| 仕事内容 |
自社で仕入れた物件のリノベーションの企画や物件の管理をお任せ。「どんな物件なら入居者様に満足していただけるか」を考えるなど、あなたのアイデアを活かせるチャンスが豊富。自分のアイデアで入居率が上がったり満室になったりなど、頑張った成果を実感できます。 【お任せする業務】 ■市場調査 不動産会社を訪問し、物件のご状況などをキャッチ。ネットでの情報収集だけでなく、現地に足を運び自分の目でリサーチすることを大切にしています。 ■リノベーション（メイン業務） 当社が仕入れた物件のリノベーションを行ないます。壁紙を張り替えたりお風呂・トイレを交換するといったものから、間取りを変えたり電気や水回りの配管を変えたり大がかりなものも可能。リノベーションを検討したら、上司に提案。OKが出たら各業者を手配して、工事を行ないます。 ……その他の提案例…… ・サーフボードやスノーボードを置ける空間を増設 ・高級な雰囲気を演出するために、ウォールナットを使用したデザインに ・部屋にWi-Fiを設置 ・宅配ボックスの導入 ■物件の管理 物件を訪問したり入居者様から連絡があった際、修繕に対応します。雨漏り・水漏れ・排水の詰まり・電気系統の不具合など、内容は様々。状況を把握し、すぐに業者を手配して対応します。 ■クレーム対応 住民の方からいただく、騒音の問題、水漏れ等に応えていきます。気持ちよく生活できるよう、円満な解決に向けて対応します。 ■物件のPR 不動産業者や物件のポータルサイトを運営している企業を訪問。物件の魅力についてプレゼンします。時には内覧会を行なうこともあります。 ※昨年度から、デザインのパターンを3つに増やしました。未来の入居者様に合わせて、自分のアイデアと交えながら提案していきましょう。 |
|---|---|
| 応募資格 |
■普通自動車免許（AT限定可） ※学歴・ブランク・転職回数は問いません。 ※宅地建物取引士・建築士・建築施工管理技士をお持ちの方は優遇します。 |
| 募集背景 | 物件を仕入れ、リノベーションを通して新しい価値を加えて提供するという不動産管理事業を展開している当社。マンションなどの住居はもちろん、オフィスや工場など様々な物件を扱っています。その数2000戸以上。今後もさらに取扱い物件数を増やしたいと考えています。新しい事業や支店のオープンなども見据え、組織体制を強化することになりました。 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務地・交通 |
エルスイッチ株式会社
下記いずれかのオフィスにて勤務となります。大阪府大阪市東淀川区東中島4-11-6ネオライフ新大阪西棟７F 【大阪本店】大阪府大阪市東淀川区東中島4-11-6 ネオライフ新大阪 西棟7F 【兵庫支店】兵庫県神戸市兵庫区荒田町4-8-5 ◎転勤はありません！ ◎マイカー通勤OK！（兵庫支店のみ） 交通
【大阪本店】
JR東海道・山陽本線「新大阪」駅より徒歩5分 【兵庫支店】 神戸市営地下鉄山手線「湊川」駅より徒歩5分 |
| 勤務時間 |
9:30 ～ 18:30 実働時間：８時間/日 9：30～18：30（実働8時間） ※残業は、月平均10時間以内です。 |
| 給与 |
月給 27万円～40万円 ※想定年収 324万円～525万円 月給27万円～40万円＋賞与年2回 ※年齢・経験・資格などを考慮して決定。 ※宅地建物取引士・建築士・建築施工管理技士の資格をお持ちの方は資格手当として月2万円支給します。 ※上記金額には固定残業代（45時間／7万2900円～10万4100円）が含まれます。超過分は全額支給します。 ＼インセンティブ制度もあります／ 入居者様への火災保険販売手数料相当額を、インセンティブとして支給します。 ※試用期間は３ヶ月で、その間の雇用形態は契約社員です。そのほかの条件に変更はありません。 |
| 休日休暇 |
完全週休2日制 ＜年間休日125日＞ ■（水曜日＋土曜日or日曜日※シフト制） ■年次有給休暇 ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■GW休暇 ■産前産後休暇（取得・復職実績あり） ■育児休暇（取得・復職実績あり） ■介護休暇 ■慶弔休暇 ※夏季休暇などの長期休暇は年度末に次年度の1年分のスケジュールを決定し、年間休日カレンダーを作成しています。旅行などのスケジュールが組みやすいと社員にも好評です。 ◇ 年間休日120日以上 ◇ 年末年始休暇 ◇ 夏季休暇 |
| 福利厚生・待遇 |
■昇給 年1回（4月+随時月） ■賞与 年2回（7月・12月／昨年度実績：3ヶ月分） ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■資格手当（宅地建物取引士／建築士（1級or2級）／建築施工管理技士（1級or2級）：2万円／月） ■託児所・育児サポートあり（グループ企業内の保育所利用が可能（基本保育料免除／尼崎・新大阪・板宿） ■マイカー通勤可（兵庫支店のみ） ■保養所あり ■社用車あり ◇ 雇用保険 ◇ 厚生年金 ◇ 労災保険 ◇ 健康保険 ◇ 交通費支給あり ◇ 資格取得支援・手当あり ◇ 育児支援・託児所あり |
