょう。
また、不動産業界でありながら休暇もしっかり確保。平均年齢28歳と若い男女が活躍するなど、「厳しそう、忙しそう…」といった、不動産業界に対するイメージといい意味でギャップを受けた取材でした。
不動産業界に興味があって、成長企業でキャリアアップしたい方。同社なら、社会貢献性の高いイノベーティブな事業に携わるやりがいも、メリハリのある充実した働き方も、手に入るのではないでしょうか。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい◆前職から年収アップした先輩が多数！
会社業績を毎月インセンティブとして支給したり、個人の目標達成を報奨金で称えたり。軸の異なる還元制度を設けることで、社員の頑張りを多面的に評価する環境を整えているという同社。
実際、異業界出身の先輩たちの年収アップ例は以下の通り。数百万円単位での年収アップを実現しています。
◇人材コンサル／前職年収400万円→年収900万円（入社1年目）★500万円アップ
◇飲食FC店舗開発／前職年収480万円→年収1200万円（入社2年目）★720万円アップ
◇広告営業／前職年収650万円→年収1500万円（入社3年目）★850万円アップ
◆入社1年でマネージャーも目指せる環境
同社では入社年次や年齢よりも、成果や行動内容を重視した昇進・昇格を行っているため、スピード感のあるキャリアアップが可能。また、事業成長にあわせて体制を強化していくなか、リーダーやマネージャーといった取りまとめ役がさらに必要になるでしょう。新たなポストを設置する予定もあり、上を目指す方にチャンスの多い環境ではないでしょうか。
※キャリアアップイメージ
▼サブリーダー／最短入社3ヶ月目
▼リーダー／最短入社6ヶ月目
▼マネージャー／最短入社1年目
▼シニアマネージャー／最短入社2年目
◆チャレンジを歓迎する風土
投資や各種コンサル、新規事業の立ち上げなど、将来的には『不動産営業』という枠にとらわれずに、様々なことにチャレンジしてもらいたいという同社。お客様には普段の生活ではなかなか出会うことのできないハイクラス層の方もおり、そうした出会いを自身の成長に活かして欲しいということです。
会社業績を毎月インセンティブとして支給したり、個人の目標達成を報奨金で称えたり。軸の異なる還元制度を設けることで、社員の頑張りを多面的に評価する環境を整えているという同社。
実際、異業界出身の先輩たちの年収アップ例は以下の通り。数百万円単位での年収アップを実現しています。
◇人材コンサル／前職年収400万円→年収900万円（入社1年目）★500万円アップ
◇飲食FC店舗開発／前職年収480万円→年収1200万円（入社2年目）★720万円アップ
◇広告営業／前職年収650万円→年収1500万円（入社3年目）★850万円アップ
◆入社1年でマネージャーも目指せる環境
同社では入社年次や年齢よりも、成果や行動内容を重視した昇進・昇格を行っているため、スピード感のあるキャリアアップが可能。また、事業成長にあわせて体制を強化していくなか、リーダーやマネージャーといった取りまとめ役がさらに必要になるでしょう。新たなポストを設置する予定もあり、上を目指す方にチャンスの多い環境ではないでしょうか。
※キャリアアップイメージ
▼サブリーダー／最短入社3ヶ月目
▼リーダー／最短入社6ヶ月目
▼マネージャー／最短入社1年目
▼シニアマネージャー／最短入社2年目
◆チャレンジを歓迎する風土
投資や各種コンサル、新規事業の立ち上げなど、将来的には『不動産営業』という枠にとらわれずに、様々なことにチャレンジしてもらいたいという同社。お客様には普段の生活ではなかなか出会うことのできないハイクラス層の方もおり、そうした出会いを自身の成長に活かして欲しいということです。
厳しさ◆幅広く、専門性の高い知識が求められるポジション
不動産の仕入れ・開発を行うためには、物件調査や市場調査、過去の仕入れ・販売実績を踏まえて、収支計画を策定。そのうえで、仕入れ価格の交渉を行い、収益性の高い投資商品として販売することが必要です。仕入れ・開発・販売と、一貫して手掛けられるやりがいがある一方、物件情報の収集や必要スキルの習得に継続的な努力が必要となるでしょう。
◆信頼関係の構築と成果へのプレッシャー
お客様と長期的な関係を築き、信頼を得るためには時間と労力がかかる一方で、お預かりした資産に対して成果が求められる商品。期待した収支が得られなかったり、一度の失敗が信頼を損ねてしまったり。見込んでいる成果や継続的なフォローに対して、プレッシャーを感じてしまう場面があるかもしれません。
◆モチベーションを維持し続ける
『トランクルーム』を中心に、投資用不動産を扱っている同社。200万円代からの投資が可能と不動産のなかでは比較的低価格の商品ですが、それでもお客様にとっては百万円単位での出資。安易な気持ちで動かせる金額ではなく、競合や景況感の影響を受けることもあり、思うようにご契約をいただけない時期もあるそうです。チームメンバーのフォローはありますが、自分自身でモチベーションを維持・コントロールする工夫も必要になるでしょう。
不動産の仕入れ・開発を行うためには、物件調査や市場調査、過去の仕入れ・販売実績を踏まえて、収支計画を策定。そのうえで、仕入れ価格の交渉を行い、収益性の高い投資商品として販売することが必要です。仕入れ・開発・販売と、一貫して手掛けられるやりがいがある一方、物件情報の収集や必要スキルの習得に継続的な努力が必要となるでしょう。
◆信頼関係の構築と成果へのプレッシャー
お客様と長期的な関係を築き、信頼を得るためには時間と労力がかかる一方で、お預かりした資産に対して成果が求められる商品。期待した収支が得られなかったり、一度の失敗が信頼を損ねてしまったり。見込んでいる成果や継続的なフォローに対して、プレッシャーを感じてしまう場面があるかもしれません。
◆モチベーションを維持し続ける
『トランクルーム』を中心に、投資用不動産を扱っている同社。200万円代からの投資が可能と不動産のなかでは比較的低価格の商品ですが、それでもお客様にとっては百万円単位での出資。安易な気持ちで動かせる金額ではなく、競合や景況感の影響を受けることもあり、思うようにご契約をいただけない時期もあるそうです。チームメンバーのフォローはありますが、自分自身でモチベーションを維持・コントロールする工夫も必要になるでしょう。
この仕事の向き＆不向き
向いている人◎コツコツとした努力を継続できる方
高額な商材を扱う不動産業界。派手な営業スタイルを想像されるかもしれませんが、実際は物件調査に足を運んだり、過去の実績をもとに収支計画をたてたり。地道な積み重ねが中身の濃い提案となり、お客様との信頼構築につながるそうです。
◎成長意欲の高い方
OJTでの指導や勉強会など、育成へのフォローは惜しみませんが、高い専門性が必要となるため、主体的に学ぶタイプの方が向いています。
高額な商材を扱う不動産業界。派手な営業スタイルを想像されるかもしれませんが、実際は物件調査に足を運んだり、過去の実績をもとに収支計画をたてたり。地道な積み重ねが中身の濃い提案となり、お客様との信頼構築につながるそうです。
◎成長意欲の高い方
OJTでの指導や勉強会など、育成へのフォローは惜しみませんが、高い専門性が必要となるため、主体的に学ぶタイプの方が向いています。
向いていない人▲ルーチンワークを主体とした業務に取り組みたい方
トランクルーム事業をはじめ、不動産業界に新しいスタンダードを提供している同社。圧倒的な成長スピードとともに、今後も新規事業展開を視野に入れており、幅広い業務に携わりながら、変化を楽しめるタイプの方が向いているでしょう。
トランクルーム事業をはじめ、不動産業界に新しいスタンダードを提供している同社。圧倒的な成長スピードとともに、今後も新規事業展開を視野に入れており、幅広い業務に携わりながら、変化を楽しめるタイプの方が向いているでしょう。
