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取材から受けた会社の印象
入居率98％以上。これは同社が建てた賃貸マンションやアパートの部屋数に対する入居数の割合です。ほとんど空室がないということです。
この仕事は、賃貸マンションやアパートの賃貸経営を提案する土地活用の営業です。少子高齢化に伴ない、入居率が上がらないと思っていました。「空室が多くて経営が難しいのでは」というお客様も多いでしょうから、この事実は、提案の追い風になることでしょう。
98％という数字は業界最高クラスとのこと。税金、施工、賃貸など各分野の専門家が、いかにして入居率を上げられる物件を施工できるか、協力し意見を出し合っているからこその数字でした。それだけの入居率があれば、お客様にも利益が出るということですよね。
営業として収入を高められるメリットだけじゃなく、お客様にも利益が出て、感謝されるメリットでもある。そう認識した取材となりました。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい◆心からの感謝の言葉をいただけたときの誇らしさ。
建築部門、仲介部門などとの連携もあり、オーナー様が建てた賃貸マンションやアパートには、全国平均でも高い入居率を誇るようです。つまり、建てた物件で高い利益が出ているということ。お客様との信頼関係を築いて、数千万円～数億円の物件を任せてもらえたやりがいとともに、無事に完工し、資産運用がうまくいったときには「あなたを信じてよかった。ありがとう」という感謝の声をもらえたときは、仕事の意義深さを感じるようです。
建築部門、仲介部門などとの連携もあり、オーナー様が建てた賃貸マンションやアパートには、全国平均でも高い入居率を誇るようです。つまり、建てた物件で高い利益が出ているということ。お客様との信頼関係を築いて、数千万円～数億円の物件を任せてもらえたやりがいとともに、無事に完工し、資産運用がうまくいったときには「あなたを信じてよかった。ありがとう」という感謝の声をもらえたときは、仕事の意義深さを感じるようです。
厳しさ◆粘り強い忍耐が必要になる場面も多くあります。
お客様だけでなく、お客様のご家族からも認められなければ、契約に繋がらないケースが多くあります。それだけに、成果が出るまでには月日がかかります。ご契約をいただくためには、長期にわたり、地道に足しげく通い続ける必要があります。
お客様だけでなく、お客様のご家族からも認められなければ、契約に繋がらないケースが多くあります。それだけに、成果が出るまでには月日がかかります。ご契約をいただくためには、長期にわたり、地道に足しげく通い続ける必要があります。
この仕事の向き＆不向き
向いている人・人と接することが好きな方
お客様と世間話などを通して少しずつ関係性を深めていくことが大切になる仕事です。「人と接することが好き」という方に向いています。
お客様と世間話などを通して少しずつ関係性を深めていくことが大切になる仕事です。「人と接することが好き」という方に向いています。
向いていない人・学ぶ意欲を持てない方
たとえ接客や販売経験があっても、建築や税金に関する専門知識を学び続けることが大切。学習する意欲を持てない方には向きません。
たとえ接客や販売経験があっても、建築や税金に関する専門知識を学び続けることが大切。学習する意欲を持てない方には向きません。
