| 仕事内容 | ビル運営管理マネージャー ◎年間休日120日以上 ◎定着率90％以上 研修制度などを通して、会社と一緒に成長していきましょう。三井不動産グループ・住友生命が所有するオフィスビルや、『ららぽーと甲子園』『三井アウトレットモール』といった商業施設など、さまざまな有名物件の運営管理をお任せします。業務に必要な専門知識は、入社後のOJTや研修などを通して学んでいただけますのでご安心ください。 ■ビルオーナー・テナントへの提案 ビルが持つ資産価値を維持・向上していくために、ビルオーナー・テナントにさまざまな提案を行なってください。室内清掃契約や警備契約などの営業も仕事のひとつ。消防法など建物管理に関連した法律改正があれば、順次契約内容の見直し等もお任せします。 ■オーナーからの要望対応・折衝 オーナーであるディベロッパーから、定期的に品質管理に関する問い合わせや要望が寄せられます。月1回の定例報告会に参加し、要望に対する改善提案や対応可否を明確に提示してください。 ■スタッフの労働管理 ビルメンテナンスに関わる設備・警備・清掃スタッフの労務管理も手がけます。コミュニケーションを取りながら、円滑な業務遂行をお願いします。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上第二新卒歓迎
不動産業界での実務経験（経験職種・年数不問）★第二新卒者歓迎！ 【以下のような経験が活かせます】 賃貸仲介営業、売買仲介営業、不動産販売営業、賃貸管理、設備管理、資産運用、建物運営管理、マンション管理、プロパティマネージャー、アセットマネージャーなどの経験が活かせます。 ※学歴は高卒以上。 ★コミュニケーション能力を重視します。 ⇒ビルのオーナーや商業施設のテナント、設備・警備・清掃スタッフなど、さまざまな人と関わる仕事です。ときにはオーナーと交渉の場についたり、清掃スタッフからの要望に耳を傾けたり、いろいろな人の目線に立ち、“相手が何を求めているのか”を汲み取ったうえでコミュニケーションが取れる方を求めています。 |
| 募集背景 | 次世代を担う人材を採用するべく、不動産業界の経験者を募集。 三井不動産グループの中核企業として、多くの物件のメンテナンス業務を手掛けている当社。三井不動産が保有する大型商業施設やホテルのメンテナンス依頼の増加に伴い、外部から不動産業界の経験をお持ちの方を採用することになりました。 社員の平均勤続年数が年々伸び続け、社会的責任を果たすためにも未来を担う人材の育成が急務。多様化するビルメンテナンスニーズに応えていくためにも、組織力を強化していく必要があります。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※入社後の3ヶ月間は試用期間となり、契約社員での雇用となります。なお、この間の給与・待遇は変わりません。 ※試用期間終了後は正社員での雇用となります。 |
| 勤務地・交通 |
大阪市内、神戸市内
※U・Iターン歓迎！ 交通
勤務地による
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| 勤務時間 | 8：45～17：45（実働8時間） ※残業は月に20～30時間ほど。業務効率を重視し、メリハリを付けた働き方を指導しています。 |
| 給与 |
■月給22万円以上＋各種手当＋賞与（昨年実績4ヶ月分） ※上記月給額はあくまで最低保証額となります。経験、年齢、能力を充分考慮の上、決定いたします。 年収例
480万円（36歳／入社1年目）
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| 休日休暇 | ◆週休2日制（月8～10日／シフト制） ◆祝日 ◆年末年始休暇・夏期休暇 ◆年次有給休暇・慶弔休暇 【年間休日】121日 ※夏期休暇は含んでいません。 |
| 福利厚生・待遇 | ◆昇給年1回（4月） ◆賞与年2回（6月・12月 昨年実績4ヶ月分） ◆各種社会保険完備（厚生年金・健康・雇用・労災） ◆通勤手当（月額4万2千円迄） ◆時間外手当（100％支給）、役職手当 ◆制服貸与 ◆退職金制度 ◆定期健康診断 ★資格取得補助制度・資格取得報奨金制度 受験にかかる費用補助はもちろん、合格後は報奨金で頑張りを労います。※下記は報奨金対象資格の一例 報奨金額10万円／1・2・3種電気主任技術者、エネルギー管理士 他 報奨金額5万円／建築物環境衛生管理技術者 他 報奨金額3万円／第1種電気工事士、1・2級ビル設備管理技能士、特級ボイラー技士、1種冷凍機械責任者、社会保険労務士、宅地建物取引主任者 他 報奨金額1万円／1級ボイラー技士、乙種消防設備士、2種冷凍機械責任者、第2種電気工事士、甲種危険物取扱者、甲種消防設備士 他 報奨金額5千円／2級ボイラー技士、3種冷凍機械責任者、乙種4類危険物取扱者 他 |
| 転職者に聞いた入社ポイント。 | 昨年入社した転職者（30代前半）に当社に魅力を感じた理由を聞いてみました。一番多かったのが、三井不動産グループという安定性。三井不動産・住友生命系列のビルメンテナンスを手がけるだけに、長期的な視野を持って働く事ができる環境です。また、社内にベテランが多いのも、大きな魅力。目標にできるベテランが活躍する当社で、ぜひ次世代を担う中核人財として活躍して欲しいと思います。 |
| 配属部署・教育制度 | 三井不動産オフィスビル系を担当する第一事業部、住友生命オフィスビル系を担当する第二事業部、商業施設を担当する第三事業部、PM業務やホテルを担当する運営受託部いずれかの配属となります。定着率が高く勤続年数が長いのが特長で、ベテラン社員が多く在籍。分からないことがあればすぐに質問できる環境ですので、ご安心ください。 オフィスビルだけでなく、『ららぽーと甲子園』など名だたる商業施設を手掛けてきた当社には、ビルメンテナンスに関するノウハウが豊富に蓄積されています。そのノウハウを入社後の社内研修に盛り込んでいるので、経験を活かしビル運営管理マネージャーのプロフェッショナルを目指せる環境です。 仕事に慣れてきたら階層ごとの研修や、外部の研修も受けることができます。専門資格取得にも力を入れており、資格取得などに役立つDVDや資料の貸し出しや資格取得のためにかかる費用も会社が補助。勉強熱心な方には、最大限に応えたいとの想いから、合格後の報奨金制度もあります。 |
| 会社名 | 三井不動産ファシリティーズ・ウエスト株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1963年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 萩原 秀行 |
| 資本金 | 2億円 |
| 従業員数 | 646人（2023年5月現在） |
| 売上高 | 1億1849万円（2022年3月期実績） 1億1640万円（2021年3月期実績） 1億1595万円（2020年3月期実績） |
| 事業内容 | 1.土地、建物及び各種付属設備の管理、保守、清掃の請負・受託 2.建設資材、建物付帯設備資材及び器具、家具、電気照明器具、室内装飾用品、消火器具、清掃用資材・機材、造園用資材、造園用品、日用雑貨等の販売及び斡旋 3.石工事・電気工事・管工事・タイル・れんがブロック工事・鋼構造物工事・板金工事・塗装工事・防水工事・内装仕上工事・建具工事・消防施設工事の設計施工管理の請負 4.警備業 5.宅地建物取引業 6.不動産の賃貸業の代理業務 7.駐車場の管理並びにその業務の請負 8.ホテル、スポーツ施設等の運営受託・維持管理請負 9.上記他付帯関連する一切の事業 |
| 事業所 | 本社／大阪府大阪市中央区本町4-4-24 住友生命本町第2ビル2F 名古屋支店／愛知県名古屋市中村区名駅南1-17-29 広小路ESビル2F |
| 主要取引先 | 住友生命保険相互会社、三井不動産株式会社、三井不動産商業マネジメント株式会社、 三井不動産ビルマネジメント株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、 株式会社三井不動産ホテルマネジメント、株式会社スミセイビルマネージメント、 株式会社NBFオフィスマネジメント、積水ハウス株式会社、東レ株式会社、他 |
| 各種業登録 | 建築物環境衛生総合管理業（大阪府29総第3-20号） ■警備業（大阪府第62002063号） ■宅地建物取引業（大阪府知事（5） 第47377号） ■建設業 （大阪府知事許可（特-30）第150023号） （大阪府知事許可（般-30）第150023号） ■電気工事業（経済産業大臣届出 第13005号） |
| 企業ホームページ | https://www.mitsui-fw.co.jp |
ファースト・ファシリティーズ・ウエスト株式会社（三井不動産グループ）のビル運営管理マネージャー ◎年間休日120日以上 ◎定着率90％以上（578135）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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