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取材から受けた会社の印象
「旭化成不動産レジデンス」から委託を受け、約1900棟の物件を管理している同社。これは、複数ある指定管理会社の中でもトップ3に入る数なのだとか。ではなぜ、同社はこれほどの実績を残せているのでしょうか？
その理由を伺うと、代表の藤田さんの人脈に秘密がありました。なんでも、旭化成グループで賃貸管理事業を始めることを決める現場に、藤田社長が参加。その縁がきっかけで指定管理会社のポジションを獲得したのだそうで、現在は物件オーナーさまへの直接提案まで任されているとのこと。
取材でお話した際も、人との間に壁をつくらず、とてもさっぱりした話しやすい雰囲気。過去の応募者が面接で「悩み事も希望も自然に語っていましたね」という話にも納得がいきました。人が魅力の同社なら、今回入社する方も安心して会社に馴染めるのではないでしょうか。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい■幅広い提案で喜んでもらえる。
賃貸管理業務だけではなく、ゆくゆくはリノベーションの提案にも挑戦できます。実際に、「2DKを1LDKにして、より大きな間取りにリノベーションしましょう」「お風呂とトイレ、洗面台が一緒になった3点ユニットバスを分けて、より利用しやすくしてみては」「1面鏡を2面鏡にすれば、興味を持ってもらえるかもしれません」といった提案が採用されたのだそうです。「部屋が生まれ変わることで、オーナーさまにも入居者さまにも喜んでいただけます。私の提案が快適な暮らしを生み出すことに繋がっていると思うと、誇らしい気持ちになりますね」と仰っていました。
賃貸管理業務だけではなく、ゆくゆくはリノベーションの提案にも挑戦できます。実際に、「2DKを1LDKにして、より大きな間取りにリノベーションしましょう」「お風呂とトイレ、洗面台が一緒になった3点ユニットバスを分けて、より利用しやすくしてみては」「1面鏡を2面鏡にすれば、興味を持ってもらえるかもしれません」といった提案が採用されたのだそうです。「部屋が生まれ変わることで、オーナーさまにも入居者さまにも喜んでいただけます。私の提案が快適な暮らしを生み出すことに繋がっていると思うと、誇らしい気持ちになりますね」と仰っていました。
厳しさ■相手の気持ちを汲み取る難しさ。
様々な性格・立場の人と関わるため、相手の気持ちを汲み取ることが重要です。例えば、管理している賃貸住宅は、1Kや1LDKといった独り暮らしの部屋がメイン。入居者さまは若い人が多く、暮らす上でのルールやマナーを知らない方もいるのだとか。トラブルが起きないよう、丁寧に説明しなければなりません。その一方、オーナーさまはご年配の方が中心。若い入居者さまとは考え方・価値観が異なるため、間に入って上手に調整することが求められます。双方の板挟みになることも時にはあり、その際はコミュニケーションの難しさを感じるのだそうです。
様々な性格・立場の人と関わるため、相手の気持ちを汲み取ることが重要です。例えば、管理している賃貸住宅は、1Kや1LDKといった独り暮らしの部屋がメイン。入居者さまは若い人が多く、暮らす上でのルールやマナーを知らない方もいるのだとか。トラブルが起きないよう、丁寧に説明しなければなりません。その一方、オーナーさまはご年配の方が中心。若い入居者さまとは考え方・価値観が異なるため、間に入って上手に調整することが求められます。双方の板挟みになることも時にはあり、その際はコミュニケーションの難しさを感じるのだそうです。
この仕事の向き＆不向き
向いている人◎不動産に興味関心がある方
応募の際に経験や知識は一切不問ですが、不動産に興味・関心があると知識の吸収が早くなります。実際に、同社で活躍している先輩たちも、「物件やリフォーム、リノベーションに興味がある方」が多いのだそうです。「イチから不動産の知識・スキルを身につけたい方」「自身の成長を楽しめる方」にピッタリのお仕事です。
応募の際に経験や知識は一切不問ですが、不動産に興味・関心があると知識の吸収が早くなります。実際に、同社で活躍している先輩たちも、「物件やリフォーム、リノベーションに興味がある方」が多いのだそうです。「イチから不動産の知識・スキルを身につけたい方」「自身の成長を楽しめる方」にピッタリのお仕事です。
向いていない人▲コミュニケーションをとるのが苦手な方
オーナーさまに修繕の提案をしたり、入居者さまからの電話に対応したり。また、オーナーさまへ提案する際は、旭化成ホームズ（株）や旭化成不動産レジデンス（株）の担当者と協力することもあるのだとか。「交渉や調整が苦手な方」には向いていません。
オーナーさまに修繕の提案をしたり、入居者さまからの電話に対応したり。また、オーナーさまへ提案する際は、旭化成ホームズ（株）や旭化成不動産レジデンス（株）の担当者と協力することもあるのだとか。「交渉や調整が苦手な方」には向いていません。
