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取材から受けた会社の印象
設立以来、60年以上の長きにわたって不動産管理や賃貸のビジネスを展開してきた同社。「不必要な売り買いは行なわない」という堅実な姿勢を持ち、今日まで安定した業績を維持し続けています。
同社では、商業用の物件は渋谷・原宿・新宿エリアにあるのだそう。その多くが中小企業やオフィスなどに利用され、中には飲食店舗もあるようです。また、住居用の不動産は中目黒などのエリアにあり、管理している不動産の立地の良さが特徴です。
取材によれば同社の資産管理アシスタントは学びが多く、本来なら一人前になるまで3年程度はかかるとのこと。たとえば不動産収益が高くても、税金との兼ね合いで数字が動くケースもあり、不動産まわりだけでなく税金の知識も求められるのだとか。
資産としての不動産について知識をじっくり身につけていきたいのなら、同社のように優良不動産を多く保有し、周囲から手厚いサポートを得られる環境が適していると言えそうです。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい◆資産全体の動きと流れが見えてくる喜び
入社時点では不動産に関しての知識がゼロだったとしても、任される仕事を通じて法律の知識や数字から見た動きが掴めるようになっていきます。最初はただ数字を打ち込んだりまとめたりするだけだった方も、少しずつその数字を見て分かることが増え、仕事が面白く感じられるのだそう。
不動産所得に対して、管理経費や修繕費が影響していないかをチェックできるようになったり、リフォームによる収益性の回復が必要かどうか考えられる視点が備わったり。自分の成長が分かった時、大きな手ごたえが得られ、さらなる知識の習得へのモチベーションが高まるでしょう。
入社時点では不動産に関しての知識がゼロだったとしても、任される仕事を通じて法律の知識や数字から見た動きが掴めるようになっていきます。最初はただ数字を打ち込んだりまとめたりするだけだった方も、少しずつその数字を見て分かることが増え、仕事が面白く感じられるのだそう。
不動産所得に対して、管理経費や修繕費が影響していないかをチェックできるようになったり、リフォームによる収益性の回復が必要かどうか考えられる視点が備わったり。自分の成長が分かった時、大きな手ごたえが得られ、さらなる知識の習得へのモチベーションが高まるでしょう。
厳しさ◆仕事の幅が広がるほど、難易度も上昇
最初はバックオフィス的な要素が多いので、言われた通りに進めていけばOKです。しかし、慣れてくるとフロント業務も増えてくるので、借主等の利害関係者といかに交渉できるかも大切になってきます。
交渉に関しては相手の出方を見て柔軟に対応するスキルも問われるので、先輩からのフォローは得られますが、経験を重ねないと上達しない部分も。また、外出やちょっとした雑用などの業務もあるので、フットワークの軽さも必要となるでしょう。
最初はバックオフィス的な要素が多いので、言われた通りに進めていけばOKです。しかし、慣れてくるとフロント業務も増えてくるので、借主等の利害関係者といかに交渉できるかも大切になってきます。
交渉に関しては相手の出方を見て柔軟に対応するスキルも問われるので、先輩からのフォローは得られますが、経験を重ねないと上達しない部分も。また、外出やちょっとした雑用などの業務もあるので、フットワークの軽さも必要となるでしょう。
この仕事の向き＆不向き
向いている人◎与えられた仕事に前向きに取り組める方
様々な業務を通じ、不動産の知識を少しずつ学んでいける仕事です。資産管理に興味があって、知識をゼロからコツコツ学んでいきたい方にピッタリです。また、資料の作成や庶務業務も、差し込みで求められることがあります。このような場合にも、臨機応変に対応できる方は向いているでしょう。
様々な業務を通じ、不動産の知識を少しずつ学んでいける仕事です。資産管理に興味があって、知識をゼロからコツコツ学んでいきたい方にピッタリです。また、資料の作成や庶務業務も、差し込みで求められることがあります。このような場合にも、臨機応変に対応できる方は向いているでしょう。
向いていない人▲協調性のない方
周囲のメンバーと協力しながら仕事を進めます。コミュニケーションに苦手意識のある方は向いていないでしょう。また、同社は少数精鋭のため、時には雑用なども求められます。「資産管理に関する仕事しかしたくない！」など、業務の幅を決めつけてしまう方、柔軟性のない方は厳しいでしょう。
周囲のメンバーと協力しながら仕事を進めます。コミュニケーションに苦手意識のある方は向いていないでしょう。また、同社は少数精鋭のため、時には雑用なども求められます。「資産管理に関する仕事しかしたくない！」など、業務の幅を決めつけてしまう方、柔軟性のない方は厳しいでしょう。
