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営業（不動産仕入れ）◆社長がTikToker！／9割が業界未経験／月給35万円～／土日祝休み

株式会社あすか地所

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プロ取材

五反田の本社にいらっしゃる、今年度入社の畑林さん、坂井さんに取材しました。残業は少なめで、インセンティブの制度も充実。先輩も歳が近く質問しやすいため、安心して働くことが出来るとのことでした。

エン転職取材担当者

佐藤

株式会社あすか地所

掲載期間24/10/31～24/12/11

営業（不動産仕入れ）◆社長がTikToker！／9割が業界未経験／月給35万円～／土日祝休み

正社員業務委託職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間面接1回のみ転勤なし

年収1000万円を稼ぐのに、特別なスキルは不要です。

たとえば、1年目で年収811万円稼いだ元美容師。入社2年目で年収1015万円稼いだ元工場員。そして、入社3年目で年収1198万円を稼いだ元飲食店スタッフがいます。

ほかにも、2年目で年収1500万円を超えた業界未経験者や2年目で部長に就任した人も。みんな、特別な経験やスキルがあったワケではありません。しいて言うなら、どんな才能にも勝る「ひたむきさ」を持っていました。

お任せするのは、不動産の仕入れ営業。他の不動産会社では取扱いが難しい「再開発・再利用が困難な不動産」の売買を行なっている当社には、買い取り希望のニーズが集まりやすいのです。

つまり、業界内のライバルが少なく、未経験でも稼ぎやすい環境ということ。ひたむきに提案をし、お客様と関係を築ければ成果がついてきます。結果、成約率は驚異の79％に達しました。

支給されるインセンティブは、1案件の成約につき20万円以上。ひたむきさだけで、年収1000万円を超える人が続出しています。上を目指したいあなたの努力、しっかり収入へと結びつけましょう。

募集要項

仕事内容	営業（不動産仕入れ）◆社長がTikToker！／9割が業界未経験／月給35万円～／土日祝休み＼感謝の言葉をいただける仕事です／ ◆不動産を手放すか悩んでいる方に、買い取りをご提案！お声掛けするのは「再建築不可物件」や「底地」と呼ばれる、「再開発・再利用が困難な不動産」をお持ちの方。固定資産税や維持に悩む方は多数います。「どの不動産会社にも断られていました、ありがとう！」といった感謝の言葉をいただける、やりがいのある仕事です！＜具体的な仕事＞ ◇ニーズの開拓 └お問い合わせをいただくこともあれば、リストを見てお電話をすることも。 ◇1日に2～3件ほどお客様先を訪問して、ニーズのヒアリングやご提案 └飛び込み訪問は一切ナシ！必要に応じて、直行直帰も可能です◎先輩の商談同行などを通じ、初回・2回目訪問といった段階に応じて学んでいきましょう。 ◇役所や水道局への調査、資料の取得 ◇物件の内見や現地調査、写真撮影 ◇買い取り契約の手続き └仕入れた物件の課題や販売は他部署が担当。仕入れ業務に集中できる環境です！＼未経験でも成約しやすい環境です／ ◆成約率79％！当社は、広告やリスト作成に惜しみなく出資。お客様からの知名度もあり、高い信頼性を獲得しているため、成約率は79％と高水準なのです。 ◆競合会社は少数！ニーズが多いため、ご提案も通りやすい仕事です。「再建築不可物件」や「底地」は、法律上手続きが複雑。そのため他の不動産会社での取り扱いは多くなく、ご提案が被ることもありません。競合が少ないのでお客様から一定のニーズもあり、未経験でも挑戦しやすくなっています。＼キャリアアップを目指せます／将来的にリーダーやマネージャーを目指せます。成長中の企業なのでポストは多数。前職はアルバイト、当社で初めて正社員になった方が、29歳2年目で部長に就任したことも！実績だけでなく、プロセスや人間力も評価します。
応募資格	学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎＜やる気がある方、大歓迎！ぜひ目標を聞かせてください＞ ◎第二新卒／既卒の方も、歓迎！ ◎学歴は問いません。面接では、お客様に接する姿勢を想像しながら選考しています。 ◎未経験・他業種からの転職で活躍している社員がたくさんいます！ ★93％が業界未経験者です★ 業界未経験で入社した方が多いです。活躍中のメンバーの前職は、飲食店のバイトリーダー、美容師、工場勤務、デザイナー、旅館スタッフ、料理人、医療機器のコールスタッフ…など、未経験からしっかり稼いでいる先輩も多数！ ★社長がTik Tokを開始！～まるも社長まるも社長の熱血奮闘記面接は社長が担当します！是非、Tik Tokもチェックしてみてください！ https://www.tiktok.com/@marumo_shacho
募集背景	＼積極採用中！10名以上の増員募集、採用チャンス大です／不動産業界で「底地」と呼ばれる、地主さんがお持ちの土地に、借地権者が建物を建てて住んでいる物件を、メインに扱ってきた当社。最近では時代のニーズを敏感にキャッチし、建築基準法により建物を新築できない「再建築不可物件」の売買に注力するようになりました。取り扱いが難しい再建築不可物件を積極的に仕入れ、新たな価値をつけて販売しています。現在2チームが仕入れを担当。ニーズの増加に伴い新たなチームを立ち上げるべく、今回、営業を積極採用募集！営業のエリアは都内がメイン、お客様は50代の方がほどんどです。真摯な提案で、お客様に寄り添いましょう。
雇用形態	正社員業務委託 ※正社員の場合、最長2ヶ月間の試用期間あり。期間中の給与は月給20万円以上（みなし残業手当：10時間分／1.5万円を含む、超過分は別途支給）です。その他の待遇は変わりません。 ※正社員と業務委託の違いや、なぜ両方の募集なのかは、面接中にお伝えいたします。 ※従業員（正社員）か業務委託かは、ご希望により決定します。
勤務地・交通	本社／東京都品川区東五反田2-3-5　五反田中央ビル5F ◎転勤はありません。＜営業エリアについて＞営業エリアは都内がメイン！アパートや戸建て住宅、店舗、倉庫、土地、駐車場などの不動産を仕入れます。交通山手線、東急池上線、都営浅草線「五反田駅」より徒歩2分
勤務時間	【正社員】 10：00～19：30（実働8時間／休憩1時間半） ◎残業は月10時間程と少なめ。無駄な残業も、「先輩が残っていて帰りづらい…」なんて心配もありません！【業務委託】原則自由 ※1日の稼働目安は6～8時間
給与	【正社員】月給35万円以上＋業績賞与＋インセンティブ ※上記金額には一律支給のみなし残業手当（45時間分／11.5万円）を含む。 ※試用期間中（最長2ヶ月）は月給20万円以上（みなし残業手当：10時間分／1.5万円を含む） ※超過分は別途全額支給 = 「もっと稼ぎたい」という方も大歓迎 = ◎あなたの知識や能力などを考慮して決定！ ◎経験者は、月給40万円以上＋業績賞与＋インセンティブを想定【業務委託】月額固定制税込40万円～ ※契約歩合 20万円 ※アポイント歩合 1万円年収例＜インセンティブ獲得者多数◎1年目でも、高収入を目指せます！＞ 700万円／24歳／経験1年 850万円／28歳／経験2年 1100万円／30歳／経験3年
休日休暇	【正社員】＜年間休日120日！年末年始は丸々1週間分休みがあります＞ ■完全週休2日制（土曜・日曜） ■祝日 ■GW休暇（5日） ■夏季休暇（5日） ■年末年始休暇（7日） ■年次有給休暇 ■慶弔休暇 ※5日間連続休暇も取得可能です。【業務委託】原則自由 ※月々目標に向かって頑張ってください。
福利厚生・待遇	【正社員】 ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■給与見直し年1回 ■業績賞与 ■交通費（全額支給） ■時間外手当（超過分） ■職能手当 ■資格手当 ■社内食事交流会（月1回） ■社外食事交流会（3ヶ月に1回） ■海外研修旅行 ◎令和5年2月にグアムに行きました！過去には、タイ、フィリピン、ミャンマー、カンボジア、ベトナム、マレーシア、ハワイ、沖縄、韓国、台湾、セブ島に3泊4日～4泊6日ほど滞在！【業務委託】 ■交通費（上限2万円）
入社後の流れ／成約にいたるまで	＜入社後の流れ＞入社後3日間は、面談形式で仕事の流れをご説明。名刺交換の仕方やお客様への電話のかけ方もお教えします。4日目以降は、先輩の商談にも同行。実務を通して仕事に慣れていってください。その後は、月に1回ほど面談を実施。目標を振り返り、スキルアップを目指します。まずは5名程度のチームに配属する予定。分からないことは、チームの先輩にどんどん質問してくださいね。＜成約にいたるまで＞商談に必要な資料は、事務スタッフが制作。アポインターは約10名、事務スタッフは4名いるので、あなたは商談にしっかり集中出来ます。成約までの訪問回数は1件につき約2～3回。成約にいたるまでは2週間～3ヶ月ほどです。
先輩社員の声	＜20代の社員多数！今年入社した先輩の声＞ ◆「入社の決め手は、社長の人柄」　前職：製造業（23歳・入社2ヶ月目）未経験で営業に挑戦できる会社を選びました。面接は和やかで、良い意味で面接らしくなく。「年収1000万円を目指したい」と言ったら、出来るよ！と応援してくれました。この人のもとでなら頑張れると思いました。成長したいと思える良い環境です。 ◆「働きやすさも、成果が評価される点も」　前職：保育士（24歳・入社4ヶ月目）前職は、お給料と仕事量が見合っていなくて。ここは頑張り次第で収入UPを目指せるし、残業も少ないです。先輩は歳も近く、面倒見のいい方ばかりで、安心して仕事に励めています！

転職・求人情報イメージ1 — 当社はリスト作成に惜しみなく出資。また、仕入れた物件の課題や販売は別のチームが担当するため、営業は不動産の仕入れに注力することが出来ます。

転職・求人情報イメージ2 — 歳が近く、なんでも気軽に聞くことが出来ます。一緒にランチに行ったり相談に乗ってもらったりと、社員の関係はとても良く、馴染みやすい雰囲気です。

プロフェッショナル取材者のレビュー

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取材から受けた会社の印象

＜未経験でも安心！キャリアアップも目指せる環境です＞
仕入れを担当する営業メンバーのうち93％が業界未経験者。「不動産知識も、営業経験もないため不安だった」という新入社員は多かったのだとか。

しかし、名刺交換や電話対応といった基本的なことから丁寧に教えているため、未経験でも十分活躍出来ているそうです。また営業の仕事はあくまで仕入れまでという点も、安心して取り組める要因とのことでした。

今では論理的な提案を強みとする方や、人間性による信頼関係の構築を強みとする方もいて、自分なりの武器を見つけて業務に励んでいるそうです。

今後は資産運用など不動産に関するセミナーの企画・実施といった新たな事業も展開していく予定とのこと。将来的にはリノベーションの企画や販売などにも挑戦できるかもしれません。

ここでなら、様々なキャリアを描いて仕事に励むことが出来そうです。

この仕事のやりがい＆厳しさ

やりがい＜お客様に感謝されるお仕事です！＞
お客様が「もう売れないだろう」と諦めていた物件を買い取るため、非常に喜ばれ感謝されます。実際に成約率は79％と高く、ニーズは絶えないそう。「2年ほど売却について悩んでいたため、声をかけていただけて助かった。今後も私のように困っている方のお力になってもらえれば」といった感謝の声も多く寄せられています。

＜スペシャリストとして活躍していけます！＞
仕事を通してゼロから不動産に関する専門知識や関連法律の知識が身についていきます。スペシャリストとして頼りにされるでしょう。また、同社では明確なインセンティブ制度を導入しているため、成果はしっかり給与として還元。自分の頑張りや実績が認められる喜びはひとしおです。

厳しさ＜成果が出にくい時はもどかしさを感じます＞
何回も訪問を重ねた結果、お客様から「やっぱり売らない」と言われてしまうこともあるそう。今までの苦労や努力を振り返ると悔しい思いにとらわれてしまうかもしれません。そんな時も、気持ちを切り替えて前向きに業務に取り組むことが求められます。

＜ニーズを開拓するまでは苦労することも＞
お客様からのお問い合わせの他に、営業がお電話をかけてニーズを開拓しています。「土地を売る気はありません」と断られることが続いたり、時には嫌がられてしまったりすることも。土地の買い取りサービスを必要としている方は一定数いるので、めげずに電話をかけて、ニーズを開拓する必要があります。

この仕事の向き＆不向き

向いている人◎お客様に寄り添って、信頼関係を築ける方
お客様一人ひとりのお話にきちんと耳を傾けて信頼関係を築ける方は向いています。同社の扱う商材は「売れないだろう」と思われがちな物件や土地なので、お客様に喜ばれることも。また、成果はしっかりと給与で還元しているため、「頑張りを認められたい方」にもおすすめです。

向いていない人△頑張りが続かない方
不動産の仕入れはすぐに結果が出るわけではありません。入社してすぐは電話などで継続してアプローチ。成約までは3ヶ月程度かけて、2～3回ほど訪問することがほとんどです。すぐに諦めてしまう方、努力が苦手な方は、向いていないと感じるかもしれません。

会社概要株式会社あすか地所

株式会社あすか地所

私たちと一緒に働きませんか？

設立	2011年
代表者	代表取締役　丸茂龍央
資本金	3000万円
従業員数	30名（2024年10月時点）
事業内容	■総合不動産業／底地の管理、賃貸不動産管理事業、貸宅地（借地権付の土地） ■老朽化したアパート、貸家、マンションの買取業務 ■賃貸不動産経営コンサルタント業務／不動産の保有、及び仲介 ※東京都知事（3）第93671号【加盟協会】 ■社団法人東京都宅地建物取引業協会 ■社団法人全国宅地建物取引業保証協会
事業所	■本社／東京都品川区東五反田2-3-5　五反田中央ビル5F
企業ホームページ	https://asukajisho.co.jp
採用ホームページ	株式会社あすか地所　私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/asukajisho

応募・選考について

入社までの流れ	STEP1 Web履歴書による書類選考 STEP2 社長による面接1回のみ（即日内定もあり） ※Web面接可能 STEP3 内定 ◎早期入社、歓迎です。 ※Web面接も可能！希望があれば職場を見学できますので、気軽にお問い合わせください。 ※面接は、平日の夕方以降や土曜日の対応も可能です！ == 入社時期はご相談ください！ == ◎面接日時やご入社日はご希望を考慮して決定いたします。 ◎ご応募から内定まで2週間以内の予定です。応募から1ヶ月以内の入社も可能です。 == 面接はフランクな雰囲気！リラックスして望めます == ◎あなたが当社に入社したい「志望理由」、そして当社で「目指したいこと・実現したいこと」を聞かせてください。「今よりも稼ぎたい」「こんな人間になりたい」など内容は何でもOKです。あなたの願いを全力でバックアップします！ == 面接まで待てない！よく聞かれる質問 == Q.営業の経験も不動産の知識も全くないのですが、本当に大丈夫ですか？もちろんです。名刺交換の仕方や地図の見方なども、イチからお教えします。今活躍している営業のうち93％が業界未経験者だったので、つまずくポイントにも共感がある先輩ばかりです。困ったことがあれば、いつでも聞いてくださいね。 Q.会社の雰囲気を教えてください。コミュニケーションは活発にとれる環境です。ランチタイムは、社内でおしゃべりしながら一緒にごはんを食べることも。優しく面倒見のいい先輩が多いので、「聞きづらい」「帰りづらい」ということもありません。
応募受付方法	当ページよりご応募ください。追って、こちらからご連絡いたします。
面接地	【本社】〒141-0022 東京都品川区東五反田2-3-5　五反田中央ビル5F ※Web面接も可能です。
連絡先	【本社】〒141-0022 東京都品川区東五反田2-3-5　五反田中央ビル5F 担当採用担当 TEL03-5739-0091

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