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取材から受けた会社の印象
幅広い物件の管理・賃貸仲介を手がける同社。オーナー様とも長く関係構築を行なっており、物件の価値を高める「提案」には特に力を入れていると言います。
例えば物件の家賃や敷金について。近隣エリアの相場を調べて提案することはもちろん、なかなか空室改善がされない場合には小まめに家賃調整を提案。築年数がやや経過している物件なら、床材やエアコン、ウォッシュレット、今風の内装デザイン…など、積極的に設備・見た目の部分でも提案を行なっているのだとか。オーナー様からも、やはりプロの目線からのアドバイスは重宝されるそうで、信頼獲得にも繋がっているそう。そんな知見も活かして、近年は特にサブリース物件も増えつつあり、自社ブランドの物件の扱いも始める方針なのだとか。
単にマニュアルに沿った活動ではなく、1軒1軒に合った提案を大切にする同社。仕事でもアイデアを活かすシーンが多いからこそ、楽しんで働けるのではないでしょうか。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい▼オーナー様から感謝の言葉をいただけるシーンも多いです。
来年度で20周年を迎える同社。長く物件の管理をお任せいただくオーナー様も多く、こちらからの物件の価値向上に関する提案も、受入れていただきやすい関係性があるそうです。古なったキッチンやバスルーム、フローリングなどの設備や内装のリフォームを提案したり、第一印象を向上させるために共用部分のリニューアルを提案したり、幅広く意見・アイデアを出せる環境。「物件を魅力的に感じていただくためには…」と試行錯誤し、提案が受け入れられた時、具体的な成果に繋がった時はオーナー様から感謝いただけるそうです。
来年度で20周年を迎える同社。長く物件の管理をお任せいただくオーナー様も多く、こちらからの物件の価値向上に関する提案も、受入れていただきやすい関係性があるそうです。古なったキッチンやバスルーム、フローリングなどの設備や内装のリフォームを提案したり、第一印象を向上させるために共用部分のリニューアルを提案したり、幅広く意見・アイデアを出せる環境。「物件を魅力的に感じていただくためには…」と試行錯誤し、提案が受け入れられた時、具体的な成果に繋がった時はオーナー様から感謝いただけるそうです。
厳しさ▼効果的な提案を行なうために、日常的な自己研鑽が欠かせません。
管理物件の価値を高める提案を行なうためには、普段から不動産に関するエリア内の市場動向や法律・規制の理解、リノベーション・設備に関する知識をインプットする必要があります。特にデザインやインテリアなどは、時代ごとにトレンドは変化します。最新の不動産情報や建築技術、スマートホーム技術などを身に付け、かつ定期的にアップデートしなければ成果に繋がらないことに苦労するでしょう。
管理物件の価値を高める提案を行なうためには、普段から不動産に関するエリア内の市場動向や法律・規制の理解、リノベーション・設備に関する知識をインプットする必要があります。特にデザインやインテリアなどは、時代ごとにトレンドは変化します。最新の不動産情報や建築技術、スマートホーム技術などを身に付け、かつ定期的にアップデートしなければ成果に繋がらないことに苦労するでしょう。
この仕事の向き＆不向き
向いている人▼自分から積極的にコミュニケーションが取れる方
業務の中では社内の仲間だけではなく、賃貸仲介会社やオーナー様など、さまざまな人と関わります。街の不動産会社には定期的に顔を見せて関係構築を行なったり、オーナー様には自分から積極的に提案を行なったりと、主体的にコミュニケーションを取ることが欠かせません。人と関わることが好きな人にはピッタリでしょう。
業務の中では社内の仲間だけではなく、賃貸仲介会社やオーナー様など、さまざまな人と関わります。街の不動産会社には定期的に顔を見せて関係構築を行なったり、オーナー様には自分から積極的に提案を行なったりと、主体的にコミュニケーションを取ることが欠かせません。人と関わることが好きな人にはピッタリでしょう。
向いていない人▼自ら学ぶ意識・姿勢を持てない方
基本的な業務などはきちんとOJTで指導する反面、自分の提案スキルの向上など、業務品質を上げていくためには自ら学ぶことが不可欠です。地域ごとの賃貸需要や賃料の相場を調べたり、経済動向や不動産マーケットのトレンドを学んだり、学習姿勢が持てない方には向きません。
基本的な業務などはきちんとOJTで指導する反面、自分の提案スキルの向上など、業務品質を上げていくためには自ら学ぶことが不可欠です。地域ごとの賃貸需要や賃料の相場を調べたり、経済動向や不動産マーケットのトレンドを学んだり、学習姿勢が持てない方には向きません。
