- 【事業内容】
- ■土地および建物の仲介 ■土地利用および等価交換によるビル・マンション等の建設企画 ■建築および土木工事等の企画 ■旅館およびホテル等の運営計画および企画 ※宅地建物取引業者登録／神奈川県知事（９）第15707号
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 営業 ◎勤務地は横浜！◎土日休み！◎土地の購入や不動産仲介など未経験から幅広く携われます！ マンションを建てるために土地を購入するお仕事です。勝負は、良い土地の情報を早く手に入れること。横浜を中心に担当エリア内の不動産業者をまわり、良い土地情報が入っていないか聞き、最適な土地を探します。<具体的な仕事内容＞ １つのプロジェクトをチームで進めていくのが基本。個人の目標はありません。通常5～6件の案件が稼働。土地探し～マンション竣工まで2年程かかります。 ▼不動産業者や地主様を訪問して情報収集 用地仕入れは、情報戦。他社より早く良い土地の情報を手に入れられることが重要です。そのため不動産業者や地主様をたくさん訪問し、親しくなることが大事。「良い土地が入った」と優先的に連絡をもらえる間柄になれば一人前です。エリアは横浜中心です。 ▼土地の検討・現地調査 集まった情報から土地を厳選。人気のあるエリアか、いくらで売れそうかなどを現地調査やネットで調べながら検討し、「どのようなマンションを建てれば良いか」を考えます。 ▼仕入れ手続き いよいよ土地を購入する段階。ただ、良い土地は他社も狙っているので、不動産業者と交渉し、時には駆け引きをすることも。普段の不動産業者との関係性が影響します。 ▼デベロッパーへの提案 購入した物件をいくらでデベロッパーに売るのか、上司と決めていきます。あなたの仕事がいくらになるのか分かる瞬間です。 ▼施工手配 取引している施工会社に施工してもらいます。 ※周辺住民にどのようなマンションが建つのか説明するのも大事な仕事です。 【不動産仲介】 基本的には仕入れ業務を担いますが、紹介経由で地主様などからご依頼があったときには、売買・賃貸の仲介業務を担当。お客様が求められる物件をご案内してください。やり方は入社後に教えていきます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
【職種・業種未経験、第二新卒歓迎！学歴不問】 ■特別な知識や経験は不問です。 |
| 募集背景 | 横浜を中心にマンションの開発などを行なっている当社。地元に根ざした事業や、設立30年という長い歴史で培ってきた知名度があるため、お客様から信頼を得ています。今回は社内の年齢があがっていることから次の世代を育てるために人材を採用する予定です。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月あり。その間、給与・福利厚生に違いはありません。 |
| 勤務地・交通 |
神奈川県横浜市西区平沼1丁目3-13 大勝ビル
※転勤はありません。 交通
各線「横浜駅」より徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町駅」より徒歩4分 |
| 勤務時間 | 9:00～18:00 ※月の残業時間は20時間程度です。これは業界でも珍しいです。 |
| 給与 |
月給21万5000円以上 ※上記には一律手当として住宅手当1万2000円を含みます。 年収例
26歳（経験2年）年収370万円
33歳（経験2年）年収480万円 |
| 休日休暇 | 【年間休日122日】 ■完全週休二日制（土・日） ■祝日 ■夏季休暇（5日） ■年末年始休暇（7日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇（社員旅行のときなどは、特別休暇扱いになります！） |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回 ■賞与年2回（7月、12月） ■交通費全額支給 ■各種社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■家族手当（配偶者：月1万円、子一人当たり：月5000円） ■役職手当 ■職能手当 ■社員旅行(2年に1回社員旅行があります。ここ最近の実績は、グアムです) ■退職金 ■永年勤続表彰 ■資格手当（宅建士／月1万5000円支給） |
| 転職者インタビュー | ■事務から営業へ。変わりたかったんです。 前職は、不動産業界で賃貸の事務をやっていました。転職を考えたきっかけは、営業がやってみたかったから。宅建を持っていたので、その資格を活かしたかったんです。それに、事務だと人に指示されて動くのが基本じゃないですか。私は自分から提案したり、企画したりしたかった。だから、指示待ち人間ではなく、自分の枠を広げたかったんです。 ■事務では味わえないスケール感。 入社して感じるのは、達成感の大きさ。営業はゼロスタートでつくりあげていくのでやりがいも大きいです。何もないところから土地を購入し、マンションを建てる。すべてを手がけられるスケール感は事務では味わえませんね。 |
| 配属部署＆教育制度 | (配属部署) ■平均勤続年数は10年以上です。 横浜の営業は6名です。全員が中途入社ですので、新しく入ってきた人の気持ちも理解してくれるはずです。平均年齢は41歳とやや高め。定着率は高く、平均勤続年数は10年を超えています。 (教育制度) ■一人前になるまで3年はかかる世界。 業務が多岐にわたるため、すべての仕事を覚えるのに時間がかかります。まずは先輩のOJTで仕事の流れを学んでいきましょう。デベロッパーや設計事務所の付き合い方など社外の方との関わり方も一緒に学んでいきます。 |
| 会社名 | 勝総合開発株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1987年 |
| 代表者 | 代表取締役 小勝 太郎 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 11名（2024年6月現在） |
| 事業内容 | ■土地および建物の仲介 ■土地利用および等価交換によるビル・マンション等の建設企画 ■建築および土木工事等の企画 ■旅館およびホテル等の運営計画および企画 ※宅地建物取引業者登録／神奈川県知事（９）第15707号 |
| 事業所 | ＜本社＞ 神奈川県横浜市西区平沼1-3-13 大勝ビル5階 ＜横須賀支店＞ 神奈川県横須賀市汐入町1-3-1 Liberty Cove House |
| 企業ホームページ | http://www.katsusogo.com/ |
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