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取材から受けた会社の印象
トヨタ自動車グループの一員として経営されている同社では、手広く事業を行なっていると言います。たとえば、ビルメンテナンスやホテル運営、土地活用、セキュリティ、保険代理店、人材派遣など。分野が多様に分かれていることにより、景気の変動にも強いのだとか。グループの基盤も相まって、安心できる環境と言えそうです。
今回はその中でも、土地活用に関わる事業に関する募集。大手のグループ会社として保守的なイメージを持っていたのですが、社員の方のお話を聞くと新しいことを取り入れている会社であることが分かりました。実際に「前職では用がなくとも事務所に寄るのが当たり前でしたが、この会社はそうしたルールは一切ありません」といった話も。自分が必要だと思ったことはどんどん行動できるそうです。
1952年設立の老舗でありながら、新しい価値観を取り入れている同社。営業としても働きやすそうだと感じた取材でした。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい■提案相手に喜ばれる嬉しさ。
土地活用は同社だけでなく、不動産会社やオーナー様に対してもメリットがある提案。税金でお金がかかる土地を「時間貸駐車場」として収入が得られる提案をすることで、「そんな方法もあるのか」と喜ばれることも多いそうです。
■信頼が得られた時の喜び。
駐車場のオープンにあたって、同社の営業が近隣住民の方に説明を行なうこともあるそう。そうしたスタンスが信頼されオーナー様から「あなたに任せて良かった」といった嬉しい言葉をいただいた時には、仕事が実を結んだ実感が得られるそうです。
■オープンに繋がった達成感。
土地活用の提案は、不動産会社やオーナー様との信頼関係があって初めて成立するもの。また、最初のうちは先輩にフォローしてもらってやっと1件成約するそうです。1件1件の重みがあるからこそ、実際に駐車場がオープンした時には達成感が得られるでしょう。
■日々の仕事を通じた成長実感。
オーナー様や不動産会社はもちろん、共同事業先であるタイムズ24（株）の方々、駐車場施工会社、行政などさまざまな人たちと交渉を行ないます。そのやり取りは、定型的なものでなくその都度考えることも多いのだとか。たとえば、駐車場の入口が歩道に面している場合。どのように施工をするのか何パターンか用意して行政や駐車場施工会社と調整をすると言います。日々思考パターンが増えていくので、成長実感が得られるそうです。
土地活用は同社だけでなく、不動産会社やオーナー様に対してもメリットがある提案。税金でお金がかかる土地を「時間貸駐車場」として収入が得られる提案をすることで、「そんな方法もあるのか」と喜ばれることも多いそうです。
■信頼が得られた時の喜び。
駐車場のオープンにあたって、同社の営業が近隣住民の方に説明を行なうこともあるそう。そうしたスタンスが信頼されオーナー様から「あなたに任せて良かった」といった嬉しい言葉をいただいた時には、仕事が実を結んだ実感が得られるそうです。
■オープンに繋がった達成感。
土地活用の提案は、不動産会社やオーナー様との信頼関係があって初めて成立するもの。また、最初のうちは先輩にフォローしてもらってやっと1件成約するそうです。1件1件の重みがあるからこそ、実際に駐車場がオープンした時には達成感が得られるでしょう。
■日々の仕事を通じた成長実感。
オーナー様や不動産会社はもちろん、共同事業先であるタイムズ24（株）の方々、駐車場施工会社、行政などさまざまな人たちと交渉を行ないます。そのやり取りは、定型的なものでなくその都度考えることも多いのだとか。たとえば、駐車場の入口が歩道に面している場合。どのように施工をするのか何パターンか用意して行政や駐車場施工会社と調整をすると言います。日々思考パターンが増えていくので、成長実感が得られるそうです。
厳しさ■信頼関係を築く難しさ。
Web広告からの問い合わせもありますが、不動産会社や土地オーナー様のご自宅に直接訪問することがメイン業務となります。そこから信頼を得るためには、まず自己開示をすることが大切です。関係を築いて、初めて提案をすることができるのだとか。そうして時間をかけて提案しても、成約に繋がらないこともあるそうです。努力が報われなかった時には、落ち込むこともあります。
■体力的に負担を感じる場面も。
自ら歩いて時間貸駐車場に適した土地を探したり、不動産会社を回り情報を得ることがメイン業務です。運が悪い時には何万歩と歩いても良い土地に出会えないこともあるのだとか。営業スケジュールが自分で組めるとはいえ、営業として目標を追いかける必要があります。そんな時に良い土地に巡り会えないと、しんどいと感じることもあるでしょう。
Web広告からの問い合わせもありますが、不動産会社や土地オーナー様のご自宅に直接訪問することがメイン業務となります。そこから信頼を得るためには、まず自己開示をすることが大切です。関係を築いて、初めて提案をすることができるのだとか。そうして時間をかけて提案しても、成約に繋がらないこともあるそうです。努力が報われなかった時には、落ち込むこともあります。
■体力的に負担を感じる場面も。
自ら歩いて時間貸駐車場に適した土地を探したり、不動産会社を回り情報を得ることがメイン業務です。運が悪い時には何万歩と歩いても良い土地に出会えないこともあるのだとか。営業スケジュールが自分で組めるとはいえ、営業として目標を追いかける必要があります。そんな時に良い土地に巡り会えないと、しんどいと感じることもあるでしょう。
この仕事の向き＆不向き
向いている人◎協調性を大切にできる方
オーナー様や不動産会社、共同事業先であるタイムズ24（株）の方々、駐車場施工会社、行政など、多くの人とやり取りをするポジション。周りと協力することが大切なので、協調性を大切にできる方に向いています。
◎長く腰を据えたい方
残業は月10時間～15時間程度で、土日祝日休み。在宅ワークやフレックス勤務も可能など、働きやすい環境が整っているため、長く働きたい方にぴったりです。
オーナー様や不動産会社、共同事業先であるタイムズ24（株）の方々、駐車場施工会社、行政など、多くの人とやり取りをするポジション。周りと協力することが大切なので、協調性を大切にできる方に向いています。
◎長く腰を据えたい方
残業は月10時間～15時間程度で、土日祝日休み。在宅ワークやフレックス勤務も可能など、働きやすい環境が整っているため、長く働きたい方にぴったりです。
向いていない人▲自ら動けない方
営業先は基本的に一人で回ることになります。常に上司が近くにいるわけではないので、目標達成に向けて自ら動いていくことが大切。自分でタスクを決めて動けない方には向いていません。教育期間中も自分から質問をすることで成長スピードが早くなるのだとか。自ら動けない方は活躍が難しいでしょう。
営業先は基本的に一人で回ることになります。常に上司が近くにいるわけではないので、目標達成に向けて自ら動いていくことが大切。自分でタスクを決めて動けない方には向いていません。教育期間中も自分から質問をすることで成長スピードが早くなるのだとか。自ら動けない方は活躍が難しいでしょう。
