| 仕事内容 | 用地仕入れ ★セルフストレージの建設用地 ■セルフストレージ建設用地の仕入れ業務をお任せします。 用地の情報収集、土地所有者との交渉、契約書の取り交わしまでを担当します。 ＞＞潜在的な成長性を秘めた「セルフストレージ」の市場。 個人がレンタル契約できる収納スペースのこと。ビルのワンフロアを借りきったものや、屋外に設置したコンテナを貸し出すものなど、その形態は様々です。モノがあふれがちな現代日本において、需要は拡大中。本格的な参入企業は数えるほどですので、今がチャンスです。 ＞＞「住宅・マンション」には不向きな土地も、活用可能。 車で荷物を運ぶ利用者が多いため、「交通量の少ない道路沿い」「駅や住宅街から離れたエリア」もOK。「狭小地・細長い土地」への建設も可能です。東京西部エリアで50坪～100坪の土地を中心に仕入れ、利率が高い「ビル一棟丸ごとセルフストレージ」という新築物件を開発。コンバージョン含め19件取り組み実績があります。 ★仕入れのノウハウを持った、“助っ人” を求めています！ 新規開発に本腰を入れ始めたのは、ここ数年のこと。現在働く5名は、セルフストレージには詳しいものの “土地の仕入れ” に関しては手探り状態です。そのため、あなたの知識と経験を必要としています。 ★セルフストレージのことなら、イチから教えていきます。 1週間ほどかけて「パルマのビジネス」「立地調査や市場調査について」「社内システムの使用方法」などをレクチャー。当社が実際に開発した物件の見学も行なっていただきます。 ※毎週月曜日と金曜日は定例会議。調査・仕入れの進捗や、「目をつけている土地」などの情報を共有。互いにアドバイスをしたり、効率の良いアプローチ法を検討したりします。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上業種未経験歓迎
■用地仕入れの実務経験（自己完結の案件を3件以上経験された方） …用地の規模・用途、実務の経験年数は問いません。 …セルフストレージ業界の知識・経験は必要ありません。 ■高卒以上 |
| 募集背景 | 「ニッチ・フロンティア・イノベーション」を旗印に、潜在的な成長性の高い市場を切り拓いてきた当社。現在、アメリカでビッグビジネスとなっている「セルフストレージ事業」に特化したソリューションサービスを提供しています。2015年には東証マザーズへに上場。近年では、新築物件の企画・開発にも力を入れ始めています。しかし、社内にはまだ"用地仕入れ"のプロがおらず、手探りの状態で仕事を進めているところ。そのため、一刻も早く用地仕入れ経験のある方をお迎えしたいと考え、採用活動を行なっています。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間はありません。 |
| 勤務地・交通 |
＜転勤なし＞
東京都千代田区永田町2-4-11 フレンドビル6階 交通
東京メトロ銀座線・東西線「溜池山王駅」より徒歩5分
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| 勤務時間 | 9:00～18:00（実働8時間・休憩1時間） ★スケジュール管理や業務量の調整は各自の裁量で行なっており、これからも、さらに働きやすくなるように「10時出社OK」「直行直帰OK」などの制度改革を進めて行く予定です。 |
| 給与 |
月給30万円以上 ＋ 賞与（年2回）＋ インセンティブ ★インセンティブあり！ 仕入れた土地による利益の3%～5%をインセンティブとして支給します。例えば、利益が5000万円だとしたら、インセンティブの総額はおよそ150万円。「契約締結時」と「完成した物件の成約時」の2回に分けて支給します。 年収例
年収500万円／30歳・1年目
年収750万円／35歳・5年目 年収1000万円／40歳・10年目 |
| 休日休暇 | ＜年間休日125日＞ ■完全週休2日制（土曜・日曜）、祝日 ■年末年始休暇（3日間） ■夏季休暇（3日間） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■GW休暇 ■特別休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（10月） ■決算賞与年2回（4月・10月／会社業績による） ■インセンティブ（個人業績による） ■社会保険完備（雇用・労災・健康保険・厚生年金） ■交通費（全額） ■時間外手当 ■役職手当 ■職能手当 ■私服勤務可 ■資格取得支援制度 |
| 会社名 | 株式会社パルマ |
|---|---|
| 設立 | 2006年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 木村 純一 |
| 資本金 | 5億9991万8531円（2023年9月30日時点） |
| 従業員数 | 30名（2024年4月現在） |
| 売上高 | 23億5400万円（2023年9月期実績） 27億7800万円（2022年9月期実績） 36億3700万円（2021年9月期実績） |
| 事業内容 | セルフストレージ事業向けビジネスソリューションプロバイダー ■ビジネスソリューションサービス：賃料債務保証付きビジネスプロセスアウトソーシングサービス ■ITソリューションサービス：WEB予約決済及び在庫管理システム等 ■ターンキーソリューションサービス：施設開発販売及びプロパティマネジメント 【許認可】 □宅地建物取引業者免許証番号：東京都知事(2)第97464号 □一般労働者派遣事業許可証番号：派13-304730 □有料職業紹介事業許可証番号：13-ユ-308501 |
| 事業所 | ＜本社＞ 〒102-0083 東京都千代田区麹町4-5-20 KSビル5階 |
| 関連会社 | 株式会社ディア・ライフ （東証プライム市場上場） 日本郵政キャピタル株式会社 |
| 加盟団体 | ■Self Storage Association Asia ■一般社団法人 レンタル収納スペース推進協議会 ■一般社団法人 日本セルフストレージ協会 ■一般社団法人 日本レンタルボックス協会 ■公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 家賃債務保証事業者協議会 ■公益社団法人 全日本不動産協会 |
| 企業ホームページ | http://www.palma.jp/ |
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