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賃貸管理◆未経験歓迎／完全週休2日／年休122日／月給25万円～／ノルマなし／資格・家族など手当充実

株式会社レーベンコーポレーション

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プロ取材

撮影スタッフと埼玉県上尾市にある本社を訪問し、採用担当の方にお話を伺いました。今回は、あなたの先輩となる永井さんの本音が聞ける特別インタビューを掲載中なので、そちらもぜひご覧ください！

エン転職取材担当者

岡

募集情報
クチコミ情報

株式会社レーベンコーポレーション

掲載期間24/10/03～24/11/13

賃貸管理◆未経験歓迎／完全週休2日／年休122日／月給25万円～／ノルマなし／資格・家族など手当充実

正社員職種未経験OK業種未経験OK完全週休2日内定まで2週間転勤なし

定着率90％超は、安心して不動産業界デビューできる証！

◎安心して不動産業界デビュー！
応募の際に経験や知識は一切不問。不動産にありがちなノルマは一切なく、目標達成を目指すスタイルです。日々の頑張り・過程をしっかり評価するので、目標達成ができないからといって怒られることはありませんよ。

◎しっかり稼げる環境です！
「新規物件の獲得」「入居目標達成」など、明確なインセンティブ基準を用意。「年2回の賞与」「資格・家族手当」なども揃っているので、入社5年・30代で年収700万円を目指すことも可能。着実に収入アップができます。

◎ワークライフバランスも大切に！
「完全週休2日制」「年間休日122日」と働きやすさはバツグンで、有休も気がねなく取れます。しかも、時間単位で取得できるから、「子どもの送り迎えに早上がりしたい」といったこともOK。将来、結婚して子どもができても安心です。

多くの安心が揃っているおかげで、直近3年の定着率は90％以上。勤続19年と長く活躍する先輩もいます。今回入社する方も、じっくり腰を据えて働きませんか？

募集要項

仕事内容	賃貸管理◆未経験歓迎／完全週休2日／年休122日／月給25万円～／ノルマなし／資格・家族など手当充実管理物件の空き室対策やオーナー様への提案、入居者様対応などの管理業務をお任せします。＜管理する物件＞賃貸アパートやマンション、戸建、店舗、事務所、借地など、様々な物件を扱います。エリアは埼玉県内（上尾市～北本市）がメインで、会社全体で約6500戸を管理しています。＜お任せする業務＞ ■新規管理物件の獲得既存のオーナー様や建築会社、金融機関から紹介頂くケースが大半。社内には新規顧客開拓の部署もあるので、ゼロからのテレアポ・飛び込みはありません。入社3年後を目安にお任せします。 ■既存オーナー様への対応各種問い合わせや空き室状況の確認など、既存オーナー様の対応を行ないます。1人100名ほどのオーナー様を担当します。 ■空き室対策の提案「人気の間取りに変更しませんか？」「水回りをリフォームしませんか？」「相場に合わせ家賃を調整しましょう」など、入居率UPに繋がる提案を実施。リフォーム工事の進捗管理も担当します。 ■入居者様の対応入退去時の各種手配や説明、家賃に関する連絡、入居時の問い合わせ対応などを担当します。 ※オーナー様とは、訪問・電話・メール・LINEでやりとりします。 ※リフォーム工事は、2～3件を並行して進めていきます。 ※ノルマはなく、個人・チームで目標達成を目指します。＜仕事のポイント＞ ◎オーナー様との関係構築が重要！定期的に訪問して世間話に花を咲かせたり、自宅のトイレが調子悪いんだけど見てもらえないかな？と当社のメンテナンス担当を手配したり。オーナー様との信頼関係を築くことが大切です。 ◎オーナー様と各部門を繋ぐ、橋渡し的なポジション！リフォーム工事や退去時の立ち会いなどは、別部署が担当。また、こちらが他部署のサポートを行なうこともあるので、報連相やチームワークが重要です。
応募資格	高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK ■普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可） ◎今回は意欲・人物重視の採用。必要な知識は入社後に学べばOKです！ ◎転職回数・ブランクは一切不問。社会人経験10年以上の方も歓迎です！ ◎不動産・建築・リフォーム・ビルメンテナンス業界の経験がある方は優遇します！＜このような方、歓迎！＞ □手厚い教育体制のもと、安心して不動産業界デビューしたい □お客様と長くお付き合いできる仕事がしたい □ワークライフバランスも大切にしながら働きたい □待遇・福利厚生が充実した、社員想いの会社で働きたい
募集背景	不動産仲介会社「株式会社レーベンハウス」で募集する物件を管理する会社として、1995年に設立された当社。埼玉県内の主に上尾市～北本市に特化した事業展開を行なっています。管理のみならず、リフォームやリノベーションを含めた入居促進に自社対応できることも強みのひとつで、地域の不動産オーナー様より厚い信頼を獲得。現在の管理戸数は約6500戸に上り、レーベングループとして所有する物件も増加し都内も含めマンション310戸（建築中24戸も含む）、ビル3棟、倉庫1棟となっています。そこで、更なるニーズにきめ細かに対応するために組織体制の強化を図ることに。賃貸管理として活躍してくださる仲間を新たに募集します。
雇用形態	正社員 ※試用期間3ヶ月あり（期間中の給与・待遇に変わりはありません）
勤務地・交通	■本社／埼玉県上尾市愛宕1-16-8 レーベンビル5F ※転勤はありません。 ※社宅あり（社内規定による）交通＜マイカー通勤OK・駐車場完備＞ JR高崎線「上尾駅」より徒歩6分
勤務時間	9：00～18：00（実働8時間） ※残業は月平均29時間程度と、無駄な働き方にならないよう効率よく進めています。
給与	月給25万3000円～28万9000円＋賞与年2回＋インセンティブ ※経験・能力・年齢に応じて優遇いたします。 ※上記給与は、月36時間（5万5000円以上）の固定残業代を含みます。超過分は、別途支給。 ※上記給与は、一律支給の皆勤手当（月5000円）を含みます。 ★頑張りは正当に評価・還元！明確なインセンティブ基準があるので、頑張った分だけ収入UPが目指せる環境。実際に、30代・入社5年ほどで年収700万円ほどを目指すことも可能です。年収例 530万円／入社4年・38歳 568万円／入社8年・40歳 683万円／入社5年・39歳
休日休暇	＜年間休日122日＞ ■完全週休2日制（平日1日＋土日いずれか1日 ※シフト制） ■年末年始休暇（7日） ■夏季休暇（6日） ■GW休暇（4日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■誕生日休暇 ■産前・産後休暇（取得・復職実績あり） ■育児休暇（取得・復職実績あり） ■介護休暇 ◎有休は時間単位で取得OK！「先輩に遠慮して有休が申請しにくい…」といったことは一切なし。また、時間単位で取得できるので、「この日は子どもの送り迎えがある」などにも柔軟に対応できます。
福利厚生・待遇	■昇給年1回（5月） ■賞与年2回（7月・12月 ※昨年度実績2～2.4ヶ月分） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費（全額支給） ■時間外手当（超過分） ■役職手当 ■職能手当 ■出張手当 ■資格手当（宅地建物取引士：月1万円、賃貸不動産経営管理士：月1万円） ■家族手当（配偶者：月8000円、子1人：月8000円） ■社宅あり ■退職金制度 ■社員旅行 ■マイカー通勤OK（駐車場完備） ■オフィス内禁煙＜インセンティブ制度＞新規物件開発・入居率目標の達成・ガス会社切り替え・新規紹介料などでインセンティブを支給します！
教育制度	▼基礎を学習入社後はOJT研修がメイン。まずは、「当社の事業内容」「不動産業界について」「仕事全体の流れ」などの基礎を学んでいきます。 ▼実践スキルを習得その後は、「オーナー様への効果的な提案の仕方」「リフォーム工事の進捗管理」「入居者様からの問い合わせ対応」などの実践スキルを習得。まずは、オーナー様に顔と名前を覚えてもらうことからスタートできます。 ▼独り立ち研修期間は3ヶ月を想定していますが、その後もしっかりフォローするのでご安心ください。専門知識は入社後に少しずつ身につけていけばOKなので、着実にステップアップできますよ。
配属部署	あなたの先輩となる賃貸管理スタッフは、現在6名（男性5名・女性1名）。20代1名・30代3名・40代1名・50代1名と、各年代バランス良い構成となっています。全員が中途入社で、未経験からスタートした先輩も多数。入社してすぐの頃の不安な気持ちをみんな理解しているので、サポート体制は万全です。また、「完全週休2日」「年間休日122日」など、働きやすい環境が整っていることも特徴。そのため、直近3年の定着率は90％以上で、勤続19年の先輩もいます。結婚してお子さんがいるメンバーも多いので、じっくり腰を据えて活躍したい方にはピッタリです。

転職・求人情報イメージ1 — 一緒に働く先輩たちも、もともと未経験からスタートした人がほとんど。わからないことがあれば、いつでも遠慮なく相談してくださいね！

転職・求人情報イメージ2 — 私たちの提案が、入居率UP・空き室改善に繋がります。オーナー様にはとても喜ばれ、新たな物件やお客様を紹介いただけるケースも多くあります。

プロフェッショナル取材者のレビュー

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取材から受けた会社の印象

主に埼玉県上尾・桶川・北本・鴻巣各市に特化し、30年近くにわたって地域密着型の不動産管理事業を展開している同社。現在の管理戸数は約6500戸にも上り、安定した事業展開を継続しているそうです。

そんな同社は、入居率の高さも特長のひとつ。埼玉県の入居率相場が平均80％前後という中で、同社管理物件の入居率はなんと90％を超えているといいます。

それを実現できている理由は、グループ会社である「レーベンハウス」と密な連携が取れており、常に家賃相場や周辺地域の最新情報が共有できているからだそう。オーナー様の物件情報に不利があれば、豊富な情報網を駆使し、すぐに改善提案をできるのだそうです。

地域に特化することで、地域の数多くのオーナー様から信頼を獲得している同社。これからも安定的な事業成長を遂げていけるのではないでしょうか。

この仕事のやりがい＆厳しさ

やりがい■お客様と長く付き合えます！
お客様である不動産のオーナー様とは、5年・10年とじっくり腰を据えて関係性を構築することができます。世間話やお孫さんの話などで盛り上がったり、「これ、ウチで収穫した野菜だよ」とお土産を頂いたり。お客様と仲良くなれる仕事なのだそうです。「この前は土地が雑草だらけだったので、草刈り業者を紹介したらとても喜んで頂けました。お客様からの感謝の言葉が、モチベーションになっていますね」と仰っていました。

■アイデアが活かせます！
「古い畳の部屋を若い人向けにフローリングにしませんか」「押し入れは洋風のクローゼット風にしたほうが人気が出ます」「今の2DKよりも壁を壊して大きな1LDKにしたほうが、一人暮らしの方にも選ばれますよ」など、様々な提案が可能です。自身の提案やアイデアが活かされた結果、「空室がなくなった」「すぐに入居者が決まった」という報告を受けた時には、とても嬉しく感じられるのだそうです。

厳しさ■窓口として対応する難しさ。
「ゴミの回収日じゃないのにゴミが出ている」「家賃の支払いが遅れている」など、何かあった時には窓口として対応しなければなりません。時には他部署のサポートも行なう必要があるため、対応になれるまでは大変に感じることもあるのだそうです。また、不動産オーナー様は60代ぐらいの年配の方が中心です。自分より目上の方を相手にするため、信頼関係が築けるまではコミュニケーションを取るのに苦労するかもしれません。

この仕事の向き＆不向き

向いている人◎相手に合わせたコミュニケーションが取れる方
自社の各部署のメンバー、不動産オーナー様、入居者様、建築会社や金融機関…など、様々な人と円滑にコミュニケーションを取ることが必要になります。そのため、「相手に合わせたコミュニケーションが取れる方」「チームワークを大切にできる方」に向いています。

向いていない人▲受け身なタイプの方
「オーナー様と入居者様」「オーナー様と社内の各部署」を繋ぐポジションなので、自分で働きかけて関係各所と調整しなければなりません。また、空き室対策のための提案も求められるので、「指示待ちタイプの方」「自分で考え行動できない方」には向いていないでしょう。

会社概要株式会社レーベンコーポレーション

設立	1987年
代表者	代表取締役　北西功
資本金	2000万円
従業員数	37名（2024年7月時点）
売上高	22億3195万円（2023年7月期実績） 21億961万円（2022年7月期実績） 20億3700万円（2021年7月期実績）
事業内容	◇不動産の有効活用 ◇アパート・マンション・ビルの管理、運営及び借上 ◇リフォーム・リニューアルのご提案、実施
事業所	【本社】埼玉県上尾市愛宕1-16-8 レーベンビル5F
関連会社	株式会社レーベンハウス
企業ホームページ	http://leben-kanri.co.jp/

応募・選考について

入社までの流れ	STEP1 WEB履歴書による書類選考 STEP2 面接（1～2回） STEP3 内定＜なるべく多くの方とお会いしたいと考えております＞ ※ご応募から内定までは、2週間以内を予定しています。 ※ご応募から1ヶ月以内の入社も可能。もちろん、それ以降の入社も歓迎です。 ※面接日時・入社時期は希望を考慮しますので、お気軽にご相談ください。
応募受付方法	当ページよりご応募ください。追って、こちらからご連絡します。
面接地	■本社〒362-0034 埼玉県上尾市愛宕1-16-8 レーベンビル5F
連絡先	■本社〒362-0034 埼玉県上尾市愛宕1-16-8 レーベンビル5F 担当採用担当 TEL048-776-5556

個人名の表記について

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