- 【事業内容】
- ■マンション分譲事業 ■販売事業 ■不動産売買仲介業 ■賃貸管理事業 【宅建業免許】 大阪府知事（4）第51040号 【加盟団体】 （社）全日本不動産協会会員 （社）不動産保証協会会員 （社）近畿圏不動産流通機構会員 近畿中高層不動産協会会員 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 宅建事務 ★全国への出張あり ★宅建士の資格が活かせる！ 当社が販売する都市型コンパクトマンションの購入者に対し、重要事項の説明と売買契約の締結をお願いします。売買契約書・重要事項説明書の作成、将来的には住宅ローンの申請手続きなどもお願いします。【顧客】 医師・大学教授・企業の役職者など高所得者層の方が中心。 【主な仕事内容】 ■全国の顧客に対する重要事項説明・売買契約締結 ※メイン業務 └物件の購入者に重要事項説明・売買契約締結を行ないます。営業に同行して購入者の居住地に赴き、自宅や勤務先オフィス、ホテルのラウンジ、飲食店などで、重要事項の説明・売買契約の締結をお願いします。 ＜件数＞ 多いときは週に1～2回は重要事項説明・契約の機会があります。2～3日前に急に出張での契約締結が決まることもあるため、フレキシブルな対応が求められます。 ＜出張について＞ 原則日帰りです。遠方へ出向く際は、宿泊することもあります。 ＜業務の範囲＞ 営業が多忙な場合は、契約場所の決定や出張の手続きなどのサポートをお願いする場合があります。また社内においては、電話応対や書類作成をお願いします。 ■重要事項説明書の作成 ゼロから作成することは少なく、作成済の重要事項説明書の内容の確認や、物件ごとの特約事項の記入などを行ないます。特記事項を記入する際も、今までの重要事項説明書を例に作成しましょう。契約する両者同士で齟齬がないよう、慎重な文章作成が必要です。 ■将来的には、住宅ローン契約の立ち会い 住宅ローンを申し込む顧客については、その申し込み手続き(借入申込書の提出や住宅ローン契約の立ち会いなど)を行なう必要があります。ゆくゆくはその際に作成する申込書の管理や、銀行などとのやり取りも担当してください。 ■その他 オーナー様への郵送物の管理やその他の応対・手続きもお願いします。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
【職種・業種未経験、第二新卒の方、歓迎！】 ■宅建資格をお持ちの方 ※学歴やブランクは問いません。 ※重要事項説明書の作成を行なうため、文章作成が得意な方、歓迎です。 |
| 募集背景 | 大阪、神戸、京都エリアを中心に、都市型コンパクトマンションの販売・管理を手掛ける当社。人気エリアにありながら、手ごろな価格で収益性に優れた都市型コンパクトマンションだけを扱うことで業績を伸ばしてきました。以前は他社物件の販売代理業が中心でしたが、最近は自社で開発した物件を販売するようになり、契約件数がさらに増加している状況です。そのため、これまで宅建事務の業務は一人で担当してきましたが、今回新たな方をお迎えすることになりました。 入社後は営業推進部に配属されます。まずは出張先で重要事項の説明と売買締結を担当して頂きます。書類の作成やチェック業務は少しずつ進めていきましょう。 |
| 雇用形態 |
正社員
■正社員※試用期間3ヶ月あり（期間中の給与・待遇は変わりません） |
| 勤務地・交通 |
本社／大阪府大阪市中央区伏見町4-4-10 新伏見町ビル8F
◎転勤はありません。 交通
大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋駅」より徒歩2分
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」より徒歩4分 |
| 勤務時間 | 10：00～19：00（実働7.5時間） ※残業は月平均で10時間程度です。 ＜業務はいつ"終わり"とみなされるの？＞ 契約が終了した段階で上司へ業務報告するので、そのタイミングで業務終了です。出張先で業務が終わることが多いので、その後はグルメを堪能したり行きたい場所に寄ったりと、自由に楽しめます！ |
| 給与 |
固定給制 月給23万5000円～27万5000円＋賞与年1回（住宅手当、宅建手当を含む） ※上記の下限額は最低保証額です。経験・年齢・能力等を考慮の上、優遇いたします。 ※時間外手当は全額支給いたします。 ※一律支給の手当（住宅手当1万5000万円、宅建手当2万円）を含みます。 |
| 休日休暇 | ＜年間休日115日＞ ■完全週休2日制（水・土or日） ■GW休暇（5日） ■夏季休暇（6日） ■年末年始休暇（8日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ※急な出張などで休日出勤が発生した場合は、代休を取得していただきます。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給あり（随時） ■賞与年1回（12月※昨年度業績による） ■交通費（上限3万円／月まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（全額支給） ■家族・扶養手当（配偶者1万円、子ども1人につき5000円／月） ■役職手当 ■皆勤・精勤手当（5000円／月） ■社員旅行（海外旅行の実績あり） ■社宅あり ■（新）医療保障保険（団体型） ■総合福祉団体定期保険（無配当） |
| 教育制度 | ＜研修について＞ 基本的にはOJTです。宅建事務として現在同様の業務を行なっている高橋さんが教えていきます。宅建資格を持っているものの、重要事項説明の実務経験がない場合は、自分で練習したり先輩にロープレをしてもらったりして一人で説明できることを目指しましょう。 |
| 配属部署 | 営業推進部への配属となります。出張で同行することになる営業のメンバーは全員男性。平均年齢は37歳くらいで、体育会系の雰囲気と頼もしさがあります。分からないことや困ったことがあれば、遠慮せず何でも聞いてくださいね。 |
| 会社名 | 株式会社セオリーファクトリー |
|---|---|
| 設立 | 2003年 |
| 代表者 | 代表取締役 橋本 大輔 |
| 資本金 | 9900万円 |
| 従業員数 | 17名（2024年2月） |
| 売上高 | 34億円（2023年3月期実績） |
| 事業内容 | ■マンション分譲事業 ■販売事業 ■不動産売買仲介業 ■賃貸管理事業 【宅建業免許】 大阪府知事（4）第51040号 【加盟団体】 （社）全日本不動産協会会員 （社）不動産保証協会会員 （社）近畿圏不動産流通機構会員 近畿中高層不動産協会会員 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 |
| 事業所 | 本社／大阪府大阪市中央区伏見町4-4-10 新伏見町ビル8F |
| 関連会社 | 株式会社ネクストファクトリー |
| 企業ホームページ | http://www.theoryfactory.jp |
| 採用ホームページ | 株式会社セオリーファクトリー 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/theoryfactory |
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